Пропущено. ошибки в договоре или некачественная покупка - какие права у покупателя и продавца

Мы купили 1/3 дома и остались должны продавцу 100000 руб, которые по расписке собираемся выплатить в течение года. Дом, приобретенный нами имеет пристройку, где располагается ванная и туалет (выгребная яма на улице). На момент подписания договора нам продавец сказала/. что выгребная яма находится на ее территории (мы поверили ей на слово). а когда зимой ударили морозы и прорвало общую водопроводную трубу на улице, ремонтники приехали чинить трубу и закопали нашу яму, которая, как оказалось находилась рядом с водопроводной, а не на нашей территории. В результате, мы,конечно же перенесли яму на свой участок, потратив при этом 35000 руб. Мы попросили продавца вычесть эту сумму из общего долга по расписке, но та отказывается слушать и говорит что вы сами все видели когда покупали дом. Грозится подать иск в суд о невыплате долга по расписке, хотя мы не отказывается платить. Просто попросили дать время и вычесть затраты на канализацию. Получается что мы купили дом с удобствами. Которых нет. по этой причине и не можем пока туда вселиться, так как в процессе еще в морозы прорвало у нас дома трубы и сосед сказал что при прежних соседях такое не редко случалась и они подлатывали трубы. Потом решили укрепить пол, так как он сильно скрипел и, вскрыв увидели что он прогнивший, то есть полностью пустой, ни одной балки не было уцелевшей (сделали фото, на всякий случай). Короче говоря, мы выплатили по расписке только в первый месяц, а потом начались эти неприятности и расходы. Если продавец подаст в суд, чем это чревато и можем ли мы подать встречный иск о том, что дом оказался ненадлежащего качества или как-то еще). Заранее благодарю за ответ. С уважением.