Какова сумма налога от продажи недвижимости, апеллирующей к дате акта ввода в эксплуатацию дома?

Вопрос №9863516 из г. Омск
опубликован 29.02.2016, 06:07

Я построил самостоятельно, ввел в установленном градостроительным кодесом порядке. Акт ввода от сентября 2012 г., а свидетельство на право собственности от 30.05.2013 г. Земля куплена под ломом в 2015 г. и получено свидетельство в мае 2015 г. Сейчас нашелся покупатель на дом и землю. Допустим сумма продажи 2,5 млн. Какова сумма налога от продажи данной недвижимости, могу я апеллировать к дате акта ввода в эксплуатацию дома? Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Срок владения объектом на праве собственности будет исчисляться с момент гос. регистрации права собственности, т.е. с 30.05.2013 г.

Поэтому при продаже льготой по освобождению от НДФЛ Вы не сможете воспользоваться (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ставка налога - 13 %.

29.02.2016, 06:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. А я могу продать отдельными договорами землю (оформлена в собственность в 2015 г.) и отдельным договором дом, и рассчитывать на вычет в размере 1 млн.руб. по каждому договору?

29.02.2016, 06:33

Спросить юриста