Проблемы переоформления договора - как добиться удовлетворения просьбы у застройщика?

Вопрос №990706 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2010, 13:19

Мы с мужем заключили предварительный договор покупки квартиры у застройщика на 4 лиц (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Договор полностью оплачен. Позже знакомый агент по недвижимости объяснил нам, что мы сделали глупость, т.к. в случае если мы захотим в последствии продать эту квартиру и купить загородный дом, то с органами опеки будут больщие сложности на разрешение сделки. Мы написали заявление застройщику с просьбой переоформить договор на одно лицо (на меня) и получили отказ в связи с тем, что начилась уже выдача ключей на квартиры. У нас подписание акта приема-передачи будет происходить в конце апереля. Основной договор еще не оформлялся. Как нам добиться от застройщика удовлетворения нашей просьбы? Спасибо.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы правильно все сделали, зачем думать о том, чего нет. Решать проблемы необходимо по мере их поступления. С ГОРОНО, если документы будут в порядке никаких проблем быть не может .

29.03.2010, 13:57
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Наталья, а на мой взгляд Вы всё сделали правильно. Будет загородний дои или нет, а Ваши дети вместе с Вами имеют жильё. Не думали о том что вдруг что-то с Вами случись, то Ваших детей не выбросят на улицу мошенники, те же органы опеки их и защитят.Что касается договора покупки квартиры, то если заключили предварительный договор, то застройщик имеет право не изменять данные условия договора.

29.03.2010, 13:43

Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ

По предварительному договору СТОРОНЫ обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг(основной договор) на условиях , предусмотренных предварительным договором.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются все основания утверждать, что вы не вправе изменить существенные условия предварительного договора, т.к. вы пытаетесь изменить стороны договора(муж, жена, двое детей).

Изменение сторон договора было бы возможно, в случае смерти кого либо из них, но в вашем случае, такой ситуации не наблюдается.

Поэтому имеются основания утверждать, что позиция застройщика является правомерной.

Желаю семенйного благополучия Владимир Николаевич

г.Уфа 29 марта 2010г

16:07 уф.вр.

29.03.2010, 14:09

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 485 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5 361 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских