Арендодатель требует огромную сумму долга за аренду и пени - правомерно ли это?
Вопрос №9956930
из г. Уфа
опубликован 11.03.2016, 19:16
опубликован 11.03.2016, 19:16
В течении более 10 лет (2004-2015 г. г.) арендовали помещение под производство. В 2005 году в арендованном помещении произвели капитальный ремонт, а в 2010 году арендодатель выселил из данного помещения, предоставив другое, где вновь нам пришлось произвести капитальный ремонт. Начиная, с 2012 года оплачивали аренду с задержкой. В середине 2015 года арендодатель подал иск в суд. На сегодняшний день долг по аренде составляет 54 тыс. рублей, а пени из расчета 0.3% за каждый день просрочки составляет 713 тыс. рублей. Правомерно ли такая огромная недоимка, учитывая, что пункт в договоре: договор подлежит расторжению, если просрочка составляет более 1 месяца. За все годы с 2012 по 2015 г. г. в письменном виде претензии не предъявлялись на оплату пеней и расторжение договора. Пени насчитали за 3,5 года. С уважением, Гульфира.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если арендатор более 2 месяцев не оплачивает арендную плату, Арендодатель вправе требовать расторжения договора. Обязанность кап.ремонта лежит на собственнике помещения. Предложите зачесть стоимость кап.ремонта в счет арендной платы, если кап ремонт выполнен по согласованию с собственником помещения. В суде попросите суд снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.
11.03.2016, 19:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Правомерность начисления пеней за аренду помещения - история предпринимателя
Расторжение договора аренды нежилого помещения - обосновано ли нарушение условий использования?
Арендный спор - возможно ли взыскание задолженности за более чем три года?
Срок договора аренды нежилого помещения и вопрос о оплате за недостающие дни
Иск на компенсацию расходов после расторжения договора аренды - рекомендации по дальнейшим действиям
Необходимость расторжения договора аренды нежилого помещения и правомерность действий арендодателя
Арендодатель требует оплаты за аренду за 2013 год, но договор и акт приема-передачи составлены и подписаны в 2014 году
Досрочное расторжение договора аренды торгового помещения в связи с препятствиями пользованию имуществом и просрочкой платежа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут