Как правильно заключать договор на аренду крыши и плату за антенну в доме с обслуживанием ГУП ЭВАЖД - юридические нюансы и важные моменты

Question

У меня в собственности квартира в обычном доме. Обслуживает наш дом ГУП ЭВАЖД. На крыше дома у меня установлена антенна, за которую я плачу ежемесячно по договору "аренды крыши" 30 руб с 2000 года. В "приказном" порядке мне было предложено перезаключить договор до 1 апреля сего года, т.к. предыдущий договор, по их словам, давно не действителен, в противном случае моя антенна будет демонтирована как "бесхозная". Законны ли требования и в каком нормативном документе или законе указано, в каком порядке устанавливается сумма аренды и заключение договора. Должна ли я вообще что-либо платить за антенну, как собственник жилплощади?
C благодарностью, Елена.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Вы спрашивали только о крыше, поэтому отвечаю на вопрос: крыша- места общего пользования. Если в доме созданы ТСЖ, либо это дом ЖСК, либо в доме непосредственное управление- вопрос решением общим собранием. Если это обслуживающия организация- то нужно смотреть договор между нею и вторым уполномоченным  лицом, но арендную плату в этом случае точно эта организация не вправе требовать.

Голубков Виктор Николаевич · Answer

Здравствуйте, Елена!
Если заключать договор, то заключать его надо с собственником здания, а не с организацией, производящей обслуживание. (возможно это одно юр.лицо). И договор не о совместной деятельности, а договор аренды площади крыши.
Если Вам говорят, что договор не действителен давно, то на основании чего они через кассу принимали от Вас деньги?

Елена · Answer

Договор №... "О совместной деятельности"
Управление №4 ГУП ЭВАЖД... в лице начальника..., на основании Положения, с одной стороны и жильцом дома...заключили договор на аренду крыши.
1. Предмет договора. ГУП ЭВАЖД предоставляет жильцу возможность.....Жилец обязан оплачивать через кассу в сумме 30 руб ежемесячно.
2. Особые условия. ГУП ЭВАЖД не несет ответственности за сохранность оборудования.

Как правильно заключать договор на аренду крыши и плату за антенну в доме с обслуживанием ГУП ЭВАЖД - юридические нюансы и важные моменты

Похожие вопросы

Отказ от ремонта теле-антенны на крыше 5-ти этажного дома вызывает спор по законности требований МУП

Как узаконить спутниковую антенну на крыше многоквартирного дома?

Кто должен быть ответственным за восстановление упавшей коллективной антенны на крыше 60-летнего многоквартирного дома?

Вопрос правомочности установки радиолюбительской антенны на крыше многоквартирного дома и возможные меры по ее демонтажу

Требование о узаконивании антенны на крыше многоквартирного дома - можем ли мы воздействовать на ЖРЭУ

Как решить проблему с отсутствием сигнала спутниковой антенны при строительстве нового дома?

Проблема с антенной на крыше приватизированной квартиры в деревне - куда обратиться?

Метод оплаты за коллективную антенну в коммунальной квартире - одна плата или индивидуальный взнос?

Домком требует снять антену с крыши многоэтажного дома из-за установки на вентиляционной вытяжке - является ли это законным?

Крышу меняют и антенны выкинули - законно ли запрещение установки антенн на чердаке и что делать в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59