Спор о владении квартирой и праве проживания - иск и возможные результаты

Вопрос №9921628 из г. Бердск
опубликован 10.03.2016, 13:01

Мама получила в дар от своей сестры квартиру. По устной договоренности мама разрешила своей сестре проживать в квартире и коммунальные расходы оплачивать. Затем эту квартиру она передарила мне. Я снимаю квартиру, но тете я дала возможность жить в этой квартире (старый человек, выгнать не могла). После смерти тети я узнаю, что в моей квартире сделала ремонт и проживает внучка тети и детьми. Я перевела квартиру на себя в ЖЭУ, отключила телефон и подала в суд на выселение. Теперь дочь тети подала иск на меня и маму, что сделка была недействительной и мнимой, т.к. мы там не проживали, бремя не несли, квартиру не оплачивали. Договора найма с тетей нет, оплата квартиры есть у меня только за 2 последних месяца. Каковы шансы в суде у меня и мамы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Согласно ст. 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Таким образом, дочери тёти нужно будет в суде доказать, что Вы приняли квартиру в дар от мамы без намерения стать собственником квартиры.

Указанные Вами обстоятельства об этом не свидетельствуют.

Поэтому полагаю, что иск с большой долей вероятности будет оставлен без удовлетворения.

07.03.2016, 07:14

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Костикова Наталья Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 22 годa

4.5 2617 отзывов

Здравствуйте. Шанс выиграть у Вас большой, если срок сделки более трех лет.

10.03.2016, 13:10

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Если у Вас есть свидетельство о праве собственности, то лишить Вас этого права будет сложно. Но на всякий случай лучше иметь в суде представителя (юриста). Обращайтесь, если что.

11.03.2016, 08:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста