Возможна продажа доли в квартире с ипотечным кредитом до полной выплаты - условия и ограничения

Вопрос №9864185 из г. Братск
опубликован 29.02.2016, 08:33

Мы берем квартиру с ипотечным кредитом. Нас три созаемщика. Может ли один из нас продать свою долю в квартире до полной выплаты кредита? Или любые сделки будут запрещены, пока квартира будет в залоге у банка? Или лучше спросить так: может ли третье лицо перекупить ответственность за выплату кредита, стать частичным собственником и выплачивать потом свою часть долга?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшин Владимир Валентинович

Адвокат Иркутск, стаж 34 годa

4.7 32 отзывa

В силу положений ст. 313 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора, в Вашем случае - банка.

Имейте ввиду, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество (ч. 2 ст. 313 ГК).

Обратитесь в банк, попробуйте договориться.

29.02.2016, 09:21

Спасибо за ответ! Все понятно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1023 отзывa

Все сделки только с согласия банка и при его участии. На практике банку не выгодно терять одно из ответственных лиц по кредиту. Обратитесь в банк может пойдут на встречу.

29.02.2016, 08:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста