С суммы, за которую продала квартиру, или с суммы, которая останется на руках в виде разницы (если таковая вообще останется)?

Вопрос №988651 из г. Сыктывкар
опубликован 26.03.2010, 15:55

Отец дарит мне квартиру в отдаленной части города, которая приватизирована на его имя в 1996 г. Я ее сразу продаю и покупаю квартиру поменьше, но близко к центру города, поэтому сумма, за которую я квартиру продаю, и сумма, за которую покупаю, будут примерно равны. Как мне построить свои дальнейшие действия в налоговой службе? Нужно ли мне будет платить налог 13% и с какой суммы? С суммы, за которую продала квартиру, или с суммы, которая останется на руках в виде разницы (если таковая вообще останется)? А если сумма покупки будет больше продажи? Только, пожалуйста, объясните все подробно, по шагам. То есть: Шаг 1 – иду в налоговую. Что дальше? Какие документы заполнять?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Надежда Николаевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 129 отзывов

Вам необходимо будет подать налоговую декларацию. По квартире, которую вы продаете, вы всю сумму ставите себе в доход, подлежащий налогообложению, а по квартире, которую купите, вы просите налоговый вычет в размере либо 2 000 000 руб., либо, если цена квартиры меньше 2 млн.руб., в размере цены квартиры. А дальше смотрите, что у вас получается арифметически.

Например, вы продали квартиру за 900 000 руб., а купили за 1 500 000 руб. На работе вы получили доход 200 000 и заплатили 26 000 налога. Считаем: 900 000 +200 000 = 1 100 000 дохода с которого вы должны уплатить НДФЛ 13%, т.е. 143 000 руб. Фактически вы уже уплатили 26 000 руб. на работе. Но вы пользуетесь вычетом на 195 000 руб. (13% от 1 500 000), т.е. вам к возврату налога 26 000 руб. т.к. сумма вычета превысила ваш налогооблагаемый доход.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С суммы, за которую продала квартиру, или с суммы, которая останется на руках в виде разницы (если таковая вообще останется)?

Похожие вопросы