Займ под залог земельного участка / Кредит - 367 советов адвокатов и юристов

Человек имеет земельный участок и хочет занять 1/3 стоимости участка у другого человека под залог участка. Есть кадастровый номер, право собственности. И есть доверенность на жену. Срок займа 2-4 недели. Деньги нужны через 2 дня. Как обезопасить себя займодавцу в этом случае? Ведь для регистрации и купли-продажи, и договора займа через рег. палату необходимо время, 2 недели минимум...

Возможно ли написать договор займа между собой без участия нотариуса? Договор + расписка в получении денег.

Возможно ли, при этом, еще и написать доверенность на право распоряжения участок, в случае форс-мажора, например, смерти заемщика? И указать в этой доверенности, что она действительна до момента обратной передачи средств займодавцу? И что делать, в этом случае, с доверенностью жены на участок?

16.09.2016 г. был заключен договор займа межу мкк и физ. лицом с обеспечением-земельный участок. Последний платеж по займу был 26.12.2016.

26.12.2019 займодавец подает иск в суд. 30.12.2019 суд возвращает иск в связи с неподсудностью.

02.04.2020 займодавец подает иск в суд другого района, 05.06.2002 иск судом принят.

С 27.03.2020 г. мкк находиться в процессе ликвидации.

Вопрос: 1. Не пропущен срок исковой давности? 2. как повлияет ликвидация мкк на рассмотрение иска?

Я взяла займ под залог земельного участка 25000 рублей, я не прочитала договор и подписала оказалось нужно оплачивать проценты ежемесячно, а я подумала что надо в конце срока, мне сейчас говорят что мне либо отказаться в их пользу, либо оплатить штраф и не говорят точную сумму, а договор закончится 14 июня 2016 года, как быть могу ли я вернуть участок?

Знакомый просить крупную сумму денежных средств в займ под процент, залог оставляет земельный участок. На земле стоит дом. Какая документация нужна, и как правильно оформить документацию?

И еще вопрос налог на прибыль с процентов взимается?

Очень интересная арифметика. Оставить 200.000+заплатить еще 216000.

Еще и залог... Вы что, Вас сажают на процент за чужие деньги Не мошенники, просто на дурачков рассчитано.

Кто на такое согласится - 2/3 займа отдать? Обратилась к брокеру, предлагают оформить займ под залог земельного участка. 300 тыс. после подписания сделки должна оставить им 200 тыс и мне остается 100 тыс. Процентная ставка 6%. Платеж - 18 тыс. в месяц. Хотя указывают, что срок 12 месяцев с возможной пролонгацией. Мошенники?

Это нормальная практика. Стороне сделке важно, что Вы вменяемы на момент сделки и что справка не поддельная. Из 300 000 рублей займа Вы получаете на руки только 150 000? Это мошенники. Без юриста такие "сделки" заключать жутко дорого обходится. Иногда ни денег, ни залога в итоге... Анастасия, как можно занимать под такие условия, что половину отдаете "налево", платить-то придется полную сумму...

Справку могут просить, это их право, тут-то как раз ничего страшного нет. Завтра состоится сделка у нотариуса по займу под залог земельного участка. Сумма 300 000 руб. под 5% годовых. 150 тыс. я отдаю им сразу после подписания договора. 150 000 остаются мне. Меня настораживает, что просят справку ПНД/НД с осмотром врача и чтобы был чек об оплате справок...

Мне необходимо составить договор займа под залог земельного участка. Заёмщик также готов продать мне этот участок, если не сможет вернуть сумму займа в установленный срок. Как правильно составить договор займа с залогом участка, чтобы впоследствии указать в договоре купли-продажи земли, что сумма займа является суммой сделки и уже получена продавцом?

Здрауствуйте, вопрос такого характера. Я частное лицо и хотел бы у другого частного лица взять деньги под залог земли, земля у меня в собственности. В соответствии с законом я могу ее оставить под залог именно частному лицу, иди только имею права оставить ее в банке в качестве залога?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Взяла займ под залог авто, месяц просрочки, обещают приехать изьять авто, что будет дальше как выплачивать, можно ли через суд выплачивать и не лишиться авто?

Оформила договор займа под залог земельного участка. Я заемщик. Стоимость земельного участка 400 т.р., в займ брала 100 т.р., должна была вернуть 140 т.р. Но обязательства свои не выполнила! Подскажите, кредитор подал в суд, что бы изъять у меня участок. Что мне грозит, полностью изымут участок или нет? Ведь взыскиваемая сумм не соразмерна стоимости участка!

Здравствуйте! У меня очень сложная ситуация: брала займ у частного лица под залог жилья. Последний год не платила его, т.к.финансово повязла ещё в двух кредитах. Сейчас мне пришла до судебная претензия. Могу ли я договориться с заимодавцем или лучше с судом договориться о рассрочке платежа и уменьшения размеров пени и процентов? Как это грамотно сделать, чтобы не остаться с маленьким ребёнком на улице?p.s.квартира была куплена до брака.

Заключен договор займа под проценты под залог земельного участка. Я могу самостоятельно теперь его зарегистрировать в росреестре или необходимо обращаться туда совместно с заемщиком? Сумма займа 150 000 руб. Участок оценен в 250 000. Займ под 4% годовых.

Меня интересует такой вопрос: я даю человеку денежные средства в размере 700 000 под 6% ежемесячно, а он оставляет в залог земельный участок, какой нужно составить договор для регистрации в регистрационной палате? (Физ. лица)

ДДУ между физ лицом оформлен в 2012 г, оплачен, акт п/п подписан, но по каким-то причинам документы не переданы на регистрацию права собственности. Только в 2019 году оформлена собственность на машиноместа в паркинге (отдельно стоящем нежилом здании).

Товарищество собственников недвижимости, которое создано в данном паркинге хотело взять в аренду земельный участок (в собственности у муниципалитета), находящийся под паркингом, но пришел отказ, т.к числится на данном земельном участке залог (ипотека) в силу закона участников долевого строительства (физических лиц) не погашен. Разве такие сведения не погашаются одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства? Что сделать, чтобы убрать запись об ипотеке (погасить дду)?

В декабре 2019 года был оформлен договор залога земельного участка на 6 месяцев между физ. лицами, с регистрацией в Ростеестре. Сейчас залогодатель начинает процедуру банкротства. Что будет с данным участком? (обязательства по возврату суммы не выполнены, и выполнены не будут, по причине не платежеспособности залогодателя) Как залогодержателю оформить "собственность на себя" данный участок?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Новый закон о запрете выдавать мфо под залог недвижимости, будет действовать на договора, которые уже оформили под залог или нет.

Хочу продать земельный участок (под не жилое) , но в дальнейшем чтобы часть его перешла обратно ко мне в договоре указывается реальная площадь участка. С покупателем обговорили этот вопрос цена с него возьмется только за его площадь. Продать, купить нужно срочно, а переделка всех документов по земле с изменением площади займет длительное время. Можно составить такой договор, чтобы я был уверен, что частью участка я смогу владеть позже.

На 16.11.2015 г. возможно ли постройка дома по военной ипотеке если уже имеется узаконенный земельный участок с водопроводом и газопроводом?

Выигран суд у ООО. ООО признан должником по договору займа. У ООО есть небольшой ежемесячный доход, но если его даже весь забирать то ООО будет рассчитываться около 8 лет. Поэтому это не лучший вариант, но у ОО 0 есть арендованный у администрации города земельный участок и построенные на нем павильоны. Павильоны правда не капитальные и не имеют св-ва о праве собственности, но стоят на балансе данного ООО.

Вопрос; можно ли каким то образом переоформить аренду участка на себя тк ООО мне должно а также павильоны. Как это сделать?

Повторюсь еще раз, для получения более развернутого ответа. У супруга и у меня есть кредитные просрочки во многих банках, много лет платили, но так случилось, что не смогли платить больше, часть было взято в браке и часть после развода через суд. В собственности у супруга есть дачный участок и участок под строительство дома (на нем мы начали строительство дома, как получить займ под материнский капитал) дом еще не достроен и будет не скоро, есть разрешения на стройку, стоит только коробка без дверей и крыши. Если будет суд, смогут ли забрать данный дом, землю. Супруг хочет землю подарить детям маленьким. Есть ли вероятность, что заберут у детей? Так же есть машина, которая в залоге у банка так как кредитная, но за нее исправно оплачиваем кредит. Прописаны мы все в доме родителей мужа, так как у меня нет возможности больше нигде прописаться с детьми и по сути после завершения строительства, дом этот будет единственным.

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.

Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. Получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

У меня есть материнский капитал, просрочки по займам и кредитам и есть действующие кредиты, могут ли мне дать займ под матер. Капитал?

Я гражданка Латвии, недавно получила внж в России. У меня есть участок земли в России доставшийся мне по наследству от мамы. Могу ли я взять кредит под залог этой земли, если учитывать что я не работаю. Сейчас я сижу дома с ребенком.

Покупать хочет приобрести зем. участок у ОАО, на участке имеется частный безвозмездный сервитут.

Стоимость участка 1,4 млн, у покупателя есть половина суммы, которую они готовы внести в качестве аванса и вторую часть в рассрочку с продавцом. Можно ли оформить без обременения, чтобы право собственности сразу после регистрации перешло покупателю, а в ДКП указать график платежей?

Или, например написать расписку и заверить её у нотариуса, а дкп в обычной форме зарегистрировать?

Какая стоимость будет, если заказать составление ДКП?

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий. Потом сделали обременение земельного участка. Сначала деньги заняли, а потом забрали. И сказали ждать пока пенсионный фонд перечислит на фирму. Фонд перевёл на ихние счёт денег, только нам денег так и не кто не вернул. Помогите! Скажите что нужно делать в такой ситуации?!

У меня двое детей. Второй родился в 2018. Можно ли в Рязанской области взять ипотеку с господдержкой на покупку жилого дома с земельным участком у юр.лица?

Если человек взял займ в микрофинансовой организации, а в качестве залога оставил дом (заключался договор ипотеки), могут ли забрать его жильё, если нет пока возможности выплачивать займ? Претензию ему выставили почти на миллион рублей (брал примерно столько же). Кроме дома у него нет недвижимости, прописан в доме. Спасибо большое за ответ!

После смерти отца я унаследовал земельный участок, оформил на себя, нужны деньги, могу ли я другому физ лицу, например маме отдать под залог землю за деньги, а договор оформить в упрощённой форме без оценки стоимости земли если мы оба согласны.

Хочу взять займ в кредитной организации на строительство жилого дома под материнский капитал. Мне объяснили, что в залог пойдёт мой земельный участок. Они переведут мне деньги на карту за минусом их вознаграждения, потом сдаём документы в пенсионный фонд и кредитная организация ждёт деньги уже из пенсионного фонда. Только после этого снимается залог с земельного участка. Вопросы вот в чём: законно ли это? А может ли получится так, что залог потом они не снимут и денежки у них останутся? А если пенсионный фонд откажет, что тогда? Ребенку ещё нет 3-х лет.

Хочу купить участок и построить на нем дом. Возникла проблема следующего плана: есть понравившиеся участок и есть ИП который готов построить дом. На данный момент есть деньги на участок и квартира, которая будет продаваться после постройки дома (в квартире есть несовершеннолетний собственник). Застройщик в качестве задатка готов оформить на себя выбранный участок и начать строительство. Далее после завершения строительства, регистрирует дом и мы через опеку покупаем его. Хотелось бы узнать какой формы должен быть предварительный договор по данной сделке, и будет ли он иметь юридическую силу при возникновении спорных вопросов?

На основании каких статей требуется регистрация договора займа между физиками с условием - неисполнением обязательства в срок Заемщик обязуется передать в дар жилой дом и земельный участок.

Есть судебное решение по договору займа сумма 1000000 руб. Могут ли приставы описать или изъять земельный участок и здание на участке которое сдаю в аренду.

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

Я покупаю земельный участок с дачей. Продавец согласен оформить договор на покупку с отсрочкой платежа, но без указания об этом в договоре т.е. пишем, что деньги им получены, а потом составляем долговую расписку по всем правилам. Может ли здесь быть какой-либо подвох? На что обратить внимание? И законно ли это?

Мама подарила мне земельный участок, а спустя 2 года, хочет подарить дом на этом участке. Какие нужны документы и как действовать? Спасибо.

Интересует как проверить нахождение дома и земельного участка в займе? Это все должно отображаться через россреестр?

Сегодня отменил доверенность на право сделок с домом и землей.

Что если сделка по дому состоится без моего ведома по старой доверенности, а россреестр не получит еще от меня письменное уведомление. С какого момента отмена вступает в полную силу?

Покупаем долю в земельном участке. Продавец во избежании налога может оформить ее только через полгода. Можем ли мы решить этот вопрос, получив с него долговую расписку на сумму доли участка? И оформить у нотариуса договор займа, по которому эта земля перейдет к нам после истечения полугода как возврат долга?

Я с братом владею долевой собственностью (по завещанию по 1/2 земли и дома) , всю жизнь я занимал правую сторону, а он левую (если смотреть на участок) ,соответственно на моем участке установлен парник, посажен сад и т.д. , так сложилось, что у меня получается на 2 сотки земли больше и в доме на 4 кв.м моя половина больше чем его, он не против, но ему резко понадобились деньги и он решил заложить свою долю, причем так резко, что межживать мы не успеваем, может ли он заложить без моего согласия и если он не оплтит и банк будет забирать его долю, не заберет ли он мой участок (правую сторону) ведь не где не прописано какая его часть, а какая моя?

Хочу продать участок, но у покупателя нет денег. Мой знакомый предложил дать им деньги на приобретение этого участка. Он хочет дать им деньги под %, на покупку этого участка с предоставлением этого участка ему в залог, в купле-продаже будет указано, что участок приобретен на заемные деньги.

1. Может ли физ лицо так предоставить деньги?

2. Не прикопается ли налоговая, когда увидит как прошла купля-продажа этого участка если это физ лицо не является и.п.?

Покупаю квартиру под мат. капитал. Сумма 384000 рублей. 84000 рублей отдала в качестве залога. Сделка почти состоялась, деньги ПФ перевел. Вопрос: могу ли я 300000 рублей передать продавцу, а 84000 оставить себе как возврат залога. Или нужно передать полную сумму, а продавец уже вернет мне эту сумму? И проверяет ли кто-либо перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца?

Скажите пожалуйста. Мужчина покупал дом в ипотеку, потом получилось так что он не может выплачивать за этот дом. он даже сьехал и арест наложили. А я хочу выкупить этот дом, скажите как можно мне это оформить? Мы ходили (хозяин и я) в банк и спрашивали можно купить под материнский капитал это жильё, нам отказали. Говорят только за наличку. А как я за наличку куплю я живу сама с 2 детьми.

Я уже спрашивала, как заключить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не вступил в наследство. Риэлтер, который занимается этим делом утверждает, что других наследников нет. Наследница просит задаток, чтобы оформить наследство. Скажите пожалуйста, какие документы должны у нее быть кроме свидетельства о смерти матери (которая являлась собственницей участка) и свидетельства на собственность (матери). Также, где можно заключить такой договор и что такое договор задатка?

С уважением.

Вера.