В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры в Вашем случае вообще не облагается налогом. С уважением,

06.07.2003, 13:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Виктор! Обычно для продавца услуги риэлтора бесплатны, их оплачивает покупатель, причём как в % от суммы сделки, так и в твёрдой сумме. Если Вы-нерезидент РФ по уплате налогов, то есть прожили на территории РФ в год продажи квартиры менее 183 дней, то Вы не имеете права на вычет при продаже в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и с полученной суммы должны заплатить 30% налога, то есть 135000руб.(ст.224 НК РФ). Если Вы - резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то сумму, полученную от продажи квартиры, Вы включаете в свою декларацию по подоходному налогу и одновременно подаёте заявление на предоставление имущественного налогового вычета при продаже квартиры на всю сумму, то есть на 450000руб. и налог платить не придётся при условии предоставления права на вычет.Если заявление на вычет не подадите, то заплатите налог по ставке 13% от полученной от продажи суммы.

05.07.2003, 03:13

Спросить юриста