Как предотвратить нарушение закона о преимущественном праве покупки при предложении Конкурсным управляющим покупки доли в долевой собственности?

В суд обращаться срочно и накладывать арест на регистрационные действия. Если Вас цена, указанная в договоре устраивает - вопрос решаемый. Только не стоит затягивать - сроки очень и очень маленькие, да и тем более, если успеет пройти сделка - будет сложнее.

В суд обращайтесь и в порядке ст. 250 ГК РФ требуйте перевода на себя прав и обязанностей покупателя по сделке, как это Вам позволяет закон. Но на подачу иска в суд у Вас всего 3 мес. Заручитесь поддержкой юриста в суде. Обращайтесь к юристу на данном сайте, который представит Ваши интересы.

Здравствуйте!

Никаких действий по предотвращению сделки Вы сейчас предпринять не сможете. Все зависит от профессионализма нотариуса.

По ст. 250 ГК РФ обращаться в суде еще рано, т.к. права по сделки не перешли к третьим лицам.

Если сделку зарегистрируют, тогда и обратитесь с требованием о переводе на себя прав и обязанностей по договору, т.к. содержание того уведомление, которое Вы получили, не соответствует закону. Следовательно, Ваше преимущественное право будет считаться нарушенным.

О состоявшемся переходе узнаете из Выписки Росреестра.

В том то и дело, что Предложение о покупке без цены и условий было направлено нам 29,01,2016г.. Наш ответ с уведомлением был отправлен КУ 22,022016г. и до сих пор не получен продавцом (просматриваем почтовый идентификатор). Что помешает нотариусу на данный момент заверить ДКП доли, а Росреестру зарегистрировать договор?

На основание какого первичного документа обратиться в суд с арестом на регистрациооные действия? Мы не являемся участником сделки и поэтому у нас нет даже регистрационого номера. У нас нет договора КП и не знаем второго участника сделки. Не знаем даже сумму за которую КУ продает долю в недвижимости. В Росреестр писали заявление с возражениями, но им фиолетово если договор КП будет нотариально заверенным. Ответить на наше заявление они могут в течение 30 дней (поздно).

Будет ли в выписке из ЕГРИП указан новый собственник если договор на данный момент на регистрации? Регистрация приостановлена на 1 месяц, до 2 апреля.

КУ направил нам предложение на покупку 29.01.2016 г.( правда не указал ни сумму ни условия покупки), т.е. надлежаще нас уведомил. Мы отправили свою заинтересованность в покупке с запросом цены и условий.22.02.2016 г.. Для нотариуса достаточно надлежащего уведомления и месячного срока. Чем он нарушит закон зарегистрировав ДКП с постороннем лицом?

Так и остался открытым вопрос: с каким документом обращаться в суд, чтобы прекратить незаконную регистрацию доли и признать ДКП с постороннем лицом недействительным?

Есть ли законный способ признать ДКП с постороннем лицом на стадии регистрации при нарушении преимущественного права покупки доли?

На основание какого документа обращаться в суд, если Росреестр не предоставляет нам никакую информацию и документы, т.к. мы не являемся участником сделки?

Как перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке? Куда писать заявление, в суд или в Росреестр и на основание какого первичного документа?