Как оформить снос ветхих зданий на земельном участке - требования к комиссии и результату работы.

Вопрос №9877547 из г. Великий Новгород
опубликован 01.03.2016, 14:52

Question

Я приобрёл земельный участок на котором стоят (в т.ч. и по документам) два здания. Здания довольно ветхие, было решено их снести.
Исследуя интернет на предмет оформления сноса зданий, наткнулся, что кроме стандартных документов о праве собственности нужно предоставить ещё результат работы комиссии (как написано, определяется собственником).
А какие требования к составу комиссии, как должен быть оформлен результат и что должно получиться в результате работы - не понятно.
Подскажите пожалуйста.

... или я не туда копаю и нужно начать с посещения администрации?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Будет кадастровый инженер из Росреестра.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 42 не предусматривает комиссии.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.
Не читайте в Интернете.
А ходите к юристу.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Да,Вам нужно обратиться в администрацию согласно Закона № 59 ФЗ о рассмотрении обращений граждан.К  Вам будет направлена комиссия которая обследует и выдаст заключение

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет такой комиссии. Вам нужно обратиться в БТИ, они проведут обследование, зафиксируют снос. Потом в Росрееестр для регистрции прекращения права (ст. .8.1. ГК РФ)

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Здравствуйте!
Подготовку и выдачу разрешений на снос или демонтаж объектов возлагают на соответствующий отдел местной администрации (например, отдел архитектуры и градостроительства, отдел архитектуры и городского хозяйства и т.д.).
 
Подготовка документов для выдачи разрешения осуществляется на основании заявления собственника объекта, которое подается на имя главы администрации.

Подготовка документов для выдачи разрешения осуществляется на основании заявления собственника объекта, которое подается на имя главы администрации. При этом заявитель должен предоставить следующие документы:
 
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
 
- правоустанавливающие документы на сносимый или демонтируемый объект;
 
- протоколы комиссии (определяемой собственником) при сносе или демонтаже объектов, утративших технологическую необходимость или пришедших в ветхое состояние;- снос загородных домов и дач
 
- проект организации сноса или демонтажных работ с указанием ограждения мест складирования и т.д.

Согласно ст. 48 ГрК РФ в состав проектной документации объектов капитального строительства включается также раздел "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости - сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)".
 
Во исполнение норм ст. 48 ГрК РФ Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" было утверждено Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Согласно данному Положению, проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна состоять из двенадцати разделов, требования к содержанию которых и установлены указанным Положением.

http://sk-gardarika.ru/article/yuridicheskoe-oformlenie-i-poryadok-osushchestvleniya-snosa-obektov-nedvizhimosti

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте.
Вам нужно получить разрешение на снос зданий в местной администрации, если здания являются капитальными строениями, разработать проект сноса, привлечь специализированную строительную организацию, которая осуществит демонтаж строений, затем сдать результат комиссии, которую сформирует муниципалитет. Все.

СТО НОСТРОЙ 2.33.53-2011 Организация строительного производства. Снос (демонтаж) зданий и сооружений
5.7 Лицо, допущенное к ликвидации объекта, должно:

- получить у технического заказчика разрешение на ликвидацию объекта;

- получить у технического заказчика документы, удостоверяющие отключение коммуникаций;

- издать приказ по организации, определяющий порядок производства работ на строительной площадке в каждую смену;

- назначить ответственных за производство работ, противопожарную безопасность, электробезопасность.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Михаил г.Великий Новгород !
Для сноса Объекта недвижимого имущества необходимо получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Кроме того, в каждой Администрации МО имеются специализированные подразделения, которые занимаются Сносом Объектов недвижимого имущества.

Удачи вам                      Владимир Николаевич
                                        г.Уфа 01.03.2016г

Как оформить снос ветхих зданий на земельном участке - требования к комиссии и результату работы.

Похожие вопросы

Возможно ли оформление здания 1910 года на арендованном земельном участке как новое строение и получение свидетельства

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

Разделение здания и земельного участка в собственности - создание двух отдельных объектов недвижимости

При оформлении документов выяснилось, что изначально при покупке зданий неверно были закреплены участки за зданиями.

Как продать долю в праве на земельный участок, если остальные собственники отказываются подписывать совместное заявление?

Легальность переоформления договора аренды земельного участка под здание ОАО без согласования со вторым собственником

Возможно ли бесплатно получить земельный участок в собственность через суд?

Возникла проблема с доступом к собственному зданию из-за оформления земельных участков вокруг него - нужен сервитут.

Организация арендовала земельный участок с производственным зданием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59