Проблемы ответственности сторон в типовом договоре социального найма РФ - отсутствие штрафных санкций для РЭО и управляющей компании

Вопрос №9971292 из г. Ялта
опубликован 13.03.2016, 18:22

В типовом договоре социального найма РФ плохо прописан раздел ответственности сторон: по Нанимателю все ясно - пеня, выселение за неуплату и т.д., но как действовать и какие штрафные санкции по РЭО или управляющей компании? Например, на письма не отвечают, сроки устранения услуг срывают, действуют без учета интересов жителей, принимают некомпетентные, ошибочные решения в технических вопросах, не ведут текущий и капитальный ремонт, хотя в договоре это приписано и т.д. Где это прописать и как в типовом договоре? Что делать, если эти предложения не примет Наймодатель? Наймодатель?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

У НАНИМАТЕЛЕЙ жилых помещений, предоставляемым им по договорам социального найма, НЕТ обязанности оплачивать кап. ремонт.

См. часть 1., статьи 154 ЖК РФ.

13.03.2016, 18:31

Хороший ответ, но как заставить наймодателя оплатить за сделанный капремонт по инициативе Нанимателя?...

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Всё, что Вы описали не является условие договора социального найма, за исключением капитального ремонта жилого помещения.

С претензиями о ненадлежащем качестве услуг обращайтесь в свою управляющую организацию.

13.03.2016, 18:25

Таким образом договор СН является формальным для управляющей компании, и с серьезными санкциями для нанимателя... Жаловаться на управляющую компанию бесполезно: она на письма не отвечает!

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Обязанность Наймодателя, ст. 65 ЖК РФ, делать капремонт жилых помещений. Он от этого уходит. Наниматель делает капремонт и, логично, просит его оплатить. Наймодатель не оплачивает. Как его заставить оплатить за капремонт?

17.03.2016, 08:48

Спросить юриста