Законность сделки купли-продажи земельного участка и дома без реального здания - анализ ситуации и возможность требования изменений в документах

Вопрос №9986513 из г. Москва
опубликован 15.03.2016, 09:49

Хотим купить земельный участок с домом в снт, есть 2 свидетельства о собственности на землю и дом, но дом сгорел, остался только фундамент, никто документы не переделывал (есть только справка о пожаре). Насколько законна сделка купли продажи несуществующего дома, но в документах он будет значится как 3-х этажный? И законно ли требовать от продавца в обязательном порядке внести изменения в документы в связи с пожаром?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Татьяна, какой порядок действий выгоден в Вашей ситуации - зависит от того, намерены ли Вы в дальнейшем восстанавливать дом на имеющемся фундаменте. Также нужно учесть возможность узаконить в будущем новую постройку на этом участке. Лучше привлечь специалиста для изучения документов и оценки рисков. Если восстановления дома нет в планах - покупайте только участок.

15.03.2016, 10:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сизова Ольга Викторовна

Юрист из города Москва

4.5 427 отзывов

Вносить нужно изменения. Невозможна продажа того, чего нет.

15.03.2016, 09:53

Спросить юриста

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист из города Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

Здравствуйте. Сделка конечно будет незаконной, хотя, если стороны удовлетворены настоящим положением дел, то никто не станет указанный договор купли-продажи оспаривать.

От продавца Вы не вправе требовать снимать дом с кадастрового учета в связи с пожаром, можете просто отказаться от сомнительной сделки.

15.03.2016, 09:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законность сделки купли-продажи земельного участка и дома без реального здания - анализ ситуации и возможность требования изменений в документах

Похожие вопросы