Расторжение договора купли продажи дома с земельны / Договор - 669 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: я подаю иск о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка (я покупатель), со мной в договоре прописано еще 4 человека и малолетний ребенок. Истцом в иске может быть указан 1 человек, или обязательно указывать всех, кто прописан в ДКП?

Я\Собственник\после сдачи договора купли-продажи дома с земельном участком регпалату одностороннем порядке расторгнул договор, так как за это время тот дом который хотели купить продали а другие дома не подошли по жилищным условиям. А покупатель дома против расторжения договора, аргументирует тем, что только через суд, Скажите, пожалуйста как действовать по юридическим нормам в этой ситуации. СПАСИБО!

Я продавец, мы заключили договор купли-продажи дома с земельным участком, отдали на регистрацию. В процессе регистрации возникло приостановление, т.к. в одном из пунктов договора допущена опечатка (в разделении сумм за сам дом и участок). За это время покупатели передумали покупать дом и хотят расторгнуть договор. Причины: за выходные дни отключали свет и наполнился септик. Имеют ли право покупатели расторгнуть договор?

Здравствуйте. Заключен договор купли продажи дома и земельного участка под мат. капитал с обременением в пользу продавца на 2 месяца, в договоре участвует 5 человек, в том числе малолетний ребенок. Если срок обременения уже истек (сделка, так же как и обременение зарегистрированы в ЕГРН), а покупатели не рассчитались и не подали документы в ПФР для расчета с продавцом со средств Мат. Капитала, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть ДКП, не обращаясь в суд?

Я хочу купить дом (на 40 сотках) в Бутурлиновском районе Воронежской области и получить с покупки имущественный налоговый вычет 13%. Подскажите, пожалуйста, какую максимальную сумму может указать продавец в договоре купли-продажи? Заранее спасибо!

Мы заключили основной договор купли-продажи дома и земельного участка на три дня позже указанного срока в предварительном договоре.

О том что мы сможем заключить основной договор на три дня позже, мы предупредили продавца за два дня до окончания сроков указанных в предварительном договоре. Продавец утверждает, что так как по нашей вине в оговоренный срок не был заключен основной договор, то он мог бы расторгнуть предварительный договор и забрать половину аванса. В предварительном договоре, мы подписали, что если мы отказываемся от заключения основного договора мы теряем 50% авансового платежа (но мы не отказывались). Мог ли он расторгнуть с нами предварительный договор и забрать половину авансового платежа? И может ли он сейчас и на каких основаниях забрать основной договор из Регистрационной службы? Спасибо.

Как правильно составить договор купли продажи недвижимости

(дом с земельным участком) за личные средства +материнский капитал + денежная компенсация (взамен земельного участка многодетным семьям. Какие документы нужны и куда обращаться. Спасибо.

Я продал дом и земельный участок по ДКП. Сейчас хочу расторгнуть договор в связи с неуплатой денежных средств указанных в ДКП. Я должен платить госпошлину?

Имею ли я расторгнуть договор купли-продажи дома (2015 год), если юрид. Арес дома не совпадает с адресом в кадастре? Как это можно сделать?

В какой статье ГК РФ или Закона о государственной регистрации дается понятие существенных условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Адрес продавца и площадь земельного участка являются существенными условиями договора?

С уважением, Игорь.

После смерти отца, мать сын и дочь написали заявление о вступление в наследство, завели наследственное дело, и все. По истечении 6 месяцев никто не продолжил оформлять наследство, мать в упращеной форме зарегистрировала за собой право собственности на дом и на землю и написала дарственную на дочь (всего дома и земельного участка) сыну не сказали. Сын узнал про дарственную через месяц и ничего не предпринимал 9 месяцев зная что его лишили наследства. Дом уже продан, теперь сын подает в суд о расторжении дарственной и договора купили продажи дом.

Может ли он выиграть если учесть тот факт что он знал что дом продается а когда дом продали он только тогда подал в суд.

Как расторгнуть договор купли-продажи дома на материнский капитал?

Здравствуйте. Мы купили дом за материнский капитал через агенство. Я выплатила продавцу 460000 рублей (жилой дом 52,2 кв.м.-433000 рублей и земельный участок 2232 кв.м.-27000 рублей). Но хозяин не хочет отдавать нам постройки, повесил замки и говорит, что это его собственность и он его продаёт. Во-первых, принадлежат ли нам все постройки (то есть баня, зимовье, гараж)? И можем ли мы снять эти замки (так как продавец оставил там свои вещи) и хотелось бы узнать о возможности расторжения договора купли-продажи с моей стороны, так как он не хочет этого делать?

Хочу продать дом с зем участком, но покупатель НАВЯЗЫВАЕТ прописать в договоре купли-продажи пункт в котором ссылается на ст 557 гк рф (боюсь дальнейших мошеннических действий) со стороны продавца. Как мне себя обезопасить?

Вопрос следующий, был заключён договор куплипродажи участка с домом между двумя физическими лицами, с обременением в силу ипотеки. Условия по ипотеке не выполнены. Можно ли как-то анулировать данный договор и вернуть все назад если согласны обе стороны.

Купила 4,8 сотки, продавец размежевал свой участок и продал мне два года назад, сейчас начала я строить дом сделала топосьемку для коммуникаций и того не зная продавца почти пол гаража оказалось на моей земле, узнав об этом продавец подала иск в суд о признании договора купли продажи не действительным мотивирую тем, что в договоре не указано строение, а просто земельный участок, с уверенностью утверждает, что дом который я достраиваю продаст с аукциона, вопрос, может ли в этом случае она расторгнуть со мной договор купли продажи? Спасибо.

Должна ли я оплачивать госпошлину в росреестре по решению суда о расторжение договора купли продажи на прекращение права собственности.

Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.

Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.

Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.

Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?

Продаю участок в снт. Напротив моего участка по проекту снт участок с маленькой площадкой под твердые бытовые отдохы. Если эту площадку и обустроят когда-нибудь - это никак не влияет на использование земли. Вопрос в том, что в дкп я не хочу указывать этот факт. Сейчас на этом участке под площадку ничего нет. И вот сможет ли покупатель, если там поставят контейнер после покупки у меня участка расторгнуть договор? Кажется на 1-й взгляд, что нет.

Помогите пожалуйста разобраться в трудном для меня вопросе. В этом году мы купили дом, использовав ипотечные средства. Плюс остальная сумма 25% в виде материнского капитала должна была по договору перечислиться продавцам в течение месяца. Заявление на материнский капитал я подала без промедлений, сразу же как вступили в право собственности. Заявление рассматривали 20 рабочих дней, я звонила и спрашивала почему так долго, ответ был, что всё нормально с документами. Затем пришёл отказ и для того чтобы перечислить мне средства нужен дополнительное соглашение к договору купли продажи, нужно изменить слово обьект на слово дом. Продавцы сразу же сказали ничего не заключим и будем расторгать договор через суд. Мы не хотим так как тоже очень сильно потратились и согласны оплатить пеню им за просрочку, но никакие уговоры не помогают.

Составили договор купли продажи за счёт МСК, УКАЗАЛИ дом и землю. Регистрационная вернула для переделывания, т.к. оказалось, что за МСК можно купить лишь дом, а землю нет. Меня это не устраивает. Что же, я буду жить в доме, со всех сторон окруженным чужой землёй, и они будут делать на ней что хотят?! Могу ли я отказаться переделывать договор, а старый признать недействительным?

Мною куплен дом вместе с земельным участком уже оформлены документы на мое имя, проблема с соседом по земельному участку, оказывается он у бывших хозяев купил 8 соток участка земли, у него есть все документы, они не переделав кадастровый паспорт продают мне этот участок? Я заказала в земельном вынос точек участка, везде в документах и выписках числится за мной весь участок, можно узнать что мне делать в этом случае?

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

На носу сделка купли-продажи частного дома в ЖСК. агенство которое ведет сделку сказали что документы на сосбтвенность землю и дом есть (доукменты в банке под ипотеку), по поводу комуникаций сказали на словах что все есть, но по факту неизвестно зстройщик сказал все хорошо.

В договоре прописано что продается дом и земельный участок, НО НЕ ПРОПИСАНО есть ли какие либо комуникации.

Скажите если не прописан данный факт, получается застройщик не нарушает условия договора купли-продажи и НЕ обязан предоставлять коммуникации (вода, свет, газ). ?

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Продан дом с рассрочкой платежа в 2003 г, земельный участок был в аренде. Выплаты прекратились, обременение не погашено. Участок покупатели оформили в собственность. Вправе ли залогодержатель (физическое лицо) расторгнуть сделку купли-продажи дома, ввиду не полной выплаты, учитывая что прошло 10 лет. И какая часть участка может перейти залогодержателю, если возможна будет расторжение сделки?

Не можем приватизировать участок государственной неразделенной собственности из-за несогласия соседей, которые купли сгоревший дом на одном с нами участке. Мы оспорили договор купли-продажи (ничтожная сделка). Суд требует оценки иска исходя из стоимости сгоревшего здания, а мы считаем, что иск неимущественного характера и цены не имеет. Вопрос: кто прав и чем (законодательно) аргументировать позицию?

Совершается сделка купли-продажи дома за наличный расчет стоимостью 1,5 млн. руб. Продавец настаивает на указании 1,0 млн в договоре для освобождения от НДФЛ. Как обезопасить себя на остальные 500 тыс? Сделать договор займа, расписку? Боюсь, если что-то не так с домом после регистрации, вернется лишь сумма в договоре.

Здравствуйте, у меня такой вопрос - я заключила со своим дядей договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с залогом (в течении 6 мес. обязана отдать ему деньги). Вторая половина участка принадлежит мне-покупали землю в долях, (хотели строить вместе дом) хотя при покупке участка он свои деньги не вкладывал. Теперь у нас с ним отношения испортились и мне пришлось с ним заключить эту сделку. Скажите, если я не буду ему выплачивать залог (юр.права не переведены), договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, будет в силе? Я не смогу оформить построенный новый дом на себя - нужно будет согласие от него? И кому выплачивать залог, и нужно ли, если с ним что-то случится? Детей у него нет, жена умерла, в настоящее время он живет с женщиной и может-быть с ней распишется.

Спасибо. Елена.

Два года назад купили земельный участок, в договоре купли продажи указано, что земля без строений, но на участке оказался старый гараж не стоящий на кадастре, но внесен в техпаспорт продавца у которого мы купили 4 сотки. Теперь она заявляет, что хочет расторгнуть сделку, потому, что в договоре не указано строение. Она права? Спасибо.

Сегодня был составлен и подписан договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме. Эта квартира была в собственности у мужа, жены и их несовершеннолетнего сына. При обращении в МФЦ для оформления собственности новый собственник обнаружил, что нотариус в договоре купли-продажи речь идет только о жилом помещении, а вот все, что связано с земельным участком, на котором стоит дом и несколько соток прилежащих к этому дому нету ни слова. Поскольку был уже конец рабочего дня и нотариус уже уехала домой, то никаких разъяснений по этому поводу покупатель не получил. В чем здесь подвох от нотариуса или это просто невнимательность и огромная ошибка нотариуса? И как быть новому собственнику и что делать?

Многодетная семья хочет купить у нас дачный земельный участок с дачным домом используя сертификат "Земельный капитал".Наличных денег, чтобы расплатиться сразу у них. В органах соцзащиты деньги под этот сертификат перечисляют только после получения права собственности на покупку. Получается, что мы продаем дачу изначально без получения денежных средств, в надежде, что деньги по сертификату будут перечислены многодетной семье на их счет и только потом отданы нам. Как правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска вообще не получить деньги за свою дачу? Заранее благодарны.

Продали дом и земельный участок. В договоре прописано, что покупать приобретает за средства материнского капитала и недостающую сумму (230 тыс. Руб) отдает наличными в рассрочку сроком один год. Права собственности зарегистрировано, деньги от ПФР получены, а наличных денег 230 т.р. так и нет, уже год прошел. Можно ли аннулировать сделку и вернуть право собственности. (При продаже участвовали несовершеннолетние с обеих сторон).

Могу ли я подать в суд иск о признании договора купли продажи земельног учаська недействительным если на дом который стоит на этом участке и частично на моем в 5.12.2012 г. вынесено судебгое решение о его сносе но должник 23.04.2013 г. продает часть данного участка и теперь новый хозяин естественно по наущению должника категорически возражает использованию его при исполнению судебного решения и судебные приставы обращаются в суд с заявлением с просьбой о прекращении исполнительского производства в связи с утратой возможности исполнения и ещё решение о сносе принимал областной суд отменив решение районного отказавшего мне и сейчас приставы подали заявление в

районный суд.

Ситуация вкратце: Есть Договор купли продажи 1972 г. 10/100 долей, в домовладении состоящем из двух домов и разных, перечисленных хозпостроек. В Росреестре, в своё время 2006 г. , зарегестрировали и выдали Св-во о праве на те же 10/100 но в одном доме. Сейчас кинулись оформлять согласно ДКП, как ранее возникшее право. Но в Росреестре получили отказ с туманной формулировкой что площадь на момент покупки в 1972 г. была 50 кв.м. , а сейчас 150 кв.м., и в Стройнадзоре проектная документация на реконструкцию отсутствует.

Такой оборот в корне не устраивает, настолько, что готов идти в суд, но хотелось, конечно, решить непосредственно с Росреестром. Вопрос: что делать? Если важно, то САО Мск, знаменитая Молжаниновка.

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Договоры дарения, незаверенные нотариально, купли-продажи подтверждают, что имущество принадлежит не должнику, а члену семьи при описи имущества судебными приставами?

Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.

Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?

Имею ли я право на земельный участок с домом после развода, если он приобретен был в браке по договору купли-продажи, (свидетельство выписано было на мужа). В доме я не прописана.

Тема вопроса покупка недвижимости (дом) с участком за городом (в сельской местности) Подскажите перечень документов для совершения сделки и способы их проверить на подлинность, какой способ оплаты лучше выбрать (наличными или через банк), можно ли заключить сделку дистанционно, как выявить скрытых собственников (с обременением), можно ли проверить инфор-цию об истории дома (кто жил, норм. Соседи или нет и т.д.) выписку?

Хотим купить дом в деревне с земельным участком. Продавец просит указать общую сумму в договоре вместо 3, 5 млн. руб, в которые оценивается дом, 1, 3 млн руб. Чем для нас это чревато, кроме потери налогового вычета? И, если мы пойдем на данную сделку, как нам оформить оставшуюся сумму, чтобы как то обезопасить себя?

Мой отец хочет перевести собственность (загородный дом с участком в Ленинградской области) на меня. Как оформлять сделку - договор дарения или договор купли-продажи? Что с налогами (срок владения домом больше 10 лет)? Чем отличаются эти два договора? Благодарю за оперативный ответ. Татьяна.

Продала земельный садовый участок. Договор и акт приема-передачи подписаны, деньги полностью передали. Документы сдали в мфц, но на руки еще не получили. А сейчас покупатель требует расторжения договора, что их не устраивает дом. В договоре у нас указано, что продаю земельный участок, что дома на нем нет. Дом у меня не был оформлен, поэтому и указали, что земля без дома. Я против расторжения договора, т.к деньги были уже потрачены. Если Покупатель обратится в суд, то есть ли у него шанс выиграть дело?

При продаже дома, выяснилось, что он находится в радиусе 1.5 км от дома культурного наследия и строится на нашем участке нельзя, хотя наш дом уже скоро рухнет, что нам делать?

Я продала дом и земельный участок. Я заблуждалась, думая, что земельный участок у меня в собственности. Всё документы были мной показаны покупателю и риэлтору, нанятому мной. Но ни тот не другой не сказали мне, о том, что у меня земля не оформлена. В МФЦ приняли документы, а я взяла деньги у покупателя, но через неделю, нам в регистрации отказали. Я пыталась расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю, но тот денег не взял, а переоформил на себя только дом. В результате я потеряла большую сумму за землю, ведь её я оценила в 700 тыс, а дом в 650 тыс. Можно ли выиграть дело, если доказывать, что это произошло в результате моего заблуждения?

Как оформить дом, и земельный участок если после смерти отца осталась купля продажи на его имя! В наследство не вступал так как при жизне у него был кредит в шесть миллионов!

Купили землю, на ней расположены столбы электроэнергии, из-за которых невозможно построить дом (пожарная зона) Продавец об этом не говорил, хотя скорей всего знал. Можно ли расторгнуть договор.

Мои родители четыре года назад продали дом и земельный участок. Сейчас в данный момент пришли документы на имя отца, что неправильно сделано межевание. Имеют ли право предъявлять претензии спустя четыре года.

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!