Возможность строительства жилого дома на землях сельхозназначения для сельскохозяйственного производства

Виктория, Постоить-то вы можете, но такие действия без предварительных мероприятий не согласуются с законом, и вероятность того, что вас могут в суд. порядке заставить снести строение приближается к абсолютному. Для того, чтобы этого избежать, нужно или:

1. Осуществить перевод земли в другую категорию. Осуществляется по решению органа исполнительной власти субъекта РФ, в котором находится земля. Решение принимается в соответствии с Законом РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ от 21.12.2004г. , ЗК РФ, и нормативными актами субъекта РФ, в котором находится земля.

2. Использование земли без перевода. К примеру, создав садоводство. В соответствие с недавним постановлением Конституционного суда РФ, прописаться можно и в садовом доме – по решению суда при условии нахождения з/у в черте населенного пункта и пригодности садового дома к постоянному проживанию.

Но помните, что в соответствии со ст. 58 Земельного кодекса РФ потери сельскохозяйственного производства возмещаются лицами, по ходатайству которых осущ. изменение категории. В силу Закона РФ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» № 172 – ФЗ от 21.12.2004 г. , расчет потерь их производства является обязательным приложением к ходатайству о переводе. Т. е если вы обратитесь с таким ходатайством, то и оплачивать также будете вы.