Проблемы с договором субаренды земельного участка - Как решить спор с ОАО РЖД

Question

Я являюсь собственником недвижимого имущества магазина с пристроенным гаражом и надстроенным жилым помещением. Указанное строение было возведено на земельном участке предоставленном в установленном порядке, постановлением администрации в аренду в 1996 году. Поскольку при разграничении государственной собственности на землю указанный участок вошел в земли федеральной собственности, мною в 2008 году был заключен договор субаренды с ОАО РЖД. Позднее я сделал схему границ земельного участка. На основании постановления 1996 года и схеме границ зем. уч., получил кадастровую выписку земельного участка, где написано категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства магазина, присвоил адрес земельному участку и заключил договор аренды зем. уч. с администрацией и выкупил его. Получил свидетельство о государственной регистрации права. Пытался расторгнуть договор с РЖД, писал им заявление, но они отказываются и грозят, что ими будет подан иск о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка. Что делать?

Ольга · Accepted Answer

Здравствуйте. Я являюсь собственником недвижимого имущества магазина с пристроенным гаражом и надстроенным жилым помещением. Указанное строение было возведено на земельном участке предоставленном в установленном порядке, постановлением администрации в аренду в 1996 году. Поскольку при разграничении государственной собственности на землю указанный участок вошел в земли федеральной собственности, мною в 2008 году был заключен договор субаренды с ОАО РЖД. Позднее я сделал схему границ земельного участка. На основании постановления 1996 года и схеме границ зем.уч., получил кадастровую выписку земельного участка, где написано категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства магазина, присвоил адрес земельному участку и заключил договор аренды зем. уч. с администрацией и выкупил его. Получил свидетельство о государственной регистрации права. Пытался расторгнуть договор с РЖД, писал им заявление, но они отказываются и грозят, что ими будет подан иск о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка. Что делать?

Лукин Валерий Николаевич · Answer

у вас сложный вопрос  - нанимайте адвоката, исследуйте документы и ... удачи Вам

Проблемы с договором субаренды земельного участка - Как решить спор с ОАО РЖД

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования

Отсутствие свидетельства на землю у продавца - возможные проблемы и перспективы получения свидетельства для приобретаемой квартиры

Как определить категорию земли для оформления договора купли-продажи

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры

Какие документы нужны для начала строительства частного дома на земельном участке в СОК?

Возможно ли прописаться на садовом земельном участке с жилым строением без регистрации?

Возможно ли прописаться на земельном участке, предназначенном для садоводства?

Как получить почтовый адрес и прописку при наличии участка и домов в СНТ

Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59