4. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Верен ли с юридической точки зрения договор сдачи квартиры? ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Мы, Нижеподписавшиеся: действующий по доверенности № 61 АА 3912221 паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем. 1. Предмет настоящего договора. 1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнат, в коммунальной квартире расположенной по адресу г. , улица дом № квартира № за плату, во временное пользование в целях проживания. 1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании 1.3 Совместно с Нанимателем в квартире в течение срока аренды будут проживать:1.4 Срок найма (аренды) устанавливается с «» 20 ___ г. по «»20___г. 1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. 2. Права и обязанности сторон. 2.1 Наймодатель обязуется: - Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» 20 __ года. - Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение; - Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения; - При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору. 2.2 Наниматель обязуется; - Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. - Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам; - Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя - Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма; - Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. - Соблюдать правила пожарной и электробезопасности; - При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора. 3. Платежи и расчеты. 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет руб. () 3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц ___ вперед, далее не позднее числа каждого месяца. 3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере руб, (). 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере руб. () 3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. 3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель. 4. Ответственность сторон. 4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. 4.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя без нарушений условий договора со стороны Нанимателя, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади. 4.4. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. 4.5. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.6.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 4.7. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют. 5. Дополнительные условия. 6. Подписи сторон. НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ Настоящий договор составлен в экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. Дата.