Как защитить свои права на приватизированную квартиру в сложившейся ситуации?

Проконсультируйте пожалуйста! Квартира приватизирована на 4 человек, в совместную собственность, так как комнаты смежные в хрущевке-общая площадь 46,2 кв., доли не выделены в натуре. В приватизации отказалась участвовать бабушка 77 лет, но проживает с нами! Сейчас сложилась такая ситуация, сестра хочет забрать бабушку и уехать жить в деревню, где у неё в собственности свой дом, её сын хочет привести в нашу квартиру свою жену с ребенком (3 месяца) и зарегистрировать их в квартире! Сам он уходит в армию по призыву! Если честно мне как то не светит жить с чужими для меня людьми, тем более у меня у самой несовершеннолетняя дочь. В связи с этим у меня к вам вопросы: 1. Имеет ли право проживания в нашей квартире жена племянника ссылаясь на то, что прописанный в этой квартире сын (я знаю, что собственник может прописать у себя несовершеннолетнего ребенка) несовершеннолетний и тем более грудничок, которого нельзя оставить без присмотра? 2. Трудно ли сейчас узаконить перепланировку? Племянник хочет смежные комнаты сделать изолированными. 3. Если у меня шанс продать свои с дочерью 2/4 собственности этой квартиры в такой ситуации (когда доли не выделены и комнаты смежные)? 4. Как обезопасить бабушку в этой ситуации? Стоит ли ей вообще сниматься с рег. учета? Ведь может статься им вдвоем не поживется? 5. Что светит племяннику, если жена его не дождется из армии, и из квартиры не захочет съезжать? 6. Кто должен будет оплачивать коммунальные услуги за вновь прибывших, и как распределять услуги, которые берутся не за количество проживающих, а за квадратные метры?