Условия освобождения квартиры после заключения договора покупки - как грамотно оформить и какие гарантии есть у покупателя?

Question

1) заключаем договор на покупку квартиры, в течении какого срока продавец должен освободить квартиру. Как грамотно прописать. Какой документ это предусматривает. Если ГК, то какая статья.
2)При подписании основного договора составляется акт передачи жилого помещения, передаются деньги, и документы сдаются в Росреестр. И если в договоре, например, прописываем, что продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней, у покупателя нет никаких гарантий.

Удалено · Accepted Answer

освободить квартиру продавец должен по договоренности с вами. Это условие вы можете прописать в договоре. Это свобода договора.
Если не освободит в оговоренный срок, вы сможете обратиться вс уд и выселить.

Удалено · Answer

все прописываете в договоре потом передаете по акту приема передачи!
Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Условия освобождения квартиры после заключения договора покупки - как грамотно оформить и какие гарантии есть у покупателя?

Похожие вопросы

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Придержание процесса передачи договора до полного освобождения квартиры - риски и возможности

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?

Нужен ли акт приема-передачи при покупке пустой квартиры?

Ответственность продавца и возможные взыскания за задержку передачи квартиры по договору купли-продажи

Как обеспечить выполнение договора купли-продажи квартиры при несоблюдении срока освобождения продавцом?

Покупатель предлагает отдать 2/3 стоимости квартиры при подписании договора - легально ли такое предложение?

Возможность составления акта передачи квартиры после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59