Освобождение части земельного участка в аренде - что делать дальше при смене административных ведомств?
опубликован 04.03.2016, 16:58
Обращаться нужно к нынешнему собственнику с допсоглашением об изменении договора аренды.
Ст. 452 ГК РФ указывает:
"Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок."
Если "если права с 2015 года передали из Администрации района в Администрацию сельсоветов", то нужно поменять стороны сделки (исключить район и включить надлежащий сельсовет).
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно обращаться в администрацию поселения по вопросу внесения изменения в договор аренды земельного участка и прекращении права аренды земельного участка (выделенной части) .
ЗК РФ, Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, не допускается:
1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости"
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Администрация района пытается изменить границы участка, заключенного в аренду - спекуляция или обман?
Муниципалитет отменяет выделение земельного участка в аренду под ЛПХ, ссылаясь на измение законодательства
Проблемы с выкупом земельного участка - действия администрации и что делать в такой ситуации
Произвол администрации - Как бороться за свои права при переводе земельного участка в сельскохозяйственное назначение
Судебное разбирательство по признанию договора аренды земельного участка заключённым - правомерен ли отказ администрации?
Как решить проблему отказа в аренде земельного участка в Московской области
Администрация отказала в выделении земельного участка под гараж - что делать?
Спор между ООО и администрацией - кто должен владеть дорогой к производственному участку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут