Опасности покупки неприватизированной комнаты без отказа от города - обзор закона 391-ФЗ
Вопрос №9968827
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2016, 12:49
опубликован 13.03.2016, 12:49
Собираюсь купить приватизированную комнату в квартире, в которой есть неприватизированная комната. Хозяин комнаты и риэлтор настаивают на том, что отказ от города не нужен, и они в принципе не собираются его оформлять. В банке, где я буду оформлять ипотеку тоже говорят, что отказ города им не нужен. Чем это может грозить для меня при проведении сделки без отказа города? Кстати, все риэлторы настаивают на том, что отказы от города не нужны, особенно в городе Санкт-Петербурге, правда ли это? Интересует этот вопрос в свете закона 391-ФЗ от 29.12.2015, о котором, как пишут риэлторы не в курсе.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На основании статьи 250 ГК РФ правом преимущественной покупки пользуется участник общей долевой собственности, который должен быть уведомлен о продаже доли в общей собственности. Если в течение 30 дней откажется от продажи, Вы вправе продать долю 3 лицу. Сделка оформляется через нотариуса.
13.03.2016, 13:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Отказ города носит формальный характер. Если договор пройдет регистрацию в Росреестре, то отказ не потребуется и ситуация вам ничем не грозит. Город претендовать не будет на комнату.
13.03.2016, 12:52
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность оплаты долгов по коммунальным услугам за купленную комнату в коммунальной квартире
Скажите, нужен ли отказ соседки комнаты, которая неприватиз-я (что она не собирается покупать эту комнту)?
Продажа жилой комнаты - требования, права и ответственность собственника.
Хочу купить приватизированную комнату в коммунальной квартире, в которой еще одна комната приватизирована, а другая нет.
Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнаты в коммунальной квартире с приватизированной комнатой - вопросы и ответы
Как получить отказ от города и продать комнату в коммунальной квартире - необходимые документы и процесс
Может ли сосед по комнате без моего заявления об отказе на свободную комнату, занять её?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут