Аренда участка у моря с разрешенным использованием под гостевые дома - возможность получения в собственность и риски покупки
Вопрос №9934061
из г. Калининград
опубликован 09.03.2016, 14:23
опубликован 09.03.2016, 14:23
Хочу купить участок у моря. Он находится в аренде РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД ГОСТЕВЫЕ ДОМА. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ пунктов. Смогу ли я в будущем участок получить в собственность? Какие риски для покупки такого участка?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Получить" в собственность не сможете.
Бесплатно землю Вам никто не предоставит.
Да и продавать Вам ее никто не обязан.
"Покупая" землю, находящуюся в аренду, Вы платите "продавцу" за то, что он уступает Вам право быть арендатором. Вы занимаете его место. И принимаете все его права и обязанности.
Риски:
- Договор аренды может быть прекращен или расторгнут
- Вам могут не выдать разрешение на строительство того объекта, какой вы хотите
- ставка арендной платы может быть увеличена.
С другой стороны - зачем Вам собственность?
Арендные платежи не так велики (Выкупная стоимость покрое арендные платежи за много лет). Аренда не препятствует Вам в строительстве объекта и оформлении его (объекта) в собственность. Его Вы сможете продать если пожелаете.
09.03.2016, 18:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Обратитесь к собственнику данного участка и уточните.
09.03.2016, 14:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 424
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли перевести участок под ИЖС для строительства жилого дома с использованием материнского капитала?
Разрешенное использование земли - подводные камни и права на постройку, прописку и собственность
Продажа земельного участка под использование для спорта и возможность строительства жилого дома.
Как получить разрешение на строительство дома на участке в подмосковье и возможные основания для отказа
Возможно ли изменить использование участка для строительства дома и бани
Как изменить статус земельного участка для строительства дома - возможности и проблемы
Возможно ли использовать земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования
Возможности использования земельного участка 36:28:0101003:7 для индивидуальной жилой застройки
Как изменить разрешенное использование земли на участке водоохранной зоны?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут