Пол в многоквартирном доме - 1755 советов адвокатов и юристов

Сосед сверху положил в своих обьединенных двушка и однушка квартирах водяные полы и затопил мою однушку снизу Отопление от двухконтурного газового котла Из порванного потолка вода хлынула и повредила половые., стеновые покрытия краска на стенах пузырится намок новый диван кухня нарушена электрика... какие существуют нормативные акты по не разрешению водяного пола в многоквартирных домах именно с отоплением от газового двухконтурного котла и как обязать соседа демонтировать такое чудо мне нанесен большой материальный и моральный ущерб квартира новая никто не жил 2 года делали ремонт Акт УК и независимая экспериза сделаны готовимся к суду.

У нас ТСЖ. В МКД Проем внутренней входной двери составлял 190 см. Из за низкого уровня пола во время осадков в подъезде скапливалась вода. Уровень пола подняли на 10 см. Высота дверного проема составила 180 см,поднять выше нет возможности. Законно ли это?

В Сочи в многоквартирном доме, ук требует писать заявление на разрешение стяжки пола в моей квартире. Просит залог 95 тр, это 5 тр за каждый этаж, во избежании порчи дома. После работ, производится проверка и если все ок, то деньги они возвращают. На основании чего они действуют и законно ли? Можно подробно?

Законно ли устанавливать теплые водяные полы в многоквартирном жилом доме с индивидуальным отоплением в каждой квартире, квартира расположена на первом этаже.

У матери - частный дом на две семьи с разными входами. С неё берут взносы на кап. ремонт, как у многоквартирных домов. Имеют право это делать? Спасибо.

Есть квартира в МКД, земельный участок принадлежит другому юридическому лицу, может ли УК в договоре прописывать, что данный земельный участок находится в составе общедомового имущества и брать за обслуживание данной территории?

Кто отвечает за ремонт. Квартира находится в деревянном доме на первом этаже деревянного многоквартирного дома. В зимний период в квартире холодно, даже замерзали трубы водоотведения несколько раз. Полы перекошены, дует с подвала. При замене окон мастер заметил прогнившие брёвна в стене. Вопросы-Кто должен менять пол, чёрный пол, перекрытия, брёвна?

Проконсультируйте по данному вопросу: Проживаю в многоквартирном доме. Все квартиры преватизированые, а моя в соц. найм. После затопления от центрального отопления полы пришли в негодность что ноги проваливаются. При оброщение в ТСЖ нам отказали, ссылаясь на то,что собственники нашего дома отказались от текушего ремонта в этом году. Как быть и кто должен отремонтировать пол?

Живу в двухэтажном многоквартирном доме из восьми семей, пол дома собственников, у остальных муниципальное жилье. В доме нет канализации и водопровода. Должны ли мы проводить все эти подключения за свои средства. Дом относиться к Мэрии города.

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ, жильцы пристраивают балконы выдвигая площадь по полу на 1 метр с 1 го по 7 й этаж. Какие процедуры произвести и какие документы должны были представить жильцы чтобы все было законно? Каков порядок узаконивания данных действий. У жильцов на руках только проект перестройки от частной архитекторной фирмы и лицензия на работы у строительной организации.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

10 лет назад я купила квартиру за мат капитал. До нас квартира сменила нескольких хозяев. Сейчас под ванной сгнил черновой пол и несущие балки, из за чего ванна уходит в подвал. Это многоквартирный дом, в эксплуатации более 30 лет. Может ли муниципалитет отказать мне в бесплатном ремонте, так как квартира не муниципальная?

Кратко о ситуации: нам в многоквартирном жилом доме УК отремонтировала балконные плиты и требует оплатить ремонт. В интернете о том, кому принадлежат балконы в целом и его части по-отдельности много мнений. У меня в этом доме балкона нет, но счёт за ремонт пришёл. Отсюда два вопроса: 1. Если хотя бы какая-то часть балкона - ОБЩЕдомовое имущество, то пусть тот, кто придумал этот бред, укажет, на какой именно балкон я имею доступ на ОБЩИХ основаниях. И 2. почему стоимость ремонта (ОБЩЕДОМОВОГО) балкона УК рассчитывает исходя из площади (ЧАСТНОЙ) квартиры? Ведь площадь балконов во всём ОДИНАКОВА! Получается, что я в своей безбалконной трёшке плачу больше, чем сосед из двушки с балконом.

Многоквартирный дом полностью отключен от центрального отопления. В каждой квартире стоит котёл для отопления. На первом этаже (под моей квартирой) находится коммерческая организация. Из-за того что они не отапливаются я трачу больше газа на отопление своей квартиры. Правомерно ли настаивать на том чтобы коммерческая организация отапливала своё помещение?

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Как именно проводится замер температуры УК в квартире многоквартирного дома? Актуален ли ГОСТ 30494-96? Если да, то по нему сказано:

1) п.6.3

- 0,1; 0,6 и 1,7 м от поверхности пола при пребывании людей в помещ. Преимущ. В сидячем положении

2) Таблица 6.1:

- в центре плоскостей, отстоящих от внут. Пов-ти наруж. Стены и отопит. Прибора на 0,5 м. и в центре помещения

3) п.6.5

- в центре помещения на высоте 0,6 м от пов-ти пола для помещений с пребыванием людей в положении сидя

Пожалуйста, укажите точную формулировку как именно должно проводится измерение температуры воздуха в квартире многоквартирного дома чтобы УК не пудрило соседям мозги с тем, что с температурой всё в порядке (положили прибор на стол, заполнили акт - температура в норме + 19 на кухне. При этом остальные комнаты не проверили)

Как быть в следующей ситуации. В нашем многоквартирном доме большой расход тепла на обогрев воды, соответственно тариф за 1 кубометр горячей воды очень дорогой. Есть подозрение что соседи сделали теплые полы от центрального горячего водоснабжения, в обход квартирного счетчика. Отсюда маленькое количество потребленных кубометров на дом и большое количество гкалл. Как можно доказать что в квартире есть полы с подогревом? Какие законадательные акты регулируют данные вопросы?

У нас 1 этажный МКДна 6 квартир 1914 года, постройки. Управляющий компании от нас отказались. В доме самоуправление. Крыша течет, в некоторых квартирах, в прямом смысле ручьями. Капитальный ремонт дома по программе стоит на 2041-2045 годы. Как нам перенести сроки?

Если в многоквартирном доме у соседей снизу индивидуальное отопление, но они не проживают в квартире и не отапливают ее, у нас из за этого холодный пол да и в квартире тоже прохладно.

Кто должен красить ограждение балкона снаружи в многоквартирном доме ук или собственник, который десятилетиями оплачивает содержание, обслуживание и капремонт, который не поотхводится?

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

Я живу в многоквартирном доме. В доме 6 квартир. У меня квартира 2.Отопление у нас центральное. Квартира моя собственная, а у соседей даже не приватизированы. Мы хотим сделать своё индивидуальное отопление (АОГВ). Могу ли я отрезаться от центрального отопления? Сейчас многие переходят на индивидуальное, так как говорят, что качегарку центральную в дальнейшем будут закрывать.

От двух владельцев квартир многоквартирного дома было направлено совместное заявление в управляющую компанию. В заявлении указано, что у них внезапно на лестничной клетке у их квартир приподнялась кладка напольного кафеля. Так как перемещаться по этому полу приходится семьям этих квартир, кладка естественно осела. И кафель на данный момент качается, пол от этого неровный. О края кафеля порою люди спотыкаются. Вопрос к вам в том что в течении какого времени управляющая компания должна дать ответ и в какой форме? Нам они при регистрации заявления, сказали что примут меры уже завтра. Но прошла уже неделя, и никаких движений с их стороны. Позвонив к ним и настойчиво спросив в какой срок они устранят проблемы, то нам было уже сказано, что ремонт они должны сделать как "минимум за 30 дней". Спасибо.

В 2012 году купила квартиру, в МКД, в которой было установлено электрическое отопление. Центральное отопление отсутствует, по полу труба проходит от одних соседей через меня к другим. Меня заставляют платить за центральное отопление, хотя я договор с ними не заключала. Что мне делать?

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

В нашем многоквартирном доме истек срок эксплуатации общедомового счетчика на отопление, причем жители об этом узнали только после того, как пришли нереальные платежки. Скажите, во-первых, кто должен следить за сроками эксплуатации общедомовых счетчиков: управляющая компания или собственники, Во-вторых, в какие сроки должны произвести замену (узеали мы в январе, УК снчла его и увезла на проверку в марте, и до сих пор нет никаких новостей), и в-третьих, как должна производиться оплата на время проверки (по среднему или по нормативу). Заранее спасибо.

Какова по нормативам высота первого этажа многоквартирного 14-этажного дома? Имеется в виду высота от уровня земли, а не от пола до потолка. Вопрос возник потому, что покупаю квартиру на первом этаже, но есть подозрения, что он построен слишком низко от уровня земли. Благодарю за ответы.

Подъезде многоквартирного дома проводится текущий ремонт, штукатурят, красят стены, потолок. Полы в трещинах, плитка сломана, входная дверь в подъезд тоже в плохом состоянии. Жильцы звонили в ЖЭУ, обслуживающую дом, но им отказали в ремонте пола и входной двери. Должна ли УК проводить ремонт пола и замену входной двери в подъезд? (это же место общего пользования) на основании каких документов работает управляющая компания (где прописаны перечень услуг по ремонту)? С какой периодичностью должен проводится текущий ремонт, если 8 лет УК ничего не предпринимала, ремонт в этом году начали, только после коллективной жалобы

Возник спор с соседями. Мы живем в многоквартирном доме, они решили завести интернет, дело хорошее. Но почему-то не по шахте для проводов, которые есть во всех подъездах. А снаружи, по стенам лестничного марша, прибили кабель-каналы пластиковые, "надырявили" стены проложили, тем самым нарушили минимум эстетику. Какие существуют нормы по этому поводу?

Многоквартирный Дом (ТСЖ) сдан 2 года назад. Обнаружилось много неисправностей. Как привлечь застройщика для их исправлении? Какая последовательность действий? И что делать если застройщик не исполняет гарантийные обязательства? Пошагово!

Скажите пожалуйста, кем устанавливаются санитарные нормы для размещения торговых точек возле многоквартирного дома? Под окнами квартиры стоит магазинчик, торгующий аудиопродукцией. Уже 10 лет не можем пользоваться комнатой.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Как и кто отвечает за балконы в многоквартирном доме? У меня балкон застеклен. Надо мной у соседей - нет. Во время ливней и таянья снега, ко мне с верхнего балкона льется вода или мокнет плита, с которой сыпется побелка. УК несколько лет на мои просьбы игнорирует, говоря, что надо "проконсультироваться у юриста, кто отвечает за балкон". Все консультируются, имея своего юриста.

Читала, что за балконы отвечает УК. Так ли это? Как добиться, чтобы они исправили протекание? Спасибо.

Сколько положено кв.м. под хоз постройки и огород на одну квартиру в многоквартирном доме в сельской местности? Квартира приватизирована, земля муниципальная. Заранее спасибо.

Проживаем в многоквартирном доме, в служебном жилье (военный гарнизон). Содержим животное (собаку). Вопрос следующий: получили замечание от уборщицы, что в подъезде от животного шерсть. Нам не убирают тамбур (находится отдельно от лестничного пролёта). Лестницу моют. Законно? Какие законы регламентируют порядок содержания животных? В ФЗ 498 от 27.12.2018 года сказано о том, что хозяин должен убирать продукты жизнедеятельности в местах общего пользования. Шерсть является продуктом жизнедеятельности? Мне сделали правильное замечание?

Управляющая компания, обратилась в суд на меня о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного жилого дома для осмотра сантехнических приборов и оборудования, проверки правильности подключения трубопровода горячего и холодного, электрооборудования, проверки правильности подключения индивидуальных водомеров, подключения водонагревателя, демонтировать конструкцию закрывающий стояк (Общедомовой), и суд встал на их сторону. Однако на суде я предъявляла, документы на перепланировку, а также документы подтверждающие правильность подключения приборов учета, а также самогреющего пола. Но суд проигнорировал ссылаясь на то что я обязана предоставить доступ в любое время по требованию управляющей компании. А также меня обязали демонтировать греющий пол, и конструкцию к трубам, подавала апелляционную жалобу но тоже бесполезно, подскажите что можно тут сделать?

Проблема вот в чём. В многоквартирном доме, которому в этом году исполняется 60 лет, и в котором ни разу не проводился капитальный ремонт, как и другие виды ремонтов, протекла труба водослива находящаяся под полом ванной комнаты и вода залила помещение под квартирой. Вопрос - чья это руба, собственника квартиры или управляющей компании? Управляющая компания перекрыла воду и привет, живите как хотите.

Многоквартирный дом состоит из 8 отдельно стоящих корпусов, объединенных одним земельным участком с общими для всех спортивной и детской площадками, мини футбольным полем и иным общедомовым имуществом., имеет один адрес (ул. Ленина 180), единый бюджет доходов и расходов. ВОПРОС: Как в таком случае выбирается Совет дома? Общий от всех корпусов? Что в этом случае "говорит" Закон?

Собственник квартиры МКД провел электрический кабель со своей квартиры в подвал и каждый день посредством этого кабеля обогревает свою машину. Имеет ли право собственник протягивать электрический кабель в подвал? И имеет ли право собственник каждый день использовать подвал в котором находятся техническое оборудование в своих целях?

Кто несет ответственность за стояк отопления в доме? У меня на 8 этаже тепло, а снизу у соседей холодно, при этом краны открыты. Сосед снизу в свое время не стал менять трубу, теперь где то в перекрытиях пробка.

Моей маме 82 года. Проживает она в двухэтажное доме. Жители по очереди моют площадку 1 и 2 этажа. В том числе включают в очередь и мою маму. Имеют ли они право заставлять 82 летнюю мыть? Спасибо.

Я в многоквартирных доме сама заменила стойки холодной и горячей воды. Могу ли я требовать с УКВ сделать перерасти т.к. за содержание жилья платить сядет ежемесячного. 799.08

Вышел из строя и не подлежит восстановлению редуктор лифта в подъезде многоквартирного дома. Подскажите пожалуйста - кем и за чей счет производится замена редуктора? Заранее благодарю...

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Жилищная Инспекция штрафует УК за проживание ее иностранных рабочих обслуживающих дом в подсобном помещении у лифта многоквартирного дома? Квартиры принадлежат живущим в них собственникам.

В соответствии с новыми требованиями СанПиН, возможно ли открытие медклиники в цокольном этаже многоквартирного дома, возможные, планируемые виды деятельности массаж, процедурный кабинет (прием анализов), гинекология, узи-диагностика, возможно консультативный прием врачей. Само помещение - цокольный этаж с окнами с углублением в землю.

Должен ли быть обеспечен доступ в такое помещение маломобильных групп населения и есть ли такое требование у лицензирующего органа (росздравнадзора).

Прошу ответить со ссылками на нормативные документы.

Законно ли устанавливать входную группу когда металлическое крыльцо и лестница располагается непосредственно над приямком с продухом МКД?