Будет ли квартира, приобретенная по ДДУ с ипотекой, считаться совместно нажитым имуществом после свадьбы?
опубликован 29.02.2016, 12:03
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Если ипотека будет гаситься в браке, то в случае развода муж может претендовать на половину средств, выплаченных в браке.
Квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, если акт передачи подписан до заключения брака, оплата (частичная) произошла до заключения брака. Хотя, вопрос может быть спорным, если регистрация вашего права произойдет в браке. Тогда придется в суде доказывать, что квартира только ваша.
Добрый день!
Квартира будет считаться Вашей.
А "совместно нажитым имуществом" будут считаться те ипотечные платежи, которые вносились в кассу банка в период брака.
Иными словами, для примера:
Вы до брака приобретаете в ипотеку квартиру стоимость 6 миллионов рублей, 3 миллиона вносите сами, а 3 вносит банк. И банку Вы в период брака будете погашать эти 3 миллиона.
В случае "тьфу-тьфу-тьфу" развода Ваш супруг на квартиру претендовать не может, а те деньги, которые вносились в банк, может. То есть, грубо говоря, 1,5 миллиона он может потребовать в случае развода.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права жены на квартиру военной ипотеки после развода - раздел имущества и снятие обременения
О влиянии регистрации права собственности на квартиру с обременением и совместно нажитым имуществом при браке
Когда я смогу получить деньги после снятия обременения права на квартиру?
Считается ли квартира совместно нажитым имуществом при условии предварительного договора и полной оплаты до брака?
В июне вышла замуж, кредит выплачиваю одна.
Оформление квартиры до брака с обременением - совместное имущество после свадьбы или нет?
Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом в случае развода?
Сколько лет в собственности считается квартира после снятия обременения и нужно ли платить налог при ее продаже?
Какова будет сумма налога при продаже квартиры с ипотекой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут