Проблемы переоформления договора - как добиться удовлетворения просьбы у застройщика?
опубликован 29.03.2010, 13:19
Мы с мужем заключили предварительный договор покупки квартиры у застройщика на 4 лиц (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Договор полностью оплачен. Позже знакомый агент по недвижимости объяснил нам, что мы сделали глупость, т.к. в случае если мы захотим в последствии продать эту квартиру и купить загородный дом, то с органами опеки будут больщие сложности на разрешение сделки. Мы написали заявление застройщику с просьбой переоформить договор на одно лицо (на меня) и получили отказ в связи с тем, что начилась уже выдача ключей на квартиры. У нас подписание акта приема-передачи будет происходить в конце апереля. Основной договор еще не оформлялся. Как нам добиться от застройщика удовлетворения нашей просьбы? Спасибо.
Вы правильно все сделали, зачем думать о том, чего нет. Решать проблемы необходимо по мере их поступления. С ГОРОНО, если документы будут в порядке никаких проблем быть не может .
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Наталья, а на мой взгляд Вы всё сделали правильно. Будет загородний дои или нет, а Ваши дети вместе с Вами имеют жильё. Не думали о том что вдруг что-то с Вами случись, то Ваших детей не выбросят на улицу мошенники, те же органы опеки их и защитят.Что касается договора покупки квартиры, то если заключили предварительный договор, то застройщик имеет право не изменять данные условия договора.
Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург!
Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ
По предварительному договору СТОРОНЫ обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг(основной договор) на условиях , предусмотренных предварительным договором.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются все основания утверждать, что вы не вправе изменить существенные условия предварительного договора, т.к. вы пытаетесь изменить стороны договора(муж, жена, двое детей).
Изменение сторон договора было бы возможно, в случае смерти кого либо из них, но в вашем случае, такой ситуации не наблюдается.
Поэтому имеются основания утверждать, что позиция застройщика является правомерной.
Желаю семенйного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 29 марта 2010г
16:07 уф.вр.
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии
Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты
Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?
Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи
Спор с застройщиком - законны ли его действия после переуступки прав ДДУ и отказа признавать сделку?
Задержка передачи квартиры - как действовать и когда подавать претензию застройщику?
Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?
Задержка сдачи ключей по договору ДДУ - максимальный срок и механизм обращения
Требование подписать обязательство освободить квартиру - законно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут