Как правильно заключать договор на аренду крыши и плату за антенну в доме с обслуживанием ГУП ЭВАЖД - юридические нюансы и важные моменты

Вопрос №987528 из г. Москва
опубликован 25.03.2010, 14:45

У меня в собственности квартира в обычном доме. Обслуживает наш дом ГУП ЭВАЖД. На крыше дома у меня установлена антенна, за которую я плачу ежемесячно по договору "аренды крыши" 30 руб с 2000 года. В "приказном" порядке мне было предложено перезаключить договор до 1 апреля сего года, т.к. предыдущий договор, по их словам, давно не действителен, в противном случае моя антенна будет демонтирована как "бесхозная". Законны ли требования и в каком нормативном документе или законе указано, в каком порядке устанавливается сумма аренды и заключение договора. Должна ли я вообще что-либо платить за антенну, как собственник жилплощади? C благодарностью, Елена.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Вы спрашивали только о крыше, поэтому отвечаю на вопрос: крыша- места общего пользования. Если в доме созданы ТСЖ, либо это дом ЖСК, либо в доме непосредственное управление- вопрос решением общим собранием. Если это обслуживающия организация- то нужно смотреть договор между нею и вторым уполномоченным лицом, но арендную плату в этом случае точно эта организация не вправе требовать.

25.03.2010, 23:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Голубков Виктор Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Если заключать договор, то заключать его надо с собственником здания, а не с организацией, производящей обслуживание. (возможно это одно юр.лицо). И договор не о совместной деятельности, а договор аренды площади крыши.

Если Вам говорят, что договор не действителен давно, то на основании чего они через кассу принимали от Вас деньги?

25.03.2010, 16:22

Спросить юриста