Какая площадь учитывается при расселении из ветхого жилья и почему предоставляемая площадь новых квартир разная?

Вопрос №9971801 из г. Астрахань
опубликован 13.03.2016, 19:41
У меня 1-я квартира в ветхом доме (по св-ву о регистрации права 25.5 м кв.,а в техническом паспорте указана общая площадь 34.1 кв м,в том числе: подсобное помещение 11.9,комната 13.6, холодная подсобная 1.8, холодная подсобная 6.8 кв.м).Управление по земельным ресурсам предложило мне 1-к квартиру в новосторойке общей площадь 28 м кв,в том числе жилая 12 м кв., тем временем как соседке с верху, у которой идентичная квартира, предложена квартира в том же самом новом доме, но с площадью 36 м кв. Подскажите пожалуйста, какая площадь учитывается при расселении из ветхого жилья и почему предоставляемая площадь новых квартир разная? Спасибо!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

13.03.2016, 19:48
Задать вопрос юристу

Соседка не собственник? У вас почему площадь в свидетельстве и в техпаспорте разная? И вы не пишите сколько кв.м. у вас жилая площадь по свидетельству. Вообще вам как собственнику должны были предложить денежную компенсацию, а квартиру только по вашему заявлению. Вы со своими документами обратитесь к юристам на очную консультацию. Возможно есть необходимость обратиться в суд.

13.03.2016, 19:49

Здравствуйте. Равноценная. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, чтобы выдали свидетельство с указанием площади, как в паспорте

13.03.2016, 19:54

Вам должны предоставить квартиру не менее ранее занимаемой. Квартира большей площади может быть предоставлена за дополнительную плату.

13.03.2016, 20:01

Почему площадь в свидетельстве и в техпаспорте разная- не знаю,квартиру мне бабушка подарила в 2011г..В свидетельстве объект права: квартира,назначение:жилое,площадь: общая 25.5 кв.м.(в техпаспорте-жилая:13,6, вспомогательное помещение:11,9, лоджий,балконов.веранд: 8,6, общая площадь квартиры: 25,5, всех помещений в площади здания: 34,10 кв.м). Денежную компенсацию не предлагали, а сразу квартиру, заявление я писала по поводу того, что не возражаю рассмотреть вариант квартиры по определенной улице, но без указания номера квартиры и метража(правда предложенную квартиру смотреть ходила). На этом пока все, больше ничего не подписывала, сказали ждать звонка, вроде бы какая-то комиссия будет назначена. А соседка наша сверху тоже собственник квартиры, и квартира у нее идентичная.

14.03.2016, 00:12

Лоджии и балконы в общую площадь квартиры не включаются, т.к. относятся к общему имуществу многоквартирного дома (фасад). Ст.15 ЖК РФ.

Возможно соседка согласилась доплатить за разницу в метраже квартир. Что соседка Вам пояснила по поводу бОльшей площади новой квартиры?

14.03.2016, 00:38

Дом 1917 года, балконов и лоджий в нем нет, но холодная пристройка была сделана по всему дому с первого и на второй этаж каждой из девяти квартир, а записана она в техпаспорте именно в таком контексте. сведения в налоговую поступили из росреестра на площадь 34,1 кв м,по которой,собственно я уплачиваю налоги. С соседкой разговаривала моя бабушка,подробностей пока не знаю, а доплату управление зем.ресурсами не принимает,говорят только обмен на равнозначную, поэтому и площадь предлагаемой квартиры 28кв.м. Хочу узнать: можно ли все-таки написать заявление в росреестр на исправление технической ошибки для увеличения общей площади квартиры в большую сторону? И почему тогда налоги плачу со всего метража?СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

14.03.2016, 01:00

Вам надо разбираться с БТИ (тех.паспорт и тех.план) и в Росреестре, хотя все сведения о тех.состоянии поступают из БТИ. Закажите в Росреестре кадастровый паспорт на обе квартиры - свою и соседки - для сравнения (гос.пошлина по 200 руб. за объект).

14.03.2016, 01:04

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 975 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 348 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 77 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских