Необходимость квалифицированного юриста для раздела приватизированного земельного участка в браке - возможно ли признание недействительности договора-дарения и признание права на участок при разделе имущества?

Question

Нужен квалифицированный юрист, имеющий практику по разделу приватизированного земельного участка. Ситуация: в браке с 1990 г. В 1995 г свекр получает земельный участок для садоводства и огородничества и пишет заявление в ПДСК о приватизации этого участка на своего сына (моего мужа) и меня (невестки). В те года это было возможно. Постановление органа местного самоуправления о передачи в собственность бесплатно (тогда это было бесплатно) этого участка выдано на мужа. Так участок приватизирован на мужа (не подарен по договору дарения отцом, а приватизирован по постановлению ОМС) В 2012 г участок подарен мужем своей матери по договору дарения. Об этом я узнала в октябре 2015 г получив выписку из ЕГРП. Можно ли признать договор-дарения недействительным и признания за мной права на 1\2 земельного участка как при разделе имущества,

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Ольга, достаточно сложно, но можно попробовать...Статьей 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалось, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 8 указанного Закона для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, установленных сельскими Советами народных депутатов. Из п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» следовало, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Нормами законодательства, действующего в период приватизации земли, предусматривалось, что местные органы исполнительной власти выделяли гражданам земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно с учетом семьи, при этом свидетельства о праве собственности на земельный участок во всех без исключения случаях выдавались на имя одного гражданина.

Садритдинов Руслан Тахирович · Answer

Здравствуйте. Нельзя. Нет оснований для признания договора недействительным.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ольга, к ответам коллег и в дополнение своего ранее данного ответа.
Не соглашусь ни с одним из коллег: срок исковой давности именно по разделу даже течь не начал, т.к. Вы в браке.
Относительно приватизации именно таких участков - есть обратная практика, то есть о их разделе между супругами, по крайней мере в Московской области. Дело в том, что дачный земельный участок - это такой объект, который сильно меняется при вложении в него сил и ресурсов, а если это происходит в браке... то появляются основания. Кроме того он действительно выделялся с учётом членов семьи.
Второй вопрос, что дело действительно будет очень непростое в данной ситуации, и свою позицию надо очень серьёзно обосновывать и отстаивать в суде.

ООО «Литвинова и партнеры» · Answer

Если бы Ваши права как супруги/бывшей супруги тут нарушались, то регпалата не пропустила бы эту сделку без Вашего нотариального согласия на дарения этого участка, но тут есть один нюанс определяющую роль при разделе земельного участка, полученного таким способом, имеет не безвозмездность его передачи физическому лицу, а состав семьи, который учитывался при его выделении.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Супружеский развод и раздел имущества - спор о правах на земельный участок, приобретенный до брака

Бесплатная передача земельного участка во время брака на основании акта местного самоуправления

Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке

Влияет ли недействительность постановления о предоставлении земельного участка в аренду на договор аренды и срок его действия?

Вопрос: распространяется ли право собственности на земельный участок на меня?

Разделение супружеского участка

Правовая оценка - обжалование договора дарения земельного участка и возможное признание права на 1/2 участка

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59