Определение порядка пользования двух комнатной квартирой с приватизацией 1/2 на 2 собственников - какие документы нужны для суда? Влияет ли пожар в одной из комнат на решение? Каковы шансы получить комнату

Мы живем в двух комнатной квартире! Квартира приватизирована по 1/2 на 2 х собственников! Перед продажей квартиры мы хотим определить порядок пользования т.к. в нашей комнате сделан ремонт, а в комнате 2 собственника ремонт требуется! Мы не хотим делить сумму от продажи квартиры по палам, ведь мы затратили средства на ремонт нашей комнаты, а так же в коридоре и ванной! Скажите пожалуйста: 1)Какие документы нужны для подачи в суд на определение порядка пользования? 2)Влияет ли то что мы делали ремонт в комнате, в которой был пожар (поджог) (у нас есть акт о пожаре)? 3) а так же скажите каковы шансы что нам отдадут ту комнату, в которой мы живем и сделали ремонт?