Молчанов Дмитрий Александрович

Заходил(а):03.11.2026, 08:38

Юрист

• г. Москва

• На сайте с 15.08.2019

Рейтинг публикаций

5.0 Отзывов: 185

Консультаций

628

Отзывов

185

Публикаций

3 / 0

Подписчиков

455

Донаты ₽

Ваш вопрос

Юрист по сделкам с недвижимостью в Москве. 11+ лет практики, более 550 сделок, клиентам сохранено более 13 млрд р.

Чем помогаю:
• проверка квартиры и продавца перед покупкой;
• сопровождение сделки купли-продажи под ключ;
• споры по долям, наследству и регистрации в ЕГРН.

У меня нет цели, чтобы сделка состоялась во что бы то ни стало, у меня есть цель, чтобы сделка состоялась раз и навсегда.

Если вопрос по сделке в Москве или области, пишите в личные сообщения здесь или в Telegram.

Образование

Высшее • Московская государственная юридическая академия имени О.Е.Кутафина • Юридический • Москва • год окончания: 2015

Информация обо мне

Меня зовут Дмитрий Молчанов, я юрист по недвижимости. 11+ лет практики, более 550 сделок, более 13 млрд р. сохранено клиентам. Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина.

Работаю с покупателями квартир на вторичном рынке Москвы и МО, которые уже нашли объект и хотят понять, нет ли подводных камней. Чаще всего это ситуации, где риелтор говорит «все чисто», а уверенности нет.

Что я проверяю до аванса:
1. Историю переходов права: наследство, дарение, доли, материнский капитал.
2. Продавца: банкротство, долги, суды, паспорт и доверенность.
3. Аресты, запреты и обременения в ЕГРН.
4. Кто прописан и кто может заявить права на квартиру после покупки.
5. Условия договора, задаток и порядок расчетов.

Риелтор зарабатывает на закрытии сделки, банк проверяет покупателя, нотариус удостоверяет факт. Я смотрю на квартиру с одним вопросом: что может пойти не так.

Молчанов Дмитрий Александрович

Заходил(а): 03.11.2026, 08:38

Написать

Наверх↑

9111.Мессенджер

Виды услуг и стоимость

Проверка квартиры и продавца: от 70 000 р.
Сопровождение сделки купли-продажи: от 120 000 р.
Проверка участка: от 40 000 р.
Письменная консультация: от 50 000 р.
Сопровождение аренды: от 170 000 р.
Суд: от 150 000 р.
Точная сумма зависит от объема задачи и фиксируется в договоре до начала работы.

Контакты

для записи на личную (онлайн) платную консультацию

Адрес: Россия, Москва и обл., Москва

Telegram:

Личный сайт:

Образование

ВУЗ:

Московская государственная юридическая академия имени О.Е.Кутафина

Факультет:

Юридический

Образование:

Высшее

Город:

Москва

Год окончания:

2015

Карьера

Место работы:

ИП Молчанов Дмитрий Александрович

Должность:

Юрист по недвижимости

Общий стаж:

Отзывы

Мои отзывы

За 24 часа

reviews

Показывать только отзывы с оценками

Показать сначала:

04.11.2026, 08:54

Отзыв на ответ в вопросе №25097658:
Могут ли приставы взыскать долг мужа с жены и детей по наследству?

Молчанов Дмитрий Александрович г. Москва

Нет, сверх того, что перешло по наследству, на Вас и детей этот долг не повесят. Если в наследстве только 200 000 р. недополученного довольствия, то по долгу 1 200 000 р. и налогам мужа Вы четверо ...

Розия г. Уфа

Отзыв:

01.11.2026, 15:12

Отзыв на ответ в вопросе №25080607:
Можно ли оспорить долги наследников и снять арест зарплаты, если я отказалась от наследства?

Молчанов Дмитрий Александрович г. Москва

Раз Вы отказались от наследства, долги мамы на Вас не переходят: по ним отвечают только принявшие наследство (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Но если доля в комнате оформлена на Вас, за нее Вы платите ...

Евгения г. Ижевск

Отзыв:

Большая вам благодарность за ответ

31.10.2026, 17:36

Отзыв на ответ в вопросе №25097554:
Как вернуть списанные алименты при ИП с правопреемником и какие жалобы подать приставам?

Молчанов Дмитрий Александрович г. Москва

Наталия, если исправить недостатки в срок, который назначил судья, иск будет считаться поданным в день первого обращения. Если не исправить, его вернут и он будет считаться неподанным (ч. 2 ст....

Кузнецова Наталия Юрьевна г. Орёл

Отзыв:

Мои консультации

31.10.2026, 15:49

ответ на вопрос № 25097698 Отдельным иском о применении срока давности обращаться не нужно: давность суд применяет только по заявлению стороны в споре, сделанному до решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ). То есть ее заявляют в ответ на требование управляющей компании, когда она пойдет в суд Если УК обратится за судебным приказом,...

Читать далее (21 ответов)

31.10.2026, 15:48

ответ на вопрос № 25097663 Раз начисление идет на всю квартиру, снять часть иска не получится, и спор будет о том, как суд распишет оплату. Обычно в решении пишут: определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям, каждому собственнику по его доле. Это основание для управляющей ...

Читать далее (13 ответов)

31.10.2026, 15:47

ответ на вопрос № 25097554 Наталия, если исправить недостатки в срок, который назначил судья, иск будет считаться поданным в день первого обращения. Если не исправить, его вернут и он будет считаться неподанным (ч. 2 ст. 130 КАС РФ) Смысл у этого иска сейчас небольшой. Суд признает бездействие незаконным, только если ...

Читать далее (20 ответов)

Публикации

28.09.2026, 16:24