Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Уфа, 10.03.2016, 07:48

Что делать, если вы узнали, что купленный вами дом был заложен предыдущими хозяевами и банк угрожает выселением?

Вопрос №9940320 из г. Уфа
опубликован 10.03.2016, 07:48

Я купила дом. И через пол года узнала, что он был заложен предыдущими хозяевами. Банк сказал, что выселит меня. Что делать? И имеет ли на это право банк?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Здравствуйте..

И через пол года узнала, что он был заложен предыдущими хозяевами.

получается если Вы купили дом и зарегистрировали переход права собственности через россреестр, значит залог и обременение официально не зарегистрированы...

Расторгать договор Вам невыгодно..Вы потеряете дом и неизвестно когда вернете свои деньги, оплаченные за дом.

Если банк начнет процедуру выселения в суд..необходимо подавать встречное требование о признании Вас добросовестным приобретателем.

Лучше нанять юриста для решения Вашей проблемы.

10.03.2016, 08:07

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Здравствуйте. Нужно отстаивать в суде свои права добросовестного приобретателя с участием юриста.

10.03.2016, 07:49

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анастасия г.Уфа !

Безусловно с вашей стороны была проявлена неосмотрительность при покупке данного дома, т.к. вами НЕ были проверены все документы по дому.

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам направить Продавцу дома Предложение о Расторжении Договора купли-продажи дома с указанием Срока для ответа.

По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.03.2016г

10.03.2016, 08:00

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста