Суд и валютная ипотека - могут ли обязать выплатить долг при превышении стоимости квартиры?

Вопрос №9893113 из г. Химки
опубликован 03.03.2016, 08:21

У меня валютная ипотека. Сумма основного долга превышает стоимость заложенной квартиры. В настоящее время не плачу. Я понимаю, что если будет суд, то я лишусь квартиры. Может ли суд обязать меня выплачивать оставшийся долг, который не покрывает стоимость квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Добрый день!

Если соблюдены нижеуказанные условия - Ваше обязательство будет считаться прекращенным после реализации квартиры.

П. 5 ст. 61 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора.

03.03.2016, 08:49

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

Горбушин Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.8 293 отзыва

Да, если не переведете его в рублевый в связи с изменением существенных условий договора. Тяжело но иногда получается. Смотрите внимательно текст договора

03.03.2016, 08:44

Спросить юриста