Дом в долевой собственности как оформить землю / Земельное право - 2249 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как оформить только что построенный дом (еще не зарегистрированный) в долевую собственность (нас две сестры, я замужем, по 1/2 на каждую) ? И возможно ли это сделать, т.к. при покупке землю оформили только на сестру?

У нас дом в долевой собственности, три квартиры, две принадлежат мне и детям 2/3 дома, после пожара наша доля признана непригодным для поживания, соседи двое из четырех согласие на реконструкцию не дают. Что можно сделать?

На земельном участке 202 кв.м у нас с соседом свои отдельные дома.

Я владею 57/100 собственности, сосед - 43/100

В 2012 г. приватизировали землю и нам выдали свидетельства о госрегистрации права (общая долевая собственность).

При начислении налогов на имущество мне пришлось платить налог за долю в доме соседа (я пенсионерка - на свою долю 57/100 я не оплачиваю). Как нужно оформить документы на право собственности, чтобы он соответствовал действительности так как я владею свои одним домом, а не двумя? Земля общая, а дома - отдельные.

С уважением, Тамара Дмитриевна.

Просьба помочь, с ответом на вопрос:

Я собственник дома, дом находится на земельном участке на котором есть ещё 1 здание в этом здании 2 квартиры, у каждого свой вход и всё разграничено, в 1 из этих квартир живу я, а другую я продал, так вот дом о котором написал в начале, я сейчас продаю, земля под ним в долевой собственности, но по факту принадлежит мне, так-вот вопрос нужно ли мне брать за ручку человека, которому я продал вторую квартиру и вести его к нотариусу или достаточно письменного разращения от него или как правильно сделать?

Можно выкупить 1\3 доли в долевой собственности дома у второго собственника. Дом оформлен а земля нет. И после покупки оформить землю и свою и купленную?

Администрация города снесли двухквартирный дом на земельном участке, участок в долевой собственности владельцев квартир. Теперь при оформлении договора купли-продажи необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

1. Договор купли-продажи квартир можно оформить в регпалате, а договор купли-продажи земельного участка у нотариуса? (Администрация хочет оба договора объединить в один и к нотариусу)

2. Сумма оплаты услуг нотариуса делят пополам между покупателем и продавцом? (Администрация требует у нас полной оплаты)

Имеется дом в общей долевой собственности, который был разделен на 6 долей, у меня 2/6 доли, одну долю я купила, вторую подарила мне бабушка. Земля под домом не оформлена, остальные собственники оформлять землю не хотят, как мне быть, если выкупить их доли у меня возможности нет.

Скажите пожалуйста, дом в долевой собственности 43/100, , земля под домом всё 5 соток оформлена договором долгосрочной аренды на 49 лет моей мамой, может ли сосед оформить в собственность свою вторую половину без договора аренды земли (он только у моей мамы) или ему при оформлении своей части дома этот договор предоставят автоматически из земельного комитета? За ранее благодарю.

В совместную собственность оформить не получится. Юридически дом и так в совместной собственности (ст 256 ГК РФ) . Только в общую долевую собственность - брачным договором или соглашением о разделе совместно ражитого имущества. Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, которым дом будет признан общей совместной собственностью, ст. 40-42 СК РФ. У супругов имущество и так находится в совместной собственности, СК РФ. Вы не обязаны оформлять в совместную собственность. Земля оформлена на мужа, куплена в браке. Ипотеку на строительство дома взяла жена. Муж созаемщик. Как оформить построенный дом в общую совместную собственность так требует банк. Делить землю на двоих нельзя т.к она отдана в залог банку при взятии ипотеки на строительство.

У нас двухквартирный дом, при покупке мы половины оформили как квартиры, дабы не было долевой собственности с посторонними людьми, но оформить участки без долевой собственности мы несмогли т.к. всего по 2,5 сотки (2011 г.). Скажите пожалуйста как нам действовать при продаже дома? Отношения с соседями неочень.

Хочу приватизировать землю под частным домом находящимся в собственности. Но не знаю с чего начать и какие нужны документы.

Что нужночто бы оформить построенный дом в долевую собственность на 2 хорошо детей и супругов? Земля под домом находиться в аренде.

Какими неприятностями в будущем грозит оформление дачного участка с домом в долевую собственность супругами после развода. Например, если муж собирается построить на участке гараж, баню, и другие подсобные строения, смогу ли я пользоваться вновь возведенными строениями.

Помогите разобраться, нужно прописать совершеннолетнего сына в частный дом, дом на две половины, кв.1. кв.2 так пишут в квитанциях, дом и земля оформлены в долевую собственность на 5 собственников, у каждого выделена своя доля, один из собственников хочет зарегистрировать своего сына на свою долю, нужно-ли спрашивать письменного разрешения у остальных собственников. И второй вопрос если один из собственников захочет продать свою долю своей дочери, остальных собственников надо также спрашивать? А если нужно, то каким образом, не приводить же их всех?

Хочу купить квартиру в частном многоквартирном доме на частной земле, долевая собственность. Не грозит ли это мне потом выселением и сносом жилья?

Пожалуйста как зарегистрировать права на новый дом. Ситуация следующая: был дом на 4 собственника (общая долевая собственность), земля находится не в собственности, а в аренде у администрации города, моему отцу принадлежала 1/4 доля, этот дом сгорел, каждый из собственников построил себе новый дом, старый дом, который сгорел с учета не снят, мой отец права собственности не новый дом не зарегистрировал, как можно зарегистрировать право собственности на новый дом? Один из собственников, который построил себе также новый дом, зарегистрировал право собственности под другим кадастровым номером и также у него числится доля в сгоревшем доме.

Устраняйте недостатки и снова обращайтесь в суд А что Вы собрались делить ? Он у вас уже поделен на доли .

Что именно Вы делите и для каких целей?

Самовольную постройку конечно надо узаконить, если она фактически построена и землю тоже надо оформить. Здравствуйте, Елена!

Требуйте сноса самостроя, после чего делите дом. Либо, соседи узаконивают самострой и делится дом. Нжуно смотреть решение суда для начала. Дом в долевой собственности, земля не оформлена. Соседи к дому пристроили кухню. Дом по суду не разделили из за кухни, т.к увеличилась площадь дома. Из-за этого самостроя не можем разделить и оформить дом. Что делать?

Как пошагово оформляется разрешение на строительство жилой пристройки к жилому 3-х квартирному дому (долевая собственность)?

Дом одноэтажный. Планирую снести свою крайнюю квартиру и на ее месте построить 2-х этажную пристройку, но площадь новой пристройки больше чем площадь моей доли.

Нужно ли разрешение на землю?

Земля в собственность не оформлена.

У меня в новосибирске участок земли в долевой собственности на 2 х хозяев. Общая площадь участка 800 кв.м. моя часть из них 11\25, т.е. 352 кв. м. в 2012 г. у нас сгорел дом, который был тоже в долевой собственности. Сейчас мы восстановили дом. оба хозяина выделили свои половины, у каждого отдельный вход. Можно ли оформить дом, чтобы каждая половина была в собственности? Какое минимальное количество земли должно быть у каждого собственника, чтобы оформить свою часть дома?

Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.

3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.

1/4 доли дома оформлена на сына.

3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.

День добрый! Подскажите пожалуйста как нам быть? Есть дом, в долевой собственности 2 человека, мама и сын. Был пожар и пол дома сгорело, сын отказывается помогать в восстановлении дома, да и вообще ни разу не помог. Продавать нам свою долю не хочет, хочет другим продать, строить тоже не хочет. Ждет когда мама построит и тогда заявит свои права на свою долю чтоб его продали. Как быть? Дом продавать не хотим, но и строить его для другого человека не хочется.

Как разделить дом из долевой собственности в индивидуальную, чтобы у 2-х собственников были выделены принадлежащие им помещения? Это нужно для установки второй точки энергопотребления, т.к. выделенной мощности не хватает на две семьи. Оба собственника согласны на раздел (на выделение доли в натуре). Никто из собственников не претендует на какие-то лишние метры другого. Кадастровый паспорт имеется, все литеры прописаны, но в долевой собственности, их нужно поделить по согласию всех собственников. Имеется два отдельных входа в дом, у каждого собственника свой. Пока собственность долевая, нет возможности подачи заявки на технологическое присоединение в МОЭСК и открытия второму собственнику своего лицевого счета, чтобы не вести споры о том, кто сколько должен заплатить за электричество.

Дом в долевой собственности. Земля не приватизирована. Собираемся приватизировать и узаканивать некоторые неузаконенные строения.

Вопросы:

1) Приватизировать должны все вместе по согласию всех или каждый свою долю может без согласия?

2) Узаканивать можно ли каждый свое строение, которое строил или все вместе и делится на всех?

Дом в общей долевой собственности. У нас 3/4. Земля не оформлена. У второго собственника было решение исполкома о выделении большего участка земли. Недавно он его приватизировал. Почему исполком выделил ему земли больше чем мне? Если это законно, то что делать мне, если суд откажет в отмене приватизации? Я не знала о приватизации и о решении, согласия не давала.

Приобретённый в не брака земельный участок и дом в долевой собственности 50/50. В браке пристроили к дому гараж и сделали фундамент для гостевого дома, но документы оформлены не были. Может ли один из собственников оформить документы на себя без согласия второго?

Стоит жилой дом на земельном участке общей площадью 970 кв. м.Дом делится на две половины. В каждом из которых есть свой собственник. Земля по документам государственная... в кадастровом плане написано что назначение земли для обслуживания и содержания дома. Будет ли считаться что эта земля находится в общей долевой собственности?

Ситуация следующая: мой знакомый предлагает купить у него ЗУ, доставшийся по наследству. Проблема заключается в том, что на этом участке стоит дом, находящийся в долевой собственности с его родственниками. У каждого по 1/3 доли. Сам участок принадлежит только ему. Можно ли на меня 1/3 доли оформить дарственной (чтобы избежать процедуры отказа от преимущественного права покупки доли его родственниками), а участок оформить договором купли-продажи? Не смогут ли его родственники в будущем оспорить такую сделку или признать ее ничтожной? Или как лучше оформить эту процедуру?

У нас дом в общей долевой собственности. Пять сособственников. Земля оформлена не была, встал вопрос об оформлении земли. Вопрос: земля будет оформлена также в общей долевой собственности или каждый из пяти может оформить свою часть в свою же собственность? Реальный раздел дома не возможен в связи с высоким износом. Спасибо.

Есть договор купли/продажи части дома, есть право собственности на землю (старого образца) есть запись в реестре (старого образца). Дом в долевой собственности. Сосед владеет другой частью, и всю землю (мою тоже) оформил как свою. Как мне оформить мою землю в свою собственность?

В 1972 г куплена 1/5 доли в жилом доме на три хозяина. При покупке у каждого собственника был в пользовании свой участок земли, огорожен забором. Размеры участков разные, но сложившимся порядком пользования землёй все были довольны. В 2000 году эта 1/5 часть парешла мне по наследству. В 2008 году участок одного из собственников пришёл в негодностьв изпользовании как огород, его размыло, сам участок остался и сейчас там пустырь. Хозяин восстанавливать отказался и продал свою чать доли. Покупатель знал, что участок в таком виде. Земля под домом не приватизирована. Можем ли мы оформить долевую собственность на землю по дачной амнистии, а потом разделить дом в натуре и только после этого выделить участки так как сложился порядок пользования земли. Наталья

\

Через суд произвел раздел дома. Суд признал строение домом блокированной застройки, но оставил землю 5 сот в долевой собственности и определил порядок пользованият. К. общий участок меньше чем норма под ИЖС ( (у нас это 6 сот)г. Брянск). Но под каждую блок секцию там же определен минимум 2 сот. Могу ли я как то через суд или ещё как оформить землю под своим блокуом в собственность.

Мама продает дом, участок в долевой собственности с соседкой. Соседка не даёт согласие на продажу требуя продать ей землю. Как же продать землю отдельно от дома? Законно ли это?

99 добрыц день подскажите у нас есть соственность долевая и дом в долевой собственности родня построили еще дом на этой земле и оформила его на себя единолично имею ли я право на долю в их доме.

По договору соц. найма семья проживает в квартире в двухквартирном жилом деревянном доме. У каждой половины дома свой участок огороженный забором. Дом признан непригодным для проживания, но не аварийным. Появилось желание приватизировать не только квартиру, но и участок. Но сделать это не возможно (как пояснили в администрации) т.к. земля в общей долевой собственности всего дома. Во второй половине проживавший человек умер, и в настоящий момент ни кто не проживает и не зарегистрирован. Вопрос: есть ли хоть какая то возможность оформить в собственность все домовладение, так как фактически это не квартира, а все таки частный дом с участком?

Как правильно перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома. Квартира расположена в 5-ти квартирном деревянном доме. Хотим оформить землю в собственность. Написали заявление в местную администрацию на резрешение оформления земли в собственность, администрация ответила, что прежде надо перевести квартиры в часть дома, жильцы одной квартиры не хотят переводить свою квартиру в часть дома, а без них не делают перерегистрацию в регистрационной палате. Вот и получается, что 4-е квартиры хотят перевестись в часть дома и оформить землю, а пятая нет. Посоветуйте как лучше поступить и подскажите как это сделать. С уважением, Ирена.

Дом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом.

Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Имею ли я право бесплатно получить и оформить зем. участок, который находится в долевой собственности, полученный мною по договору дарения в 2001 году, 1/6 часть домовладения. Право собственности на строение получена в августе 2001 г.. Имущество находится в Московской области.

Раздел имущества после развода. Мужу во время брака дали участок от государства. В 2013 году построили там дом, но документально оформить не успели. В 2016 году развелись. Раздел имущества не производили, все время откладывали. Сейчас хотим оформить в собственность дом. Нам обязательно производить раздел участка в долевую собственность, чтобы оформить дом пополам. Или как то можно по другому. У нас доверительные отношения, хотелось бы с наименьшими затратами. Также имеется несовершеннолет дочь.

Ситуация следующая: я единоличным собственник ЗУ, на территори которого стоит дом. Земля под домом на сегодняшний день не оформлена (земля в праве пожизненного владения), т.к. дом в долевой собственности по 1/3 на 3 владельцев. Могут ли остальные дольщики продать мне свои доли без оформленной земли? Св-ва о собственности на дом у них есть. Спасибо.

Покупаем 1/2 долю дома вход один, а земля не в собственности могу ли я оформить землю второй собственник отказываеться он даже в дом не пускает.

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Прошу помощи! Сын вступил в наследство 1/2, оформили документы, земля в бессрочном пользовании. Сейчас идёт вопрос о продаже, покупатель хочет чтоб я оформил землю. 2 собственник на контакт не идет чтоб узаконить землю. Был получен задаток что теперь делать?

Часть жилого дома переведен в блоковую застройку а раньше был в статусе квартиры... сейчас хотели оформить землю а собственника два земля под домом и рядом всего 4 сотки можно ли оформить на двоих землю или только на одного подскажите пожалуйста?

Проживаем в 4-х квартирном доме, 2 квартиры в собственности, 2 муниципальные, приусадебными участками пользуемся 40 лет, хотим оформить землю в собственность. Категория земель сейчас-земли населенных пунктов для жилых домов с усадьбой, переоформляем в земли под многоквартирный дом, как пояснили в МФЦ, это надо для оформления земли в собственность. Вопрос могут ли в процессе оформления земли оформить только землю под домом и отмостку, а остальное отобрать?

Участок оформлен в общую долевую собственность на родителя и детей. Может ли родитель оформить построенный дом в собственность только на себя?

Вопрос: частный дом в общедолевой собственности на двух хозяев (у меня 64/100 у другого собственника 36/100). в БТИ выделена квартира один и квартира два по метрам. Земля в аренде у меня 648 м.кв. у другого 365 м.кв. Могу ли я оформить землю в собственность только свою часть. Если нет, то как мне уйти от общедолевой собственности имущества и потом можно ли оформить свою часть земли в собственность? . Сособсвенник старая бабушка ничего делать не хочет и слышать про какие-либо переоформления то же не хочет.

Унаследовал 1/ часть дома, земля не оформлена приватизирована. 15 Соток на 3 х дольщиков. Дом 1902 года постройки, документы на выдел земли, скорее всего утрачены, ответственными органами, в администрации города (знаю по опыту) до 32 го года, документы по какой то причине не сохранены. В 2009 оформлял дом Мамы, пришлось делать заявление на выдел земельного участка под постройку. Тогда обошлось только бюрократией. Ищу пути как оформить землю на которой стоит Отцовский дом и хотелось бы по закону, но без выкупа у муниципальных и других властей. За грамотный и действующий, результативный ответ, соответственно будет оплата...