Неисполнение обязательств застройщиком - поиск юриста для ведения дела в суде и решение проблемы с площадью квартиры и доплатой

Вопрос №9953715
11.03.2016, 13:29 • г. Москва

Мне нужен юрист. Подготовка и ведение дела в суде. Суть проблемы. Засторйщик не выполнил свои обязательства по контролю за строительством квартиры в соответствии с качеством и планом (приложение к договору). В результате коридор квартиры удлинили на 2 метра и площадь квартиры увеличилась. Доплата почти 200 тысяч заставляют платить. Квартиру не передают. По отделке были серьезные претензии. В ходе долгих разибрательств большую часть недоделок устранили. Уже после крайнего срока передачи квартиры-28.02.16. застройщик самолет-девелопмент.

К договору ДДУ прикладывается план квартиры и есть план квартиры по кадастровому паспорту. На планах видно насколько передвинули входную дверь. Так как по договору вхдная дверь как раз напротив окончания ванной-на кадастровом же дверь выезжает за ванную.. Хочу либо через суд оформить собственность без доплаты за лишние метры (они мне не нужны со мной не согласованы и платить за них комуналку всю оставшуюся жизнь не хочу) , получены в ходе умышленного желания застройщика передвинуть дверь. Как объяснил застройщик у одном из писем мне-желанием улучшить качество моей квартиры... зачем? Дом стоит в поле... и мне там удорожание квартиры совсем не надо.. Второй вариант решения проблемы (меня бы больше устроил) раcторгнуть договор и взыскать с застройщика проценты за пользование деньгами с 7 мая 2015 года. ДОкументы и копии все имеется. Кто бы взялся?

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте. Жаль, что Вы не в Красноярске, ищите юриста в г.Москва, на сайте их много :)

Обратитесь в выбранному Вами юристу и обсудите условия сотрудничества. Предлагать свои услуги юристам запрещено правилами данного сайта.

Добрый день, Татьяна!Ваша проблема имеет решение - ФЗ-214 позволяет реализовать оба варианта желаемого для Вас исхода дела!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Подобные вещи обсуждаются очно. Коллеги. совершенно правы.

Добрый день, Обращайтесь... Ситуация Ваша имеет все перспективы.

Удачи!

У Вас в договоре должно быть описано условие, что метраж квартиры может измениться после обмеров БТИ, с таким условием в договоре в суде делать нечего.

Уважаемая Татьяна, любой юрист с этого сайта готов решить вашу проблему.

Здравствуйте, разрешить вашу проблему возможно, обращайтесь в к специалисту в личные сообщения. Если вы готовы отказаться от квартиры и расторгнуть договор, то взыскать сможете на порядок выше оплаченной вами суммы за квартиру.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Странный ответ получила от юристов тут-У Вас в договоре должно быть описано условие, что метраж квартиры может измениться после обмеров БТИ, с таким условием в договоре в суде делать нечего. Странно для меня. Конечно, все застройщики сейчас данный пункт включают в договор и все злоупотребляют своим правом. Условия у застройщика и дольщика изначально абсолютно неравные. Вы где видели застройщика, который хотя бы слово дал поправить в договоре ДДУ?? Таких нет. Поэтому мне не юристу - кажется что злоупотребление правом и неравные условия раз. далее в любом договоре все же прописываются обязательство застройжика контролироват ход строительства .. и передать квартиру согласно договора. А к договору ( приложение к договору это его неотъемлемая часть) есть план - по которому входная дверь стоит в другом месте- квартира ровный квадратик. А по Кадастровому плану квартиру с вытянутым отроском в виде темного коридора. Меня никто не уведомил об изменении конфигурации и площади ( бесполезной замечу) и так же мне навязали до смерти платить за этот отросток комуналку и кап ремонт.. Это справедливо? Это законно?

Добрый день, необходимо изучить имеющиеся у вас документы.

Татьяна, да злоупотребляют свободой договора всегда и везде, но оспаривать в суде условия договора, под которыми вы подписались достаточно сложно. Но пробовать и бороться конечно же нужно. Если недостатки еще не устранены, а квартира не сдана в срок, то есть смысл попробовать реализовать второй сценарий - расторжение договора и взыскание неустойки. Не забывайте, что на Вашей стороне не только ФЗ-214, но и Закон о Защите Прав Потребителей, а это очень мощное средство для взыскания неустоек! :)