Как заключить договор купли-продажи доли в наследуемом имуществе с родным братом без обращения к нотариусу?

Вопрос №998307 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2010, 20:47

Question

Могу ли я заключить с родным братом договор купли-продажи его доли в наследуемом имуществе (квартира) до оформления этой доли и без обращения к нотариусу. Спасибо.

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Если  догадаться из Вами не оговоренного, что Вы с братом являетесь наследниками одной очереди, т.е. наследуете , например, имущество своего родителя,  и с момента смерти не прошло 6-ть месяцев, то Ваш брат может отказаться от всего наследства в Вашу пользу (именно от всего, т.к. от части наследства отказ не допускается).
Если 6-ть месяцев прошло и Вы с братом фактически приняли наследство (на день смерти были зарегистрированы по одному адресу с умершим), то отказаться не возможно (вернее возможно, но в судебном порядке).

Веремеев Игорь Викторович · Answer

Нет не можете. Т.к. отчуждать возможно только то имущество которое принадлежит на праве собственности, а прво собственности возникает с момента государственной регистрации.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

По вашей скудной информации, можно догадаться, что брат наследник? А ВЫ? Может быть проще брату оказаться от наследства в вашу пользу,не прибегая к купле-продаже?Быстрее и дешевле?

Куропятник Юрий Иванович · Answer

Уважаемая Анна.
Хочу добавить к правильному ответу коллеги,что после получения св-ва о гос.регистрации права на долю, ВЫ можете заключить д-р купли-продажи доли с братом в простой письменной форме.К нотариусу для оформления д-ра купли-продажи обращаться не нужно,но этот д-р подлежит обязательной государственной регистрации.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Статья 1159. ГК РФ Способы отказа от наследства


1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

не может

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

не можете

Анна · Answer

Может ли мой родной брат отказаться от своей части (доли) наследства в мою пользу в простой письменной форме, без обращения к нотариусу?

Как заключить договор купли-продажи доли в наследуемом имуществе с родным братом без обращения к нотариусу?

Похожие вопросы

Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи доли в квартире при наличии юриста?

Вопрос о заверении договора о выкупе доли в квартире нотариусом, согласованном с родным братом

Заверять договор купли-продажи доли между родными сестрами - требования и особенности.

Какое договорное соглашение выбрать при приобретении доли квартиры у родного брата - дарение или купля-продажа?

Нотариус требует соглашение о разделе имущества перед выкупом доли в квартире

Необходимость заключения договора купли-продажи квартиры без разрешения отца ребенка у нотариуса

Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи доли квартиры между родными сестрами?

Где можно найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры средствами мат. капитала, без обращения к нотариусу. Спасибо.

Сложности при приобретении квартиры у собственников - возраст мамы, отказ нотариуса и риск отмены сделки

Обязательно ли заключать у нотариуса договор-купли продажи при продажи квартиры. Или можно самим заключить его с покупателем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59