Отсутствие свидетельства на землю у продавца - возможные проблемы и перспективы получения свидетельства для приобретаемой квартиры

Купил квартиру в многоквартирном жилом доме. Статус - жилое помещение. У продавца (человек который купил эту квартиру на этапе застройки у застройщика) есть только свидетельство о праве собственности на это жилое помещение. Свидетельства о праве собственности на землю нет. Продавец говорит, что земля находится в аренде и поэтому свидетельства на землю нет.

В договоре купли-продажи по этому поводу написано следующее:

3. Указанное в договоре недвижимое имущество расположено на правомерном земельном участке площадью *** кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства, категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:49:0205002:17, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. , потребительский кооператив «», участок №**, принадлежащем Мякинченко Александру Юрьевичу на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.04.2013 г. Стороны договорились, что в течении года с момента регистрации права собственности на указанные Жилые помещения Покупателю будут переданы права и обязанности по указанному выше договору аренды пропорционально площади приобретаемого Жилого помещения.

Вопрос такой: не будет ли проблем с этой квартирой и смогу ли я получить свидетельство на землю?