Проблемы с договором и актом приема квартиры - Что делать и как защитить себя

Вопрос №10276951 из г. Уфа
опубликован 12.04.2016, 06:36

Question

Заключен договор со строительным кооперативом.
В нем указан пункт 1.С момента подписания акта-приема передачи квартиры все расходы по содержанию берет на себя член кооператива.
2.Член кооператива в момент подписания акта заключает договор в управляющей компанией.
 10 февраля я подписала в одностороннем порядке акт.
Строительный кооператив мне акт не подписал. Ключи от квартиры не передал. Договор с управляющей компанией не подписан. Все это произошло из-за того что не правильно было оформлено допсоглашение. Спустя 2 месяца месяца меня приглашают в регпалату для регистрации. Скажите как мне поступить.
Я же не обязана платить за комуслуги за эти 2 месяца.
Я ведь даже не могу попасть в свою квартиру.
Как мне себя подстраховать.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Ольга Геннадьевна г.Уфа !

Во-первых:

Строительный кооператив это по сути своей Застройщик вашего дома.

Во-вторых:

Согласно ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Поэтому никто, в т.ч. и Застройщик НЕ вправе обязать вас заключить договор с Управляющей компанией.

Вероятней всего данный спор придётся решать в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.04.2016г

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Все это произошло из-за того что не правильно было оформлено допсоглашение.
Здравствуйте
А кто виноват, что оно неправильно оформлено?
**
если Вашей вины нет, в том, что акт приема передачи квартиры вовремя не подписан,  значит ни за что платить в эти 2 месяца - не нужно..
ключи Вам не передали.. в квартире Вы не жили, коммунальными услугами не пользовались

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте
Все это произошло из-за того что не правильно было оформлено допсоглашение. 
А кто виноват, что оно неправильно оформлено?
**
если Вашей вины нет, в том, что акт приема передачи квартиры вовремя не подписан, значит ни за что платить в эти 2 месяца - не нужно..
ключи Вам не передали.. в квартире Вы не жили, коммунальными услугами не пользовались

Ольга Геннадьевна · Answer

Акт я подписала в феврале.Они мне его на тот момент не подписали
А теперь они видимо подписали старый акт от февраля
Но у меня нет ключей и я могла воспользоваться своим правом владельца квартиры
можно ли в старом акте просто исправить дату акта-приемки квартиры

Проблемы с договором и актом приема квартиры - Что делать и как защитить себя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Новостройку управляющая организация приняла на баланс в январе.

Вопрос о возможности написания претензии о срыве сроков и начислении неустойки при отсутствии подписанного акта

Как правильно оформить долевое участие в квартире на меня и мою дочь без акта приема-передачи?

Возможно ли прописаться в квартире по договору долевого участия, если квартира не оформлена в собственность?

Начисленные коммунальные платежи в период до передачи квартиры в собственность - кто должен оплатить?

Расчет квартплаты - требуется пересмотр срока начала начисления оплаты с момента устранения недоделок

Проблемы с получением ключей и доступом в квартиру при приобретении по ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59