Места общего пользования в общежитии - 2750 советов адвокатов и юристов

В общежитии (5 этажное здание) лет 15 назад был один душ на всех проживающих в то время как в секциях были пустые кладовки, которые со временем по стояку переоборудовали под душевые кабины, согласованы эти действия с кем то не знаю, вопрос должна ли управляющая компания обеспечивать граждан местами общего пользования (душ, туалет) в соответствии с санпинами? Или это все кладется на плечи собственников и нанимателей.

Я некоторое время не жила в общежитии, комната в котором у меня в собственности и в котором я прописана В настоящее время я решила сделать ремонт в комнате и удивилась создавшейся ситуации. Места общего пользования (2 туалета, 2 душевые) в общежитии коридорного типа захватили и закрыли на ключ 2 семьи. В остальных 8 комнатах за то время, в течении которого я отсутствовала, жильцы самовольно без каких либо разрешений и проектов соорудили санитарные узлы с унитазом, душем и умывальником. Все это сохраняется в тайне, т.к. документов на все переделки нет. Т.е. им туалеты и душевые общего пользования не нужны. Когда я обратилась к этим двум семьям, захватившим МОП, с просьбой дать ключи, они мне отказали. Что мне теперь делать? Общежитие принадлежит Муниципалитету, те никому до него дела нет. Ремонта никогда не делали (здание постройки 1979 года). Нет управляющей компании, сплошной бардак. Как бороться за свои законные права?

Я продаю комнату в общежитии (там никто не проживает и она ее сдается). А остальные собстыенники затеяли ремонт в местах общего пользования и требуют, чтоб я скинулась, иначе угрожают лишением этих мест и говорят, что я буду продавать без них. На основании какого закона они выдвигают подобные теории?

Покупаю комнату в бывшем общежитии коридорного типа по ДКП. В проекте договора указана только комната. Надо ли прописать в договоре доли мест общего пользования на этаже (кухня, туалет, душ)? Как их расчитать? И надо ли такой договор с долями общего имущества оформлять через нотариуса?

Коммунальная квартира у матери на 8 соседей. 7 соседей - собственники. На лестничной площадке еще 1 коммунальная квартира. У нас требуется ремонт мест общего пользования - замена оконных блоков на кухне и в коридоре. Должна ли УК делать такой ремонт за свой счет. Считать ли местами общего пользования (для УК) кухню и коридор внутри коммунальной квартиры, или это только лестничная площадка (как считает УК - МУП).

Можно ли замачивать в ведре бельё в ванной коммунальной квартиры и оставлять пустые пачки из под порошка, в месте принадлежащем мне на правах собственника в этой ванной. Пачка 1.Что вообще можно хранить в местах общего пользования в коммунальной квартире. Спасибо.

Сушилка общего пользования в общежитии на этаже переделана под жилую комнату. Мы не отказывались от пользования общей площади. Доступа к ней мы не имеем. Подскажите куда нужно обратиться, чтобы вернуть сушилку под общее пользование.

Я купила комнату в общежитии, но я не могу пользоваться местами общего пользования, соседи повесили везде замки и говорят это моё. Получается что половину коммуналки, я плачу за воздух, я не могу воспользоваться туалетом, душем, кухней... Как мне правильно поступить?

Проживаю в общежитии. В секции 4 комнаты. Одна из соседок привела гостью, с которой у нас взаимная неприязнь. Может ли данная гостья пользоваться местом общего пользования (общей кухней) и курить, на которой жильцы данной квартиры договорились между собой, что курят.

Если по 1/2 доли комнаты 12 кв. в общежитии не выделены в натуре, счета не разделены, возможно ли через суд определить порядок пользования мест общего пользования, разделить квитанции и после этого продать свою долю?

Как добиться ремонта в общежитии в местах общего пользования. У нас в душе трещина на стене и грибок уже самостоятельно не можем вывести. Все делаем за свой счет.

Одна из комнат в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, т.е заключен договор социального найма, остальные комнаты в частной собственности (приватизированы). В договоре указана только жилая площадь комнаты. Должен ли наниматель, как и другие собственники, оплачивать свою долю площади мест общего пользования в квартире? Какими документами в этом случае следует руководствоваться? Наниматель ссылается на договор и не согласен вносить оплату, произведенную с учетом мест общего пользования.

Какие действия мне нужно произвести что бы моя соседка перестала ходить в обуви, в которой она ходит в подъезде, когда выходит курить, по местам общего пользования в коммунальной квартире (ванна, туалет, кухня, прихожая. Она никогда не убирает места общего пользования, у меня по этому поводу нет претензий, я сама справляюсь, но невозможно за ней ходить с тряпкой. Ее действия могут навредить моему здоровью, т.к нет соблюдения гигиены и санитарии в нашем доме. Спасибо.

Купила комнату в общежитии (коммунальная квартира). Комнату купила у парня, которому она досталась по договору мены. И только сейчас я узнала что женщина, которая менялась с парнем этой комнатой в свое время сделала эту комнату из бывшей сушилки (места общего пользования). Скажите это вообще законно? Каким образом она могла перевести и приватизировать место общего пользования на себя?

И могу ли я теперь пострадать от этого. Хотя это все было более 10 лет назад.

Купили комнату в общежитии. В секции 5 комнат. По свидетельству это однокомнатная квартира, но по факту есть места общего пользования. Соседи курят в кухне, коридоре, туалете. Мы сами не курящие.

На какие НПА можно сослаться и в какие инстанции обратиться, чтобы ограничить курение в местах общего пользования?

С уважением, Владимир.

Проживаю в комнате в общежитии секционного типа, общие душ, раковина, туалет. Из собственников проживаю только я, остальные комнаты сдаются. Постоянно выходит сантехника из строя, с другими собственниками конструктивного диалога не получилось, приходится ремонтировать постоянно за свой счет. Подскажите, какие нормативные документы есть, обязывающие собственников производить ремонт мест общего пользования и вообще, что делать в этой ситуации.

У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?

Дом где мы купили квартиру носит статус общежития. Но..квартира у нас с абсолютно всеми удобствами. Т.е. ванна, туалет, кухня всё в квартире, все свое отдельное, как обычная отдельная квартира. Но в квитанцию мне постоянно дописывают дополнительные квадратные метры-по документам и свидетельстве о праве собственности у меня общая площадь 46 кв.м., а квитанция приходит на 51 кв.м. Управляющая компания аргументирует это тем, что сам дом носит статус общежития и я должна ещё оплачивать места общественного пользования, а именно коридор, в который я выхожу сразу из квартиры, общественные санузлы и столовую. Правомерно ли это? Ведь никакими местами общественного пользования я не пользуюсь. Постоянно плачу за 51 кв.м. по квитанции.

Жилищный спор, соседи в общежитии отказывают квартиранту в доступе в общую душевую, соглашение не достигнуто. Комната в собственности. Распространяется ли действие ст.247 п.1 ГК РФ на душевую и другие места общего пользования, если м.о.п. в общежитии не могут самостоятельно отдельно от комнаты быть предметом сделки или передачи прав пользования?

Здравствуйте. У меня такая проблема.. живу в общежитие (в собственности комната), есть общая кухня, но в этой кухне невозможно готовить, там постоянно курят. Эти люди квартиросъемщики, ещё и водят посторонних. Как с ними бороться, куда обратиться.

Здравствуйте! У меня такая ситуация! У меня есть комната в общежитии секционного типа площадью 11,4 м.кв.по платежным документам за ком. услуги начисляют за 24 м. кв.за пользование общей площадью, на секции 4 комнаты, три из них выкупила соседка и на секции сделала себе зал, кухню, в коридоре у нее прихожая, вообщем полноценная квартира, на балкон тоже допуска нет, при подаче заявления в суд на какие статьи нужно опираться чтоб заставить ее освободить общую площадь и сделать перерасчет по квартплате раз мы общей площадью пользоваться не можем. Заключение комиссии имеется. Спасибо!

Живу в общежитии, общая кухня была в ужасном состоянии, общежитие на 6 комнат. Проживаем я и мои соседи у них 2 - е комнаты, остальных не видно соседей. Которые проживают им кухня была не нужна, начала делать ремонт поставила дверь с замком и им сразу стала нужна кухня, говорят сломают дверь если не открою. Что мне делать, потратила очень много денег.

Пенсионера выселили из общей кухни в общежитии, потому что он не нравится соседям. Готовит у себя в комнате. Иногда случаются пожары. Что делать? Все коммунальные услуги оплачены вовремя.

В 1980 г в общежитии при строительстве было предусмотрена сушилка для общего пользования. В 2005 г без соответствующих разрешений ЖКХ присоединили сушилку к одной из квартир (сделали проект, передали в БТИ), как вернуть сушилку в общее пользование?

В общежитии произошел пожар в комнате, коридор весь обгорел, провода, проводка, окно на лестнице. Кто должен делать ремонт в коридоре, в комнатах все сделали ремонт за свой счёт.

Здравствуйте, проживаю в общежитии коридорного типа, своя комната, столкнулся с проблемой организации общего пространства такого как коридор, соседи пытаются самостоятельно определить свою часть пространства решая этот вопрос с помощью обоев, мол наши обои наше пространства, и те шкафы что стоят на стороне их обоев сдвигают в меньшую сторону, хотя по размерам наши шкафы ни сколько не ущемляют и не загораживаю пространство приходящееся на 4 комнаты, у каждой комнаты есть свои шкафы таких же размеров. Вопрос, как урегулировать этот вопрос с помощью закона?

Я проживаю в общежитии секционного типа на 4 семьи. На эти 4 комнаты у нас 2 общих туалета. Но тут у нас одна соседка лишилась "ума разума" и закрыла один туалет. Якобы он ее. Она же не имеет на это право? Чтобы с ней не скандалить подскажите куда мне нужно обратиться по этому поводу?

Два года назад приватизировали жилье, до этого только были ордеры на две комнаты в общежитии. На данный момент на руках есть Свидетельство на право собственности на 60 кв.м. Обслуживающая компания дома (ЖЭК) направляет нам платежки за коммунальные услуги за 90 кв.м., так как они делят общую площадь (места пользования: коридор, кухня, ванная комната). Так называемую, общую площадь поделили на все комнаты, которые находятся на нашем этаже. При этом приватизированная квартира только у нас.

В соответствии с вышесказанным возникает вопрос, имеем ли мы право обратиться в суд, чтобы нам изменили Свидетельство на право собственности и вместо 60, вписали 90? Если да, то каким НПА это регламентировано? Следует отметить, что все платежки на руках есть.

Если нет, то имеем ли мы право обратиться в ЖЭК с требованием, возместить нам разницу в сумме оплаты за эти 2 года?

Заранее спасибо за ответ!

Мы живём в общежитии, ук компания утверждает что ремонт коридора, кухни, туалета, и умывальных раковин должны делать собственники. Правомерны ли они?

Я живу в общежитие блочного типа из восьми комнат три комнаты отремонтировали один душ и закрыли. А нам остальным другой душ. Имеют ли право закрыть его. Спасибо.

Недавно купила комнату в общежитии, но в местах общего пользования есть неисправности, например унитаз, в котором вода течет не переставая, труба от раковины постоянно течет, тараканы. Вопрос, кто должен чинить сантехнику, трубы и делать дезинфекцию, менять лампочки и т.д. УК или сами жильцы? Ссылка на закон пожалуйста.

Купила комнату в общежитии, уговорила всех собственников сделать ремонт в МОПах. Сбросились, сделали в ванной и туалете. Дальше не считают нужным складываться и делать ( ( (есть какая то управа или статья по обязанностям осуществлять ремонт в общих помещениях? Последний ремонт был 23 года назад.

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в секционном общежитии (в нашей секции 5 комнат, кухня, 2 туалета и маленькое помещение с раковиной). В комнате не живу, периодически сдаю в аренду. Недавно пришел и заметил, что на дверях одного из туалетов и на двери помещения с раковиной висят замки. Соседи говорят, что один из жильцов сделал там ремонт и пользуется единолично.

Скажите пожалуйста законно ли это всё и что я могу сделать, чтобы общие помещения всё же стали общими?

Имеется комната в общежитии (приватизирована) к ней примыкает кухня (в муниципальной собственности). есть ли варианты перевести кухню в собственность?

Можетли соседка по секции в общежитии запретить пользоваться туалетом, если она за свой счет там меняла унитаз, сантехнику и поставила раковину. Я собственником на тот момент не был и вообще там не жил. В секции есть еще туалет, но он расположен в другом конце от моей комнаты. Спасибо

Здравствуйте！Общежитие получило статус жилого дома, мне нужно было составить договор соцнайма, а по документам основной квартиросьемщик гражданский муж, который не проживает 19 лет. Спасибо.

Я сдаю комнату в общежитии, секционного типа. Соседи не пускают квартирантку в душ (сменили замок). Ругаться с ними бесполезно. Может ли чем-то помочь участковый в данной ситуации? Или куда мне обратиться? Договор с квартиранткой заключен.

Должна ли администрация учитывать площадь всех помещений общего пользования, разделить её на количество комнат и прибавить к нашим метрам.

Купила комнату в общежитии. У бывших собственников было место пользования на общей кухне. Мне же жильцы препятствуют там находиться. Заняли стол на котором готовила бывшая хозяйка комнаты. Имею ли я права пользоваться общей кухней?

Здравствуйте, я по наследству получила комнату в общежитии. Сейчас хочу ее продать, когда пришла туда с риэлтором соседи очень неохотно общались, хамили и как только узнали, что комнату хочу продать, сразу стали говорить, что туалета для этой комнаты нет, один есть (тот самый, как я поняла общий) и он занят 2 комнатами одного хозяина-на его двери висит амбарный замок! Когда я спросила про еще один туалет, мне было сказано, что собственник его пристроил за свои деньги и он вроде как тоже его-ситуация с замком повторилась! Раньше в комнате проживала моя бабушка и ей вроде как делали одолжение и пускали ее в тот самый (общий, первый) туалет! И всем своим видом дали понять, что других пускать не намерены! Как поступить в данной ситуации, риэлтор в замешательстве, что говорить покупателям которые будут смотреть комнату? Помогите с нормативно-правовой базой для устрашения соседей или с дальнейшим обращение в суд!\?!

Здравствуйте, ограничить правом пользования общим имуществом можно только в судебном порядке. В каком статусе в вашем общежитии места общего пользования - кухня, туалет, ванная? Совместная собственность или как-то иначе? Я являюсь собственником комнаты в общежитии, у всех собственников есть выделенная доля один из собственников сдает свою комнату мужчине который не убирается в местах общего пользования, подскажите пожалуйста могу ли я законно запретить ему пользоваться местами общего пользования

Моя соседка по комнате в общежитии (проживание по факту учебы) ставит мне запрет на любые разговоры в общей комнате и также запрещает приводить гостей. Законно ли это с точки зрения закона, прописано ли где-то, что я должна согласовывать с ней посещение комнаты гостями в официально установленное время приема гостей согласно договору найма общежития?

Законно ли, место общего пользования в семейном общежитии (в данном случае общая кухня) отдать одной из семей и разрешить приватизировать? Между тем как условий приготовления пищи в комнатах не соответствуют не каким санитарным нормам.

Отсутствие вентиляционных вытяжек, электропроводка не соответствует нормам подключаемому к ней оборудованию (в данном случае электроплиты).

У меня есть один знакомый который живет в общежитие, в общаге 2 общественных туалета которые представляют собой кабинки с дверью, один его сосед взял и повесил на одну кабинку замок и не кого не пускает туда, что можно сделать в данной ситуации?