И нужно ли тогда будет платить за землю такую сумму?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Муж подал заявление на выкуп земельного участка у администрации Старошайговского района, ему отказали в этом, аргументируя тем, что 31 сотка, которую он хочет узаконить стоит 135 тыс.р.Земельный участок выложат на аукцион и если найдеться еще люди которые заплатят больше, то вы в пролете, а если таковых не будет, то участок вам достанеться, или делайте все через суд. Как то так, просто дом в котором мы живем был газовым участком, но потом организация переехала и эта постройка вместе с кирпичным складом была отдана родителям мужа, вот 91 года, это все стало жилым, потом отец мужа заболел и пришлось все приватезировать через суд т.к. человек был недееспособным, при приватизации дали сведетельство на дом и 6 соток земли, на которых стоит дом, а постройка кирпичный склад не указан ни где, а мужу сказали, что это тоже приватезировано, но отдельного сведетельства на эту постройку нет. Два года назад отец мужа умирает, муж получает наследство по закону и оформляет все на себя. Получаеться у нас есть только земля на которой стоит дом, а под нужды нет земли, потому что весь остальной участок ни как не узаконим, что нам делать? Лучше ли будет, оформить землю, через суд? И нужно ли тогда будет платить за землю такую сумму?