Места общего пользования в коммуналке - 160 советов адвокатов и юристов

Как минимум тем , что эти граждане смогут там проживать , а значит и пользоваться местами общего пользования. Тем, что заселятся и жизни Вам не дадут.

(странно, Вам ответы дают, а Вы минус ставите) Для вас как соседа только тем, что тётка с дочерью смогут при желании проживать в комнате 12 м. кв. и пользоваться местами общего пользования. Соседка хочет в своей комнате в коммуналке, комната приватизированная, зарегистрировать тётку с дочерью. Площадь комнаты 12 м 2. Просит согласие. Чем это чревато?

Здравствуйте. Можно. Добрый день. Нет, запретить ему посещать места общего пользования в коммунальной квартире, не представляется возможным. Как вариант, пообщайтесь с УУП, пусть проведет с ним профилактическую беседу. Сосед по коммуналке выписан с комнаты, но от собственник 1/4 части, в остальной части комнаты прописан его сын с детьми, который сбежал в Турцию, т.е. не проживает. Сосед очень часто приходит с посторонними людьми, я просила его не посещать места общего пользования без нашего присутствия, мы ему не доверяем, неоднократно пользуется нашими полотенцами, чайником и просто заглядывает на кухне в кастрюли и холодильник. Можно ли решить вопрос через суд, о запрете его посещения с посторонними людьми мест общего пользования? Что вообще можно с этим сделать? Спасибо.

Фонд капремонта самостоятельно площадь не меняет, но, скорее всего, увеличена не площадь комнаты, а присоединена площадь мест общего пользования, т.к. каждой комнате принадлежит часть площади общих помещений, за которые взимается плата за капремонт. На каком основании они меняют площадь? Правомерен ли фон капитального ремонта менять общую площадь комнаты в коммуналке, если сведеничя о ней 2 года назад предостсвлены БТИ и управляющей компанией. Благодарю.

А как с ними быть? В каком смысле? В отношении них ничего не изменилось. Никак. Они так и останутся местами общего пользования. Вам надо выделять просто всем и сразу комнаты.

Только так.

Остальное как было общим так и им и будет Долю вы не выделите в натуре, т.е. в виде отдельной комнаты, т.к. у вас доля во всей квартире. Как быть с местами общ. пользования при присвоении кадастрового номера комнате в коммуналке

Нет, без вашего согласия не могут.

[u]С Уважением! [/u] Закон не регламентирует конкретный промежуток времени, в течение которого в коммунальной квартире могут находится гости. Есть только ограничения по уровню шума, курению и т.п. Гости могут находится именно в комнате хоть круглосуточно, а вот пользование местами общего пользования - туалет, ванная, кухня, коридор происходит по согласованию между всеми жильцами квартиры - ст. 41, 42 ЖК РФ.

Так что, к сожалению, хоть круглосуточно))) Не могут Могут.

Но проживать постоянно нет Смотря как повернуть обстоятельства Могут ли у соседа по коммуналке быть гости позднее 23.00 или оставаться на ночь? Пользоваться ванной, если я против?

И что? Законом это не запрещено! 1. Сдавать комнату в коммуналке сосед имеет право только с Вашего согласия, т.к. это предполагает доступ к местам общего пользования, которые не только его, но и Ваши. Верховный Суд недавно это подтвердил.

2. Если кто-то просто сломает случайно или открутит и потеряет личинку, ее придется заменить. Сосед сдаёт комнату в коммуналке, но после смены жильцов отказывается менять замки/личинки от входной двери.

Здравствуйте.

Если долю в квартире выделить в натуре в виде отдельной комнаты, то ее можно сдавать в наем без согласия собственников других долей. Не сможете. Только пока они не обратятся в полицию и в суд. Даже комнату в коммуналке Верховный Суд РФ запретил сдавать без согласия собственников других комнат, т.к. в общем пользовании продолжают находиться места общего пользования (коридор, санузел, кухня). Нет, не сможете сдавать без согласия. При собственности 1/2 доли в трёхкомнатной квартире смогу ли я ее сдавать в наем, после определения судом правом пользования отдельной комнаты, без согласия других собственников

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ваше право при применении ст 247 ГК РФ Верховный Суд РФ давно разъяснил, что без согласия собственников всех комнат коммуналки запрещено сдавать комнату, т.к. это предполагает пользование кроме комнаты местами общего пользования. Можете. Сдача посторонним людям только с согласия собственников. Могу ли я запретить собственнику одной комнаты, сдавать посторонним людям ее комнату. У меня в этой 3 комнатной коммуналке 2 комнаты в собственности в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми?

Согласие необходимо, т.к. человек будет пользоваться местами общего пользования. Нет, так как они же будут пользоваться местами общего пользования. Я Ольга и вопрос у меня такой. Может ли собственник одной из комнат в коммуналке прописать и заселить в свою комнату посторонних людей без согласия собственников других комнат?

Нет, нельзя содержать кошек в коммунальной квартире в местах общего пользования без согласия соседей и в антисанитарных условиях. Это нарушает права соседей на здоровую и безопасную жизнь и может привести к распространению инфекций и болезней.

Владелец кошки должен уважать права соседей и соблюдать правила жизни в многоквартирном доме. Это включает в себя обеспечение достаточной гигиены для кошки, а также регулярную уборку помещения, где она находится. Если соседи не согласны на присутствие кошки в коммунальной квартире или если условия содержания кошки нарушают правила санитарного нормирования, владелец кошки должен найти другое место для ее проживания.

Если соседи страдают от аллергии на шерсть или слышат ночные пробуждения, то также следует принимать меры и обсуждать возможность разрешения этой проблемы. Можно ли содержать кошек в коммуналке, в местах общего пользования, кухня, ванна, коридор, без согласия соседей, да еще в антисанитарных условиях?

Градостроительный кодекс, строительные нормы и правила. Кухня - нежилое помещение, поэтому к жилой площади не относится, а только к общей площади... В коммуналках - это место общего пользования. Закон решил.

К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Кто решил, что кухня не является комнатной?

Нет, так как Закон считает комнату в коммунальной квартире индивидуальной жилплощадью.

Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация. Когда родственникам принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности.

Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Но владельцы других комнат не могут повлиять на решение собственников.

Вы вправе прописать, подарить, продать свою комнату не ставя в известность своих соседей.

Единственное, что подлежит согласованию это ремонт общих мест пользования (входная дверь, общий коридор, кухня, санузел, иное). Коммунальная квартира но каждая комната имеет свой номер комнаты и кадастровый номер. В этом случае требуется разрешение соседей?

Они не равные, нет.

Статья 245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности, но это не значит, что скажем два человека живут и у них по 1/2 квартиры в коммуналке. Нет. У них по 1/2 в ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, местах общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор и тд и тп) . Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Если у одного зал, а другого комнатка, то доля больше у того, у кого зал. Может ли суд изменить доли коммунальной коммунальной квартиры не смотря на то, что доли по закону должны быть равными,, даже если кто то не согласен.

Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке. Наниматели и члены их семей имеют равные права и обязанности по отношению к данному жилому помещению. Сколько положено столов на кухне в коммунальной квартире, если всего 5 комнат, из них 3 в частной собственности у 3 разных людей, а 2 комнаты отдельные - муниципальные, были даны по ордеру по договору соцнайма одному человеку для их семьи?! Муниципалы заняли 2/3 кухни, мотивируя тем, что им положен определенный метраж в местах общего пользования. Таким образом у двоих собственников есть место на кухне, а у третьего-нет. И те, кто в муниципальных комнатах не желают уступать.

В суд, с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Здравствуйте!

Ну у Вас только в суд нужно обращаться с исковым заявление об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Записывать все на телефон, все аудио..

Затем заявление в полицию о самоуправстве ст.19.1. КоАП РФ. Соседи в коммуналке не дают жить, к кому обращаться? Что делать? Не дают стирать вещи и пользоваться местами общего пользования.

[quote]Могу ли я держать в приватизированной комнате в коммуналке собаку, она не выходит в места общего пользования, но у другого человека который приживает в муниципальной комнате в коммуналке есть аллергия?[/quote]

Только по соглашению, поскольку в комнату нет отдельного входа.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а [b]при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

[/b] Могу ли я держать в приватизированной комнате в коммуналке собаку, она не выходит в места общего пользования, но у другого человека который приживает в муниципальной комнате в коммуналке есть аллергия?

Что значит разделить? У вас уже имущество в долях. Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется либо по соглашению собственников, либо, если соглашения не удается достичь - в судебном порядке. Здравствуйте.

Если речь идёт о квартире, то выделить долю в натуре, то есть образовать самостоятельный объект недвижимого имущества, невозможно.

Вместе с тем, Вы, как собственник доли можете определить порядок пользования жилыми помещениями. Сделать это можно двумя способами - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Если спор будет разрешён в судебном порядке, то суд в решении укажет кому из сособственников какая комната будет отведена в пользование. При этом места общего пользования по-прежнему будут находиться в общем пользовании.

Условно говоря, квартира превратится в "коммуналку". Как разделить общую долевую жилплощадь? У меня 1/2 в общей долевой, комнаты изолированы.

Не должен он ничего согласовывать. Потому что платит коммуналку на общих основаниях. А как же места общего пользования? Разве сдающий комнату не должен согласовать с соседями посещение этих мест квартирантом?

Да, у вас есть такое право. Запретить кому либо что-либо делать может только суд. Ответственность за курение курильщик несет в том случае, когда удается доказать факт правонарушения. Согласно статье 6.24 КоАП РФ курение в местах общего пользования коммуналки карается денежным взысканием в сумме 500 – 1 500 рублей. Об этом скажите соседу. Удачи. Может сосед отказать в запрете? Мой сосед по комнате в общежитии парит ЭС а мне не нравится могу ли я ему запретить парить?

Здравствуйте. Не сможете. Можете. Для этого необходимо обратиться в следственный комитет с заявлением о совершении преступления, предусмотренного ст.137 УК РФ. Вы же писали, что "В итоге на меня ими написсано заявление участковому о запрете курения в местах общего пользования*13 правонарушений."

Вы вправе обжаловать штраф, указывая на недопустимые доказательства.

Его за что привлечь то?

За съёмку?

нет, у него ст.14 ГК РФ. Вы же его права не соблюдали, он был вынужден камеру установить. Сосед по коммуналке вёл 3 месяца скрытую видеозапись, собрал компромат, я получила штраф. Могу ли я теперь его привлечь по закону.

Здравствуйте, Катя!

Сосед не вправе сдавать комнату без вашего согласия, так как у вас о[b]бщие места пользования, коридор и кухня.[/b]

Для сдачи комнаты, вы должны брать друг у друга письменное согласие.

[u]Всех благ Вам! [/u] Катя, вы вправе не давать согласие и это будет правомерным т.к. без вашего согласия сосед не вправе сдавать комнату в коммунальной квартире (ст 41 ЖК РФ). Для законной сдачи квартиры соседу нужно будет Ваше согласие. Так как имеются помещения общего пользования. Могу ли я запретить соседу сдавать комнату в коммуналке если у меня грудной ребёнок?

Здравствуйте, Жасмин!

[b]Нет конечно, не имеют права.[/b]

Подайте жалобу в Управляющую компанию.

[u]С Уважением! [/u] Если в коммунальной квартире режим долевой собственности, то на вселение этих родственников требуется согласие всех собственников/нанимателей этой квартиры.

Выселение незаконно проживающих граждан возможно только в судебном порядке. Но Вы можете обратиться в полицию с жалобой по поводу проживания в квартире граждан без регистрации. Нет, без Вашего согласия не имеют право, ведь они пользуются местами общего пользования, туалет, ванная комната, кухня.. В коммунальной квартире в г. Спб., прживает моя семья, наниматели все с регистрацией по мж. Соседи собственники, родственники близкие, прписано трое, а проживают 8 человек постоянно. Без регистрации в данной квартире. Имеют ли право?

"Как рассчитывается место на кухне? - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, однако закон [b]не ставит зависимость размера пользования общим имуществом квартиры от размера собственности в данной квартире [/b] У меня самая большая комната в коммуналке. Как рассчитывается место на кухне?

Для содержания домашнего животного необходимо заручиться согласием других проживающих.

Закон О содержании домашних животных в городе СП

5. Запрещается:

а) содержать домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан; Жалуйтесь участковому, в жилищную инспекцию, в роспотребнадзор. Ситуация следующая: живу в коммуналке пять лет, я собственник, проживают собственники. Комнат три. В одной из них взрослая женщина с дочкой 21 год. Ведут ночной образ жизни, курят без конца на лестнице, дрломали замок на входной двери, дверь часто оставляют открытой (обнаруживаю утром уходя на работу). Уходят из дома оставляют включенными свет, телевизор (его слышно из их комнаты). Живёт кот, сертификат на прививки я не видела, его просто нет, кошачье простите г выкидывают в общий унитаз. Разговаривать бесполезно. Какие меры можно предпринять? Они подвергают мою жизнь и мое имущество опасности.

Нет, не сможете это места общего пользования. Я купила комнату в коммуналке, там уже стоял душ на кухне в местах общего пользования, но в плане БТИ его нет, не узаконен, могу ли я его узаконить на свое имя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение