Законность сделки купли-продажи земельного участка и дома без реального здания - анализ ситуации и возможность требования изменений в документах
Вопрос №9986513
из г. Москва
опубликован 15.03.2016, 09:49
опубликован 15.03.2016, 09:49
Хотим купить земельный участок с домом в снт, есть 2 свидетельства о собственности на землю и дом, но дом сгорел, остался только фундамент, никто документы не переделывал (есть только справка о пожаре). Насколько законна сделка купли продажи несуществующего дома, но в документах он будет значится как 3-х этажный? И законно ли требовать от продавца в обязательном порядке внести изменения в документы в связи с пожаром?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна, какой порядок действий выгоден в Вашей ситуации - зависит от того, намерены ли Вы в дальнейшем восстанавливать дом на имеющемся фундаменте. Также нужно учесть возможность узаконить в будущем новую постройку на этом участке. Лучше привлечь специалиста для изучения документов и оценки рисков. Если восстановления дома нет в планах - покупайте только участок.
15.03.2016, 10:31
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Вносить нужно изменения. Невозможна продажа того, чего нет.
15.03.2016, 09:53
Здравствуйте. Сделка конечно будет незаконной, хотя, если стороны удовлетворены настоящим положением дел, то никто не станет указанный договор купли-продажи оспаривать.
От продавца Вы не вправе требовать снимать дом с кадастрового учета в связи с пожаром, можете просто отказаться от сомнительной сделки.
15.03.2016, 09:53
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как провести сделку купли-продажи дома и земельного участка без свидетельства о собственности и оформить его на себя
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Как оформить земельный участок в собственность при аренде на 49 лет?
Как оформить покупку земельного участка с сгоревшим домом и определить наилучший вариант решения
Оформление купли-продажи несуществующего дома и процедура оформления нового дома на участке
Какие документы будут необходимы при оформлении купли продажи несуществующего дома и регистрации в ФРС.
Как получить разрешение на строительство с уже имеющимся фундаментом на земельном участке без документов от продавца
Как правильно поступить, если мы купили участок со сгоревшим домом и хотим построить новый?
Схема покупки участка с недостроенным домом - какие документы требовать от продавца для защиты от мошенничества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут