Вопрос о разделе недвижимости при разводе супругов

Верно ли это? - Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимость ее раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Таким образом, факт регистрации налогоплательщиком двух помещений, созданных в результате раздела одного помещения без изменения внешних границ, не влечет прекращения права собственности налогоплательщика на данные помещения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на созданные два помещения является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данные помещения, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на первоначальное помещение. Учитывая изложенное, в случае продажи одного из двух помещений, созданных в результате раздела одного помещения без изменения внешних границ и принадлежащих налогоплательщику более пяти лет, доходы, полученные от продажи данного помещения, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц. и если например при разводе при равных долях на двух человек 5-комнатную квартиру делить на 3-х и 2-комнатные, оформляются сразу на трёх и двух комнатные квартиры на разных собственников (по их договорённости) или обе новые квартиры сначала оформляются та и другая на два собственника?