Как продать трехкомнатную квартиру в Саратове, чтобы приобрести однокомнатные или двухкомнатные квартиры для сыновей с учетом их семейного положения и возраста?

По договору мены. Статья 567. Договор мены

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 567 ГК РФ

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Что значит - по закону? Если квартира родителям, они сами решают, как лучше ей распоряжаться. Можете купить квартиру сразу в собственность несовершеннолетнего, а вторую - оформить сначала на себя, а затем подарить старшему сыну.

Закон тут при чем? Как считаете нужным, так и распределяйте.

Продавайте квартиру в Саратове, покупайте другие квартиры. Новые квартиры на детей не оформляйте. Оформляйте на себя, потом лучше подарите квартиры своим детям, когда сочтете нужным. Неизвестно как у них жизнь сложится.

Еще необходимо знать на кого трешка оформлена... Если в ней у несовершеннолетнего ребенка доли в квартире нет, то проблем с продажей никаких.

Если собственником продаваемой квартиры является н/летний, продать ее имеет право только с разрешения органов опеки. Органы опеки в свою очередь выдают разрешение при условии, что вы предоставляете н/летнему жилую площадь, не ухудшая его жилищные условия. В данном случае будет важным вопрос - какая часть общей площади продаваемой квартиры принадлежит н/летнему.

Спасибо Вы разрешили мои сомнения.А доля несовершеннолетнего 1/4.