Аренда участка у моря с разрешенным использованием под гостевые дома - возможность получения в собственность и риски покупки
Вопрос №9934061
из г. Калининград
опубликован 09.03.2016, 14:23
опубликован 09.03.2016, 14:23
Хочу купить участок у моря. Он находится в аренде РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД ГОСТЕВЫЕ ДОМА. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ пунктов. Смогу ли я в будущем участок получить в собственность? Какие риски для покупки такого участка?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Получить" в собственность не сможете.
Бесплатно землю Вам никто не предоставит.
Да и продавать Вам ее никто не обязан.
"Покупая" землю, находящуюся в аренду, Вы платите "продавцу" за то, что он уступает Вам право быть арендатором. Вы занимаете его место. И принимаете все его права и обязанности.
Риски:
- Договор аренды может быть прекращен или расторгнут
- Вам могут не выдать разрешение на строительство того объекта, какой вы хотите
- ставка арендной платы может быть увеличена.
С другой стороны - зачем Вам собственность?
Арендные платежи не так велики (Выкупная стоимость покрое арендные платежи за много лет). Аренда не препятствует Вам в строительстве объекта и оформлении его (объекта) в собственность. Его Вы сможете продать если пожелаете.
09.03.2016, 18:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Обратитесь к собственнику данного участка и уточните.
09.03.2016, 14:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 768
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 170
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли перевести участок под ИЖС для строительства жилого дома с использованием материнского капитала?
Разрешенное использование земли - подводные камни и права на постройку, прописку и собственность
Продажа земельного участка под использование для спорта и возможность строительства жилого дома.
Как получить разрешение на строительство дома на участке в подмосковье и возможные основания для отказа
Возможно ли изменить использование участка для строительства дома и бани
Как изменить статус земельного участка для строительства дома - возможности и проблемы
Возможно ли использовать земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования
Возможности использования земельного участка 36:28:0101003:7 для индивидуальной жилой застройки
Как изменить разрешенное использование земли на участке водоохранной зоны?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут