Как заключить договор купли-продажи доли в наследуемом имуществе с родным братом без обращения к нотариусу?

Вопрос №998307 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2010, 20:47

Могу ли я заключить с родным братом договор купли-продажи его доли в наследуемом имуществе (квартира) до оформления этой доли и без обращения к нотариусу. Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Если догадаться из Вами не оговоренного, что Вы с братом являетесь наследниками одной очереди, т.е. наследуете , например, имущество своего родителя, и с момента смерти не прошло 6-ть месяцев, то Ваш брат может отказаться от всего наследства в Вашу пользу (именно от всего, т.к. от части наследства отказ не допускается).

Если 6-ть месяцев прошло и Вы с братом фактически приняли наследство (на день смерти были зарегистрированы по одному адресу с умершим), то отказаться не возможно (вернее возможно, но в судебном порядке).

06.04.2010, 22:42

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Веремеев Игорь Викторович

Адвокат из города Электросталь, стаж 15 лет

4.9 470 отзывов

Нет не можете. Т.к. отчуждать возможно только то имущество которое принадлежит на праве собственности, а прво собственности возникает с момента государственной регистрации.

06.04.2010, 20:53

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

По вашей скудной информации, можно догадаться, что брат наследник? А ВЫ? Может быть проще брату оказаться от наследства в вашу пользу,не прибегая к купле-продаже?Быстрее и дешевле?

06.04.2010, 21:12

Спросить юриста

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемая Анна.

Хочу добавить к правильному ответу коллеги,что после получения св-ва о гос.регистрации права на долю, ВЫ можете заключить д-р купли-продажи доли с братом в простой письменной форме.К нотариусу для оформления д-ра купли-продажи обращаться не нужно,но этот д-р подлежит обязательной государственной регистрации.

06.04.2010, 21:14

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Статья 1159. ГК РФ Способы отказа от наследства

1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

06.04.2010, 21:47

Спросить юриста