Купля продажа земли с домом / Земельное право - 4932 советов адвокатов и юристов

Перевел деньги без договора купли продажи земли с домом 350 тыс, знакомому, указал в переводе оплата в счет покупки участка с домом. Продавец водил и показывал землю с домом, а в администрации города сказали, что земля города и дом не законно стоит и продавать он не имел право. Если я напишу заявление на него это уголовное дело? Или мне откажу и скажутт выбивать деньги через суд.

Нужно прописывать в договоре купли продажи земли с домом, акт приема-передачи или это не обязательно для региона урал сибирь? Как правильно в договоре прописать что без акта приема хотим сделку провести.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Хотим продать участок с домом, но свидетельство на собственность советских времен. Можно ли оформлять куплю-продажу с таким документом или требуется перерегистрация?

Собираюсь продать землю с домом - я единственный собственник. Оплачивать собираемся наличными перед подписанием договора в мфц. Будет ли договор купли-продажи являться так же и распиской в получении денег, если пункт "оплата" будет выглядить так?:

"

"Продавец" и "Покупатель" пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме

225 000 двести двадцать пять тысяч рублей, которые "Продавец" получил от

"Покупателя" полностью, до подписания настоящего договора, и претензий не имеет.

"

Читал в интернете, что при такой формулировке и плюс написании еще расписки, покупатель может через суд вернуть деньги т.к. по сути написано две расписки.

Продаю два земельных участка в Подмосковье, но визуально это один прямоугольный участок. На одном из участков стоит дом, но т.к. он не достроен (нет внешней и внутренней отделки), решил пока не оформлять его. Нашёлся покупатель, правда у него сложная схема покупки, поэтому он решил подключить к сделке нотариуса. Нотариус наотрез отказался участвовать в сделке, пока не будет оформлен дом. Я занялся оформлением дома и сейчас это оформление на финишной прямой. Но тут у меня возник вопрос, а не получится ли так, что после продажи налоговая потребует с меня налог за дом (налог с продажи). За участок я спокоен, т.к он куплен в 2014 году, а разделён на два в 2017. Или за землю тоже нужно будет заплатить налог?

Вопрос - нужно ли будет мне платить НДФЛ после продажи земли с домом с учётом всего вышесказанного? И что прописать в ДКП, чтобы не платить?

Мой гражданский муж хочет сделать на меня генеральную доверенность на землю и дом, чтобы я сама переоформила на себя. Кто будет платить налог от купли продажи. Я на пенсии. Прописка в другом городе. Думаю пенсионеры не освобождаются от налога.

Мама получила в наследство от бабушки недостроенный дом, оформили пока только доккументы на незмлю, можно ли ей сделать куплю-продажу земли на меня, а я уже сама как собственник земли буду оформлять доккументы на дом.

Я собираюсь совершить сделку по купле-продажи участка с домом. Какие документы нужны будут при оформлении сделки со стороны продавца, какие документы мне должен предоставить продавец?

В собственности земля и домик в СНТ, приобретена не в браке. Со времени владения прошло 3 года, но менее 5 лет. Более никакой недвижимости в собственности нет.

Купила зелельный участок, также не в браке.

Сейчас хочу продать землю и дом в СНТ. Скажите считается ли в этом случае недвижимость в СНТ единственным жильем, те при владении более 3 лет не облагается налогом? Или за нее нужно заплатить налог.

А также возможно ли подать на имущественный налоговый вычет за землю? Ранее вычет полностью не использован. Или на землю нельзя?

Человек продаёт землю с домиком ветхим, у него свидетельство на домик (хозблок) , свидетельство на землю общая долевая собственность (21/100) ., по договору купли-продажи указано. Общий участок 1300 кв.м. Он хочет продать мне 6 соток, при согласии соседей, ещё чего то. Это вообще возможно? И как его надо покупать правильно? Спасибо.

Хотим купить гараж. Сам гараж в собственности. Земля под гаражом в общей долевой собственности. По кадастровому номеру на кадастровой карте видно, что определены границы именно всего гаражного общества. Межевание участков под конкретными гаражами не проводилось.

Хозяйка говорит, что если земля в долевой собственности, то межевать участок под конкретным гаражом не нужно. Так ли это? И какие могут быть последствия?

Что выгоднее-договор дарения собственности (участка земли с домом) от отца родному сыну, если сын вскоре хотел бы продать эту собственность или договор купли-продажи?

Если часть земли в собственности (аренда) на ней часть дома (другая принадлежит соседу), а часть в аренде - дома нет, как перевести в собственность? Спасибо.

У нас с женой есть материнский капитал, хотим выкупить у моей сестры 1/3 часть земли вместе с домом, а 2/3 земли числиться за мной, мы с женой в браке, старший сын прописан со мной в этом доме, а младший прописан у жены в квартире.

При оформлении 2/3 части земли нужно ли мне переписывать на жену?

Оформят ли такую сделку где 2/3 за мной числятся, а 1/3 на жене с младшим сыном?

Договор - купли продажи на кого оформлять на меня или жену?

Хотим продать землю с домом. Какие документы нужны при сделке? Нужно ли платить налог, если земля с домом в собственности с 2014 года? Из документов имеется: св-во о гос регистрации права на землю и дом. кад паспорт зем участка. Тех паспорт.

Как правильно составить договор купли продажи недвижимости

(дом с земельным участком) за личные средства +материнский капитал + денежная компенсация (взамен земельного участка многодетным семьям. Какие документы нужны и куда обращаться. Спасибо.

Процесс оформления покупки земли вместе домом в Краснодарском крае (район Анапы, Сочи) гражданину Беларуси с ВНЖ (в процессе оформление гражданство РФ) Дом, как я понимаю, оформляется сразу в собственность, а земля? Если в аренду, то у кого? И как потом, после получения гражданства? Приватизация?

Возможно ли купить дом с неприватизированой землёй (7 соток)? Будет ли покупка земли с домрм или только дома?

Мне нужно составить договор. Я жил с женщиной у нас ребенок общий, у нас есть участок земли с домом недостроенном, земля оформлена на нее и дом построен на ее деньги. Женаты официально мы не были, теперь мы пазошлись и мы договорились о том что я буду выкупать у нее землю вместе с домом выплачивая ей каждый месяц определенную сумму денег. Как мы составим договор она переоформит землю на меня. Так же в договоре я хочу составить, что если со мной что-то случиться и я не смогу выплачивать ей деньги, то это имущество перейдет дочке как дарение или что надо составить? И этот договор нужно ли заверять в нотариусе?

Есть предварительный дкп на участок земли с домом. Платежи в рассрочку последний платёж не был передан, а по продлению сроков договорились только по смс не занося изменения в сам дкп. Могу ли я расторгнуть дкп т.к поменялись жизненные обстоятельства. По дкп пописаны все риски и покупатель не в первый раз нарушает прописанные в договоре сроки оплаты.

Отец уже в возрасте и хочет переписать на меня участок земли с домом и постройками. Что в данном случае предпочтительнее: договор купли-продажи или договор дарения?

Имеется участок земли 12 соток и на нем дом. Все это досталось нам с сестрой по наследству от матери. У меня 3\4 доли у сестры 1\4. Сестра хочет продать свою долю мне. Доли в натуре не выделялись. Как лучше и проще оформить сделку? Может ли сестра продать свою долю кому то другому без выделения долей?

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Супруги (в браке) приобрели участок земли с домом (Подмосковье) в ДОЛЕВУЮ собственность. В настоящее время супруг хочет продать свою долю, супруга не против. Нотариус отказывается регистрировать эту сделку, мотивируя тем, что у супругов может быть только совместная собственность! Как тогда ЭТО зарегистрировали?

Меня зовут Игорь. Я проживаю в Москве. Хочу приобрести участок земли с домом в Рязанской области. Могу ли я оформить договор купли-продажи у нотариуса в Москве и в дальнейшем оформить недвижимость на себя в Рязанской области или Рязани? Где и как более грамотно это сделать!

Хочу купить землю с домом в посёлке, у настоящих хозяев не имеется ни каких документов, в своём время 15 лет назад они брали землю с домом оформляли как дрова, нет кадастрового номера на эту землю, Что делать в этом случае и как оформлять документы на себя, возможно ли такая сделка передачи денег через юристов?

Я приобрёл дом по договору купли продажи в 1972 году. Вместе с ним и была земля 3,86 сотки. Но в то время межевания вообще не было. И межевание сделал только в 2016 году. Но даже в 2016 году я и тогда за землю городу ничего не платил, т.к. мне тогда объяснили что мне передают в собственность землю безвозмездно, т к.это было давно. В 2021 году я продал землю с домом. И сейчас мне пришло из налоговой что я должен заплатить налог. Т.к. до 5 лет не хватило двух месяцев, чтобы не платить налог. Могу ли я не платить налог и могу ли я подойти под минимальный срок 3 года, чтобы не платить налог?

Купил дом без договора купли продажи, но при свидетелях! Лет 20 назад, и вот ситуация такая что мой друг, который купил дом недавно узнал что его дом продали другим людям, так как продавец утверждает что он незаконно проник и жил в его доме.

Как вернуть дом? помогите! Подскажите что делать..

Хочу купить участок земли с домом в СНТ. Право собственности владельца удостоверено только существовавшими ранее документами, оформлено еще в 1988 году. Теперешний владелец не имеет возможности осуществить регистрацию права собственности на дом и участок. Могу ли я, без каких-либо рисков купить этот участок и, затем осуществить регистрацию права собственности, согласно существующему законодательству?

Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com

Какие документы требуются от продавца на продажу дачи с домом? Какие документы считаются старыми? И где лучше оформлять сделку по месту нахождения дачи или в Москве? Спасибо.

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

У меня такой вопрос. Как мне правильно купить у соседей землю с домом? Если: сам хозяин умер лет 6 назад, с женой он был в разводе. Его дети не включали дом и землю в наследство. И мы этой землёй пользуемся 14 лет, при жизни хозяина мы взяли в аренду, на словах.

P.S. На дом и землю никаких документов нет. Максимум выписка из домовой книги из администрации.

В договоре купли-продажи доли жилого дома написано что продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома.

Вопрос: имею ли я как покупатель также и право на 1/2 долю земельного участка, если в договоре указана ст.35 ЗК РФ?

Продал землю и дом а не закончил договор купли продажи на руках нет ни каких документов налог плочу а пользуются другие что делать.

Покупаем дом с участком. Продавец просит указать в ДКП полную стоимость. Зачем продавцу нужно указывать полную стоимость?

Какие риски у нас, как у Покупателей в будущем? Какие налоги? Какой процент нам придется платить, если мы в ДКП укажем полную стоимость дома с участком?

Спс.

Я собираюсь покупать дом за счёт средств материнского капитала... сколько мне надо будет заплатить госпошлину за договор купле-продажи?

По своему не знанию, продали землю с недостроем в котором был использован материнский капитал. Что сейчас надо сделать. Хотим купить квартиру и выделить доли детям. Или вернуть деньги в ПФР.

Мной был заключен предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка. Сроки передачи застройщиком были установлены 05.12.2020. До настоящего времени объекты мне не переданы. Застройщик предлагает заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. Что делать?

Помогите пожалуйста. Подскажите что делать и куда обратиться. Я купила землю с летним домиком в собствености в конце 2012 года. Хотела провести сейчас свет, еле нашла председателя так как она в сообществе не живет. Председатель сказала что пока я не оплачу ей членские взносы за старого хозяина с 2009 года в размере 13500 она не даст согласия на проведение мне света. И еще заставила меня написать расписку что я якобы обязуюсь ей все выплатить. Скажите пожалуйста что делать?

В одном договоре купли-продажи я продала в рассрочку дом (цена 700) и зем/ участок под ним (200 т.р.). Зарегистрирован в фрс. Первый платеж по маткапиталу поступил, в размере 408 т.р - конкретно только за дом! Остальную сумму по данному договору я не получила. Как расторгуть договор купли продажи? Чтобы вернуть дом и землю в свою собственность, так как покупатель не платежеспособен и не отдает мне долг. Расторгнуть по статье 450 можно? Или 488? подскажите пожалуйста как правильно сделать.

В случае самостоятельной сделки купли-продажи половины двухквартирного жилого дома на земле, какие документы должен продавец предоставить покупателю?

Должен ли покупатель самостоятельно запрашивать какие-либо документы? Если должен, то какие?

Спасибо.

Как оформляется купля-продажа, если таунхаус на четыре хозяина и земля в собственности в равных долях. Нужно ли проводить сделку через нотариуса? Или достаточно договора и оформление в МФЦ. 6 лет назад мы при покупке у нотариуса ничего не оформляли.

Хочу купить дачу как правильно оформить договор купли-продажи? В собственности у продавца только баня еще на участке недостроенный неоформленный дом и сам участок неоформлен (узнала через росреестр-аренда срок истек в 2010 г на предыдущего хозяина не на продавца) как это счастье купить и оформить?

Кадастровый номер участка отличается от кадастрового номера дома, который якобы на нем стоит, причем отличие не в последних цифрах, а в кварталах. Как объясняет продавец, делили землю, дом остался на земле, которую он продает, документы на землю новые, а на дом старые. Какие проблемы могут возникнуть в таком случае при купле-продаже?