Неправомерное начисление оплаты за ремонт и содержание общего имущества в социальной аренде помещения - как защитить свои права?

Question

Вопрос по поводу раздела Содержание и текущий ремонт общего имущества помещения. Мы не являемся собственниками жилого помещения, квартира находится в соцнайме. Согласно постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. все расходы несет собственник, почему нам начисляют оплату и как нам поступить в данной ситуации. Наш дом 1941 года постройки, мама (инвалид 2 группы) получила эту квартиру в 1988 году, с того момента капремонт и ремонт вообще практически не проводился, за исключением перекрытия крыши приблизительно в 2003 году. Управляющая компания сменилась в августе 2015 года, предыдущая компания Славянка брала деньги за капремонт, но так его и не провела. Теперь с нас будет брать оплату другая Компания, которая с августа не сделала еще ни чего, а у нас протекает крыша в подъезде, частично течет в комнату, подъезд разрушен и много, много еще чего, канализации у нас нет, вместо нее выгребная яма. В ду говорят делайте за свой счет, так как у соседей снизу сгнил стояк и вода от нас течет к ней.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

См. статью 156 ЖК РФ 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Светлана · Answer

Прочитайте внимательнее вопрос, речь идет не о содержании жилого помещения,. Вопрос задан про Содержание и текущий ремонт общего имущества.

Неправомерное начисление оплаты за ремонт и содержание общего имущества в социальной аренде помещения - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать ремонт общедомового имущества - вопросы и ответы для собственников многоквартирного дома.

Вопрос о законности доначисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в служебной квартире городка после

Кто несет ответственность за ремонт трещин в стенах и протекающую крышу многоквартирного дома?

Критическое состояние дома - Житель вложил более 60 тыс. рублей в капитальный ремонт, возможно ли отказаться от услуг?

Жильцы требуют ремонта крыши, но управляющая компания требует оплаты за экспертизу - что делать?

Спор о собственности и обязанностях по содержанию крыши надстройки 6-го этажа в жилом доме

Протечки и отсутствие ремонта в многоквартирном доме - кто должен заботиться о крыше и стенах?

Проблемы с крышей после капитального ремонта - как решить ситуацию?

Проблемы с ремонтом крыши - как отказаться от капремонта и осуществить самостоятельный ремонт?

Кто должен оплачивать ремонт крыши в пристроенном здании к многоквартирному дому?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59