Недоделки в новостройке - право собственности не оформлено, а рассчет за коммунальные услуги уже составлен

Вопрос №999749 из г. Люберцы
опубликован 08.04.2010, 10:11

Question

Есть квартира в новостройке. Право собственности еще не оформлено.
 В договоре соинвестирования есть пункт, что после принятия дома госкомиссией я должна оплатить коммунальные услуги за 3 месяца вперед, т.е с 1-го февраля по 1 мая.
 Но в квартире были недоделки, которые устранили только в апреле, и акт строительной готовности квартиры я подписала только в апреле.

 Чем мотивировать отказ платить за февраль и март?
 В типовом договоре с управляющей компанией это можно как-то зафиксировать?

 Спасибо,
 Юля.

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемая Юлия! плата коммунальных платежей за 4 месяца вперед в домах новостройках регламентируется Постановлением Правительства Московской области.
Ключи, скорее всего, застройщик удержит, однако, имеет ли он право так поступить, должно быть прописано в договоре.

Удалено · Answer

Если у вас договор действительно инвестиционный, то его условие о предварительной оплате коммуналных услуг после приемки дома в эксплуатацию -обязателен для вас. Другое дело, если бы договор был об участии в долевом строительстве. Тогда обязанность оплаты коммунальных услуг возникала бы с момента регистрации вашего права на квартиру.

08.04.2010, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Юлия. Рекомендовал бы вам получить консультацию юриста ОЧНО. Он изучит ваш договор и прочие документы и решит, является ли ваш договор об инвестировании, или же (по своему содержанию и т.д.) это все же договор об участии в долевом строительстве. И характер ваших действия в этом случае будет совершенно иным, поскольку постановление Правительства Московской области, подозреваю, находится в противоречии с федеральным законодательством.

08.04.2010, 17:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия · Answer

Да, договор о долевом участии в инвестировании строительства.
Пункт: Соинвесторы оплачивают расходы на обслуживание их доли за 4 месяца вперед со дня подписания Акта Государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством Объекта.

Чем мотивировать отказ опплачивать коммунальные услуги за 2 месяца?
И имеет ли право застройщик не дать мне ключи от квартиры, если я не оплачу ком услуги?

Недоделки в новостройке - право собственности не оформлено, а рассчет за коммунальные услуги уже составлен

Похожие вопросы

Насколько правомерны их действия относительно требования оплатить ком.

Вопрос о возможности не оплаты коммунальных услуг в новостройке без прописки и подписания акта передачи квартиры

Кто должен оплатить коммунальные услуги за март, апрель, май при продаже приватизированной квартиры с 15 мая?

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Проблемы с договором и актом приема квартиры - Что делать и как защитить себя

Акт приемки передачи выдавать отказываются, до тех пор, пока не будет оплачена коммуналка.

Вопрос законности оплаты общедомовых услуг при отсутствии проживания в купленной новостройке

Кто должен оплачивать коммунальные услуги после продажи квартиры - обзор правовой ситуации

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59