Межевание земли под гаражом / Земельное право - 90 советов адвокатов и юристов
Не имеете льгот. Гараж в собственности. Имею инвалидность третьей группы. Хочу оформить в собственность землю под гаражом по дачной амнистии. Имею ли я право на льготы при оформлении? Ведь межевание платная услуга. Благодарю за ответы.
Проблемы с наследством - гараж не оформлен и межевание не разрешено после смерти хозяина в 2013 году
Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли. Землю оформляйте под гаражом, затем уже и гаражоформите. Хозяин умер в 2013 родных нет гараж не оформлен так как это была воинская часть договор купли продажи от руки разрешение на него постройка 1991 г куплен в 2005 межевание не даёт гл. Архитектор г.амнистия не действуете.
Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли.
Спросить
Межевание это другая процедура. Оформить земельный участок под гараж можно путем обращения к собственнику земельного участка (муниципалитет/департамент/министерство) с заявлением о предоставлении государственной услуги. Гараж находится на территории ГСК. Земля в «бессрочной аренде» по словам председателя, за которую они платят аренду. Постройке присвоен кадастровый номер, оформлена в собственность. Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?
Межевание это другая процедура. Оформить земельный участок под гараж можно путем обращения к собственнику земельного участка (муниципалитет/департамент/министерство) с заявлением о предоставлении государственной услуги.
СпроситьГараж находится в собственности, можно ли оформить землю под ним, если он находиться в границах МКД?
Можно на основании решения общего собрания. ОТчуждение общего имущества МКД только со 100% за решением общего собрания собственников. Могу предположить, что вам, изначально придётся в суде оспорить результат межевания земельного участка под МКД, так как гараж оказался на земельном участке под МКД. А уже потом будете формировать и оформлять земельный участок под гараж. Как-то, так. Пока такой ответ, так как мало информации сообщили. Выбор только за вами. Гараж находится в собственности, можно ли оформить землю под ним, если он находиться в границах МКД?
ОТчуждение общего имущества МКД только со 100% за решением общего собрания собственников.
Спросить
Могу предположить, что вам, изначально придётся в суде оспорить результат межевания земельного участка под МКД, так как гараж оказался на земельном участке под МКД. А уже потом будете формировать и оформлять земельный участок под гараж. Как-то, так. Пока такой ответ, так как мало информации сообщили. Выбор только за вами.
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьДа необходимо межевание. Гараж в собственности, а земля под ним нет. На кадастре земля стоит только как общедолевая на кооператив. Чтобы оформить землю по амнистии придется ли делать межевание?
Здравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса. Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка. Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть. Скажите пожалуйста при межевании земельного участка под гаражом земля переходит в собственность?
Здравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса.
Спросить
Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка.
Спросить
Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть.
СпроситьЗдравствуйте Виктор
В таком случае оспаривайте результаты межевания, это судебный порядок. Нужно работать с результатом межевания. Смотреть отказ и документы. Способ решения проблемы можно найти. ГСК ликвидирован по гаражной амнистии отказывают в оформлении земли под гараж на основании того, что произведено межевание для ГСК в 1973 г. Законно ли это.
Добрый день. Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. Проведение межевания не образовывает права собственности на земельный участок. Администрация же в данном случае является собственником земельного участка, поэтому вправе им распоряжаться, в том числе, выставлять на торги. У меня выполнено межевание земельного участка под постройку гаража. Сейчас администрация выставляют землю на торги. Это правомочно? Спасибо.
Добрый день. Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади. Проведение межевания не образовывает права собственности на земельный участок. Администрация же в данном случае является собственником земельного участка, поэтому вправе им распоряжаться, в том числе, выставлять на торги.
СпроситьГаражная амнистия - что ждать от нового закона и каковы перспективы получения земли в собственность?
Здравствуйте!
Участок под зданиями гаражного комплекса и без "амнистии" допускает существование общей собственности.
Земельный участок может быть выкуплен только в долевую собственность всех владельцев гаражных боксов.
Если имеются необходимые документы выкупайте, так как в рамках амнистии не идет речи о бесплатной передаче земли под гаражами в собственность. Гаражный бокс стоит как отдельно стоящее сооружение. Ни общего фундамента,, ни стен и т.д.возможно межевание. 16 марта Государственная дума вроде бы как во втором чтении приняла закон о "гаражной амнистии". Вопрос в следующем. У нас ГСК на 93 места, земля выделяется в аренду естественно. Что в нашем случае данная амнистия даст? Сможем ли мы индивидуально/коллегиально обратиться в органы местного самоуправления для получения в собственность земли под гаражным боксом?
Здравствуйте!
Участок под зданиями гаражного комплекса и без "амнистии" допускает существование общей собственности.
Земельный участок может быть выкуплен только в долевую собственность всех владельцев гаражных боксов.
Если имеются необходимые документы выкупайте, так как в рамках амнистии не идет речи о бесплатной передаче земли под гаражами в собственность.
Спросить
С похода к кадастровому инженеру, так как пакет документов как для межевания земельного участка, так и для образования земельного участка готовит именно он. Мы с мужем хотим оформить землю в собственность под гаражом, подскажите с чего начать подготовку к проведению определения границ участка.
С похода к кадастровому инженеру, так как пакет документов как для межевания земельного участка, так и для образования земельного участка готовит именно он.
СпроситьЕсли в аренде, то смотрите договор аренды, насколько это возможно. Марина,
Если участок в аренде, то, очевидно, его нельзя делить... Я хочу построить гараж на этой земле, а межевать из за брата пока не могу. Могу ли я сначала построить потом межевать? Но там уже была хоз постройка, как же нельзя строить? Эта земля выделена была под хозпостройки. У нас с братом участок после умерших родителей, я так понимаю в аренде, я вступила в наследство брат ещё нет. Можно отдельно мне межевать участок без брата.
Но там уже была хоз постройка, как же нельзя строить? Эта земля выделена была под хозпостройки.
Спросить
Каков срок аренды? Площадь и разрешенное использование земельного участка?
Без брата уточнить границы участка невозможно.
СпроситьСделайте межевание участка, который Вы хотите приобрести вместе с Вашим участком. Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о прирезке. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Если гараж в Вашей собственности и зарегистрирован в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то необходим участок под Вашим гаражом стоящий на кадастровом учете и не обремененный правами иных лиц! Если участок в собственности публичного органа власти это один нюанс. Нужно знать кадастровые номера и смотреть по публичной карте.
Документы все нужны (если имеются на землю от органов власти), которые могут подтвердить факт владения землей и конечно же регистрация гаража в ЕГРН. Сколько будет стоить и какие документы для этого нужны, для оформления 4 сот. земли, прикрепленные к моему гаражу.
Сделайте межевание участка, который Вы хотите приобрести вместе с Вашим участком. Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о прирезке. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьЕсли гараж в Вашей собственности и зарегистрирован в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, то необходим участок под Вашим гаражом стоящий на кадастровом учете и не обремененный правами иных лиц! Если участок в собственности публичного органа власти это один нюанс. Нужно знать кадастровые номера и смотреть по публичной карте.
Документы все нужны (если имеются на землю от органов власти), которые могут подтвердить факт владения землей и конечно же регистрация гаража в ЕГРН.
СпроситьА зачем межевание проводить если координаты земельного участка уже определны? Я арендную землю под гараж в администрации города - кто должен делать межевание этой арендованной земли.
Здравствуйте!
Извещать других владельцев долевиков нужно, а если их число более двадцати, законом предусмотрено размещение уведомлений о намерении продать свою долю остальных сособственников в сети интернет вместо извещения в письменной форме.
Сделка по продаже доли на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Каким образом возникла долевая собственность на землю? Обычно земли в ГСК выкупаются собственниками гаражей у муниципалитета, делается межевание под конкретным гаражом. И долевая собственность по этой причине исключена. Смотрите в виску из егрн, в документ на гараж, что там написано по поводу земли, если покупали и/или оформляли гараж вместе с землёй, то придётся уведомлять сособственников земельного участка. Продаю гараж. Гаражный бокс в собственности, земельный участок под ним-в общей долевой собственности. Нужно ли извещать других собственников ГСК и привлекать нотариуса? Или можно в одном договоре все прописать и сразу в МФЦ? Спасибо.
Здравствуйте!
Извещать других владельцев долевиков нужно, а если их число более двадцати, законом предусмотрено размещение уведомлений о намерении продать свою долю остальных сособственников в сети интернет вместо извещения в письменной форме.
Сделка по продаже доли на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Каким образом возникла долевая собственность на землю? Обычно земли в ГСК выкупаются собственниками гаражей у муниципалитета, делается межевание под конкретным гаражом. И долевая собственность по этой причине исключена. Смотрите в виску из егрн, в документ на гараж, что там написано по поводу земли, если покупали и/или оформляли гараж вместе с землёй, то придётся уведомлять сособственников земельного участка.
СпроситьСколько квартир в доме? Сколько у Вас соседей? Узнайте кто собственник земельного участка. Если это муниципальная земля, нужно обращаться в местную администрацию. Предварительно нужно провести межевание участка, который Вам требуется за свой счет. Поскольку Вы указываете, что у Вас квартиры, 2 и более квартир уже считается многоквартирным домом, а земельный участок под многоквартирным домом выделу не подлежит (ст. 37 ЖК РФ). Он считается общим имуществом собственников многоквартирного дома, при этом доля в земельном участке пропорциональна доле в квартире (+доле на гараж и баню, если право собственности на них также зарегистрировано). Зарегистрировать право собственности не удастся, но в судебном порядке можно установить порядок пользования земельным участком. Скажите пожалуйста в квартире на земле у нас есть территория у дома, где стоит гараж и баня. Как нам землю сделать в собственность? Боюсь что новые соседи будут претендовать на наш участок потому что он ни в чьей собственности.
Узнайте кто собственник земельного участка. Если это муниципальная земля, нужно обращаться в местную администрацию. Предварительно нужно провести межевание участка, который Вам требуется за свой счет.
Спросить
Поскольку Вы указываете, что у Вас квартиры, 2 и более квартир уже считается многоквартирным домом, а земельный участок под многоквартирным домом выделу не подлежит (ст. 37 ЖК РФ). Он считается общим имуществом собственников многоквартирного дома, при этом доля в земельном участке пропорциональна доле в квартире (+доле на гараж и баню, если право собственности на них также зарегистрировано). Зарегистрировать право собственности не удастся, но в судебном порядке можно установить порядок пользования земельным участком.
СпроситьМежевание стоит около 7000-10 000 руб. Мне говорят, что межевание можно производить только всеми членами кооператива совместно и разделить сумму на всех членов. А могу ли я сама промежевать свой участок? Проживаю в Ростове-на-Дону. Не могу приватизировать землю под гаражом в кооперативе, в органах говорят, что нужно межевать землю за свой счёт, а это более миллиона, действительно ли это так?
Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд! Добрый день!
Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр.
Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет).
В случае необходимости провести межевание, определить границы участка.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?
Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд!
Спросить
Добрый день!
Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр.
Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет).
В случае необходимости провести межевание, определить границы участка.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
СпроситьДелайте межевание земли под гаражом. И оформляйте либо в аренду, ст.22 ЗК РФ.Либо выкупайте в собственность. Должен ли я выкупать эту землю? Делать межевание?
Делайте межевание земли под гаражом. И оформляйте либо в аренду, ст.22 ЗК РФ.Либо выкупайте в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Анатольевич!
Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами соседних наделов их придется решать в суде.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Удачи Вам и всего доброго! Скажите могу ли я продать земельный участок не проводя межевание?
Здравствуйте, Евгений Анатольевич!
Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами соседних наделов их придется решать в суде.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект. Можно ли покупать участок в СНТ, если нет межевания земли? Ведь с января этого года, говорят, межевание необходимо при продажи. Или это на усмотрение покупателя? Потом сам сделает.
Здравствуйте! Да, нужно сделать межевание. В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Кроме того, невозможно будет без межевания реализовать долю территории для сельскохозяйственных работ. Для осуществления сделки собственнику понадобится произвести выдел доли, используя межевание. После такой процедуры владелец сможет продать его третьему лицу, если местный муниципалитет не изъявит желание в срок до 30 дней выкупить такой объект.
СпроситьВ соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Поэтому, придется делать межевание.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Дом и участок в собствености. Хочу продать дачу в снт. Документы на землю и дом имеются. А вот медевание не сделано. Примут и проидет сделка в регпалате. Интернет не помогает.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г. то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Поэтому, придется делать межевание.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! В силу закона земля под объектом недвижимости и так принадлежит собственнику объекта (гаража в данном случае, только она не оформлена должным образом) Вы можете оформить договор купли-продажи гаража и новый собственник сам уже оформит землю на себя. Смотря кто еще требует это. Вы также можете оформить землю сами на себя и заложить все издержки в цену гаража.
Если вы брали землю в аренду она не обязательна может быть в собственности муниципалитета - она может быть государственной, которой в силу земельного законодательства распоряжается муниципалитет соответствующий. У меня есть гараж, землю под ним я брала у муниципалитета в аренду, срок аренды кончился 12 декабря 2017 года, теперь чтоб продать гараж с меня требуют взять землю в собственность, т.е.сделать межевание, определить границы участка, заплатить за это 10000 руб, это законно? Ведь если я брала землю в аренду, она должна была быть в собственности муниципалитета, или я не права?
Добрый день! В силу закона земля под объектом недвижимости и так принадлежит собственнику объекта (гаража в данном случае, только она не оформлена должным образом) Вы можете оформить договор купли-продажи гаража и новый собственник сам уже оформит землю на себя. Смотря кто еще требует это. Вы также можете оформить землю сами на себя и заложить все издержки в цену гаража.
Если вы брали землю в аренду она не обязательна может быть в собственности муниципалитета - она может быть государственной, которой в силу земельного законодательства распоряжается муниципалитет соответствующий.
СпроситьДоброго времени суток! Обратитесь к председателю ГСК и получите следующие документы:1. справку о выплаченном пае;2. справку о членстве в ГСК. Справки должны быть подписаны председателем и главным бухгалтером. Гараж - это объект недвижимости. Полноценным юридическим свидетельством существования этого объекта права является внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи (для Вас это может быть выписка из ЕГРН) и отмежеванная земля под ним (если межевание земельных участков под гаражами в кооперативе проводилось - межевое дело). Это если в идеале. Какие документы необходимо посмотреть покупая гараж по членской книжке?
Доброго времени суток! Обратитесь к председателю ГСК и получите следующие документы:1. справку о выплаченном пае;2. справку о членстве в ГСК. Справки должны быть подписаны председателем и главным бухгалтером.
Спросить
Гараж - это объект недвижимости. Полноценным юридическим свидетельством существования этого объекта права является внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи (для Вас это может быть выписка из ЕГРН) и отмежеванная земля под ним (если межевание земельных участков под гаражами в кооперативе проводилось - межевое дело). Это если в идеале.
СпроситьВполне правильно. Если р ечь идет о межевании земли под гаражом. Это платная услуга. Либо о выкупе земельного участка. Там делают специальный расчет. Удачи Вам. Кадастровая стоимость земли под гараж 42842,40 руб. Что бы оформить землю в собственность мне нужно заплатить 12852,72 руб. Правильно ли это?
Вполне правильно. Если р ечь идет о межевании земли под гаражом. Это платная услуга. Либо о выкупе земельного участка. Там делают специальный расчет. Удачи Вам.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на землю под гаражом
- Земля под гараж купить
- Межевание земли под домом
- Земля под гаражом в гаражном кооперативе
- Оформление земли под гаражом в собственность
- Аренда участка земли под гаражом
- Земля под металлический гараж
- Приватизация земли под гараж
- Оформление гаража и земли под ним
- Регистрация земли под гаражом
- Продажа гаража и земли под ним
- Как арендовать землю под гараж
- Гараж в собственности земля под ним в аренде
- Оформление гаража и земли под ним в собственность
- Стоимость земли под гараж
