Нужно ли делать межевание перед продажей здания в собственности - правовые аспекты и требования

Вопрос №9937092 из г. Челябинск
опубликован 09.03.2016, 19:45

У организации в собственности есть комплекс зданий. Сейчас одно из зданий необходимо продать... Обязательно делать межевание? Можно с ссылками на статьи. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104770 отзывов

Нет, не обязательно, если есть документ на землю. А ссылка на закон нужна была бы если бы межевание было необходимо.

09.03.2016, 19:47

Так документ есть на комплекс, а продать нужно одно. Для этого необходимо вывести здание из комплекса, получить кадастровый паспорт??

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49043 отзывa

Если не закрепляете за зданием конкретный земельный отвод в общем участке,то действительно не нужно межевать участок,если же покупатель,хочет закрепления к зданию земельного участка под ним и часть прилегающей территории,то необходимо.

Можно с ссылками на статьи -да можно,за отдельную плату.Продавая здание за пару миллионов,деньги на консультацию найдутся)))

09.03.2016, 19:58

Спросить юриста

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист из города Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Ксения! Пунктом 11 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

09.03.2016, 20:51

Спросить юриста