Задержка сдачи дома по ипотечной сделке - правомерна ли просьба о дополнительном соглашении и отсутствие выплаты неустойки?
Вопрос №9928545
из г. Новый Оскол
опубликован 08.03.2016, 19:06
опубликован 08.03.2016, 19:06
Купили квартиру, оформив ипотеку. Дом обещали сдать в конце декабря 2015 года, но в ноябре приходит письмо о задержке строительства. Предлагали составить дополнительное соглашения, мы отказались. В конце декабря нам сказали, что дом сдан, но работы еще будут продолжать до конца марта, т.е. неустойку они не собираются платить. В договоре написано, что в пользование обязуются отдать в течение полугода. Они правы? С уважением Ольга.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Неустойку Вы вправе потребовать не за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию, а за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).
Поэтому нужно смотреть условия договора, каким образом в нём определен срок передачи квартиры.
Застройщик может нарушить срок ввода дома в эксплуатацию, но при этом не нарушить срок передачи квартиры.
08.03.2016, 19:12
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Здравствуйте, если не передадут до конца июня - тогда можно будет взыскивать неустойку.
08.03.2016, 19:10
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если по ипотеке на квартиру обещанной сдать в конце 2015 года пришло письмо о задержке строительства?
В договоре написано, что в пользование обязуются отдать в течение полугода. С уважением Ольга.
Вопрос о начале отсчета неустойки за просрочку приобретения квартиры в строящемся доме
Задержка сдачи многоэтажного дома - Как участникам долевого строительства решить проблему?
Куплена квартира в ипотеку, застройщик не выполняет сроки
Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве
Претензия на неустойку по несданному дому - подсчет суммы и сроки
Невыполнение условий договора - как вернуть убытки и получить компенсацию?
Задержка в сдаче многоэтажного дома - участник долевого строительства планирует отправить претензию застройщику
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут