Права собственности и расселение в кооперативной квартире - вопросы и действия

Уважаемая Елена! Если ссуда по паенакоплению погашалась в период брака родителей, то мать имеет право на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Это право она в любое время может установить по соглашению с отцом или в судебном порядке, поскольку она зарегистрирована в квартире по месту жительства. Дочь имеет право прживания в квартире, но не имеет права собственности на какую-либо долю квартиры, даже если сама оплачивала по квитанциям коммунальные услуги и суммы в счёт погашения ссуды(в таком случае она только в пределах 3-х летнего срока давности может взыскать с родителей деньги в счёт возмещения затрат). Никакого права принудить родителей к обмену у дочери нет. Вопрос обмена может решаться только при добровольном согласии родителей. В случае смерти дочь является наследницей по закону и при отсутствии завещания не в её пользу получит право на долю квартиры по наследству. Дочь может взыскать с родителей их долю за коммунальные услуги за три года назад по предъявлении оплаченных ею квитанций. При наличии спора о порядке пользования жилплощадью, если родители поселятся в квартире, суд может определить в какой из комнат будет пользоваться дочь, но это только порядок пользования, а не раздел лицевых счетов, который возможен только в муниципальной или ведомственной квартире(ст.86 ЖК РФ). Дочь, пока не унаследует долю в квартире, практически бесправна, как и все члены семьи в квартирах ЖСК, у неё нет других прав, кроме права проживания в квартире. Посоветуйте отцу зарегистрировать в ГУЮ ГБР(Галерный проезд, д.3) своё право собственности на квартиру, чтобы не пришлось наследникам оформлять наследство посредством обращения в суд.