Петроэлектросбыт выставляет незаконное требование жильцам квартиры за долг, возникший в 2012 году

Вопрос №9970156 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2016, 16:11

Question

Петроэлектросбыт прислал письмо о долге в 1721 руб. за 2012 г. Квитанции имеем с января 2013 г., всё оплачено и никаких долгов там не было. В 2012 г. в квартире жили другие жильцы, что может быть подтверждено пропиской. Письмо адресовано жильцам квартиры, без указания фамилий. Насколько законно требование Петроэлектросбыта?

Мельников Александр Валерьевич · Accepted Answer

Согласно статьи 153 (часть 2 пункт 5) Жилищного кодекса РФ:

- «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение»

Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ).

Исходя из данных положений Жилищного и Гражданского кодексов РФ, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре.

Таким образом, вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего собственника квартиры, поскольку обязанность по уплате данных платежей возникла у вас с момента возникновения у вас права собственности на данную квартиру, то есть платить вы обязаны только за те услуги, оплата за которые будет начислена вам с момента возникновения права собственности на данную квартиру.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Не реагируйте на это письмо. Истёк срок исковой давности.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Требования ПЭСа - ЗАКОННЫ, так как долги НАДО оплачивать, а применить исковую давность возможно в суде, при рассмотрении дела о взыскании задолженности по оплате электроэнергии.

Поэтому, долг может "висеть" сколь угодно долго.

См. ст. 199 ГК РФ.

Горошко Ирина Витальевна · Answer

Можно направить в Петроэлектросбыт заявление о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются  услуги в полном объеме и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копию свидетельства о государственной регистрации права, показания счетчиков, зафиксированные на момент приобретения квартиры и по возможности все оплаченные квитанции.

Петроэлектросбыт выставляет незаконное требование жильцам квартиры за долг, возникший в 2012 году

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Недополучение долга за квартиру - Петроэлектросбыт требует взыскать дополнительные 31 900 рублей

Спор об оплате электроснабжения - отсутствие жильцов при пломбировке счетчиков на лестничных площадках

Продажа квартиры и неожиданные долги - рассказ владельца о суде и появлении задолженности

Правомерно ли требование Петроэлектросбыта об уплате задолженности за электроэнергию за период с 2008 по 2013 гг.

Несправедливая задолженность - оспаривание решения приставов при аресте имущества по платежной квитанции Петроэлектросбыта

Угрозы судебных исков и ночные звонки - Как решить проблему с задолженностью Петроэлектросбыта по оплате квитанций

Долги по электричеству в коммунальной квартире - Раскидали ли неплательщики на плечи платежеспособных жильцов?

Правомерность действий Петроэлектросбыта и обязательность оплаты квитанции с перерасчетом - вопросы и ответы

Неправомерное взыскание платы за неучтенную электроэнергию - случай с Петроэлектросбытом

Неожиданный долг в Петроэлектросбыте - Как такое возможно, если я не собственник квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59