Перепланировка мест общего пользования - 1032 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Я сделала перепланировку места общего пользования (санузла, не ущемив при этом соседей. Площадь поделена поровну, на их площади поставлен унитаз, раковина, душ остался на их половине. Могу ли я выиграть суд и как сформулировать ответ.

В 3-х комнатной квартире я занимаю 2 комнаты (30 кв.м), сосед-1 (10 кв.м).Квартира вся в собственности. Сосед не живет, комнату сдает без моего согласия. Хотим сделать ремонт мест общего пользования, но он категорически отказывается вкладывать в эту квартиру. Подскажите, как можно воздействовать на соседа и, нужно ли от него согласие на ремонт, в случае, если я буду осуществлять его самостоятельно?

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире. Соседи вынесли из кухни мою стиральную машину. Как доказать что я имею право на часть площади кухни?

Куда можно обратиться по поводу разделения мест общего пользования в коммунальной квартире в петроградском районе? Как правильно составить заявление? Заранее спасибо!

Я покупаю 3-х комнатную коммунальную квартиру. Один собственник. Но одна комната в собственности у нее давно, а другие она получила в собственность только недавно. Чтобы избежать налога собственник хочет продать квартиру по двум отдельным договорам. Но в договорах обозначены только комнаты. Вопрос, а как в таком случае оформляется собственность на места общего пользования: кухню, ванную, туалет и коридор? Они в документах на собственность вообще не обозначаются? И не означает ли это, что я куплю только комнаты. А места общего пользования останутся в собственности города/государства?

Я проживаю в муниципальной квартире многоквартирного дома, где создано ТСЖ. С администрацией города у меня заключен договор социального найма жилья. Если я правильно понимаю наше законодательство, являюсь ли я членом ТСЖ или не являюсь, являюсь ли я собственником жилья или не являюсь, в любом случае я обязан платить за все, без исключения, что решит ТСЖ: за содержание мест общего пользования, за сбор на ремонт кровли, за сбор на ремонтные работы по смете (постарался процитировать содержание счет-квитанции). Я правильно понял наше законодательство?

Нужно ли согласие всех собственников для узаконения перепланировки/реконструкции в квартире, если площадь квартиры УМЕНЬШИЛАСЬ за счёт мест общего пользования?

К кому лучше обратиться в Санкт-Петербурге чтобы помогли реально на месте просчитать долю в местах общего пользования в коммунальной квартире-кухня, коридор. Сами жильцы договориться не могут. Нужен грамотный посредник.

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?

В 1980 г в общежитии при строительстве было предусмотрена сушилка для общего пользования. В 2005 г без соответствующих разрешений ЖКХ присоединили сушилку к одной из квартир (сделали проект, передали в БТИ), как вернуть сушилку в общее пользование?

Мои соседи по коммунальной квартире, хотят делать ремонт в местах общего пользования с использованием перепланировки без моего согласия,. Могу я зафиксировать в каком то документе что согласие на перепланировку и ремонт не даю?

Сушилка общего пользования в общежитии на этаже переделана под жилую комнату. Мы не отказывались от пользования общей площади. Доступа к ней мы не имеем. Подскажите куда нужно обратиться, чтобы вернуть сушилку под общее пользование.

Подсксажите пожалуйста, перепланировка в коммунальной квартире без согласования с соседями-обращаться в жилинспекцию по этому вопросу или в жилконтору.

Спасибо.

Планируется перепланировка в нежилом помещении расположенном на первом этаже жилого дома. Демонтаж не несущих перегородок и расширение существующих проемов в несущих стенах.

Вопрос: 1. нужно ли брать согласие жильцов этого дома на проведение данных работ?

2. Если нужно, то сколько процентов жителей должно согласовать данный вид работ?

Если невозможно взять согласие соседей, т.к. они не живут на перепланировку квартиры, то что нужно делать.

Соседка из одно комнаты сделала две, с отдельными выходами в общий коридор. Одну из образовавшихся комнат сдает. Ширина комнат меньше, чем 2,25 см Вопрос: Какой может быть минимально допустимая ширина комнаты при перепланировке? Для узаконивания перепланировки нужно ли ей согласие соседей? На кухне она провела для себя, в другой конец, водопрроводную трубу и установила раковину. Это правомочно без согласия соседей? Г. Санкт-Петербург. С уважением,

Анна.

Мама является 3 м собственником 2 х комнатной квартиры (хрущёвки), первым владельцем была сделана перепланировка. - снесена кладовка, сделан коридор. Из 2 х смежных комнат сделаны отдельные комнаты.

Хотим продать квартиру, какие документы нужны для продажи?

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Ещё раз здравствуйте! Очень нужен совет.

Региональный фонд капительного ремонта около 2 лет делал крышу дома нанимая подрядчиков. И людей топило т.к под крыши было разобрано. Потом еле как ее достроили и работы приняли. Но после этого все равно капает со швов со всех комнат. Хотим сделать независимую экспертизу и судиться с ними. Может ли помешать неузаконенная перепланировка в этом деле. Заранее спасибо.

У меня такой вопрос, 2 года назад купили гостинку, где душ и туалет на 3 квартиры. Одна квартира самостоятельно загородила стеной доступ в душ и раковине. Оксорбляет матерными словами мою маму, говорит что она сделала все правильно. Подскажите как можно привлечь её к уголовной ответственности за оскорбления и довести дело до суда чтобы она убрала стену и сделала ремонт за свой счёт?

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования.

Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Здравствуйте, я собственник 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, два других собственника хотят сделать перепланировку а я против. Они подали иск в суд. Ответьте пожалуйста может ли суд дать им разрешение без моего согласия, спасибо.

Хочу купит 1/2 долю в 4 х комнатной квартире. В кировской обл г Котельниче, какие права будут у меня на эту долю можно ли делать перепланировку пользоваться кухней санузлом балконом.

Купила блок в бывшем общежитии, на моей территории есть ванная комната и туалет. Хочу отказаться от общей кухни, т.к. готовлю у себя. Имею ли я право это сделать? И поставив счётчики на воду в своей квартире? Потому как у нас нет общих счётчиков на воду и коммунальные платежи очень большие.

Подробнее

Здравствуйте!

Как делятся места общего пользования между собственником, имеющим 2 комнаты и муниципалом, имеющим 1 комнату.

И еще вопрос - В ком. квартире проживаю с момента постройки дома, (50 лет), месяц назад въехал новый собственник и требует освободить в кухне место, где стоят мои вещи - холод, полка, стол итд., мотивируя тем, что эта стенка, где стоят мои вещи, граничит со стенкой ее комнаты. Также она требует освободить в прихожей место, где стоит галошница, мотивируя тем, что напротив ее двери в комнаты.

Прошу ответить. С уважением, Людмила.

У мужа умер отец, по завещанию квартира поделена пополам между мачехой и мужем, умерла мачеха оставив свою половину своему сыну - сводному брату мужа. Он хочет перепланировку квартиры 3 хкомнатной, зал проходной с 4 дверьми, две изолированные комнаты, муж и соседи против. 10 квартирный дом, все квартиры приватизированы, возможна ли перепланировка или перестройка без согласия мужа и соседей? Квартира на первом этаже трехэтажного дома. И можно ли переносить капитальные стены?

Как узаконить в собственность место общего пользования (туалет) в многоквартирном жилом доме. Это считается перепланировка или реконструкция.

Здравствуйте. Могу ли я установить душевую кабинку в коммунальной квартире. Дом с частичнымм удобствами. Место для нее есть.

Имеем ли мы право пользования общественными местами пользования (кухня, душ) после выдела комнаты в целом? Ответьте руководствуясь статьями.

Являюсь владельцем угловой квартиры в подъезде. Перед квартирой в проёме установлена дополнительная входная дверь.

Формально она находится в подъезде, т.е. в местах общего пользования, но "съедает" только 30 см этого пространства, не мешает другим жильцам открывать двери или получать доступ к электросчетчикам, а так же не препятствует эвакуации.

Дверь была установлена предыдущим собственником.

Считается ли это перепланировкой и чем грозит обладание такой дверью?

Моя соседка по общежитию отгородила часть общей кухни (место общего пользования) на этаже и приватизировала ее. На каком основании она могла это сделать и как это оспорить? Спасибо.

Я живу в общежитие. В 2008 году сделал законную перепланировку, присоединил часть места общего пользования к своей комнате с разрешения всех собственников своего этажа. Мне никто не сказал на тот момент, что сразу надо делать ввод в эксплуатация. Сейчас хочу приватизировать, администрация требует опять разрешение всех собственников, только уже всего пяти этажного дома. Законно ли это? На руках у меня есть следующие документы 2008 года, разрешение жилищной комиссии, новый технический паспорт с частью общего пользования. Спасибо.

В 4-х комнатной квартире сделана перепланировка (законно), получился отсек из двух комнат с отдельной ванной, туалетом и местом для готовки. Есть технический паспорт, где указаны жилые и нежилые помещения в этом отсеке. Данный отсек был продан, новый собственник пользовалась только купленным объектом, оставшиеся ванная, туалет и кухня в этой квартире использовались и оплачивались собственником других двух комнат. Собственник отсека подала в суд на второго собственника квартиры с иском о нечинении препятствий в пользовании мест общего пользования. Но ведь ей вместе с комнатами продали выделенную долю МОП, т.к. была техническая возможность. Но суд принимает её сторону, т.к. в Свидетельстве о собственности указанно, что ей принадлежит жилая площадь. А технический паспорт в расчет не берут. Как отстоять кухню?

Бывшее общежитие в Мытищинском районе переведено в муниципальное жильё. Квартира состоит из 18 комнат, 16 из которых представляют из себя 4 отдельные квартиры (блоки), 1 - кухня и 1-моя приватизированная комната. После перепланировки водопровод и канализация в мою комнату были отрезаны. ЖКХ не определило конкретно в какой из 4 отдельных блоков (квартир) я должна пользоваться умывальником, душем и туалетом. По из заявлению я могу пользоваться любым блоком. Но соседи считают, что именно их блок перегружен и не пускают меня к себе. Как мне заставить ЖКХ конкретно определить для меня место общего пользования? Спасибо.

Разъясните пожалуйста. Когда собственника вселили, выделили в пользование одному маленькую комнату, другому большую. Но конкретно никто не определял порядок пользования, тем более, что большая комната проходная. Апелляцию подавали, судья сказал определять порядок пользования с судебными приставами. Но когда вселяли, судебный пристав сказал, что решение исполнить невозможно. Вопрос: Как собственник будет проходить, если в решении не сказано, что у другого собственника эта комната, комната общего пользования. И что например ответчик должен сделать, подать иск, чтобы разъяснили в суде, с участием судебного пристава, как истец должен попасть в маленькую комнату, если большая комната проходная?

Проживаем с мужем в комнате трехкваротрной коммуналки на первом этаже. У соседей уже больше 5 лет в комнате выведены стояки под душ и туалет. Соответственно у них отдельные санузлы. Мы пользовались туалетом, который в коридоре со временем постройки дома. Соседи на него не претендентовали, им не пользовались. Решили сделать там ремонт, закупили все материалы за свой счет. Так как условно туалет для нашей комнаты и хочется навести там порядок. И тут, увидев что планируется наведение красоты в туалете коридора активизировалась одна из соседей, заявляя что имеет права на этот туалет. Подскажите пожалуйста, со стороны закона как мы можем обрезать ей путь пользоваться этим санузлом? Ведь за 5 лет она туда ни разу не зашла прибраться, раз туалет ее тоже. И до ума довести не желала до определенного момента. Да и не жирно ли живя в коммуналке и имея в собственности 1 комнату претендовать на 2 туалета?

Можно ли в жилом доме, на этаже где общий коридор на 8 квартир, огородить одну из квартир кирпичом и поставить дверь? И теперь я открываю свою дверь квартиры и упираюсь в стену с их входной дверью. Спасибо за ответ.

Каков порядок выдела доли в натуре из общей долевой собственности? Кухня своя, тока туалет общий! Бывшее общежитие сейчас пятнадцатикомнатная квартира.

Есть коммунальная двухкомнатная квартира. У меня приватизированная комната, у соседа нет. Я законно сдаю свою комнату спокойным маме и дочке. Но в один прекрасный момент получаю от соседа ультиматум что он против, чтобы мои квартиранты пользовались местами общего пользования (кухня, ванная, туалет) и что по закону это обоснованно. Как быть в такой ситуации? Неужели это законно оставить моих жильцов без туалета, ванной, кухни? А если я им сделаю временную регистрацию?

4 собственника в 4-хкомнатной квартире, у всех по 1/4. Проживает уже очень длительно семья - мать пенсионер, дочь с мужем и приёмный ребёнок 6 лет. 1/4 у третьего лица, который стал собственником в ноябре 2019 г., и сразу потребовал купить его долю по завышенной цене. Семья конечно согласна купить, но по адекватной цене. Короче не договорились. Сейчас лицо подал иск об определении порядка пользования (без вселения). Как может суд определить порядок пользования в таком случае? Изолированы 2 комнаты и 2 комнаты проходные. Что суд примет во внимание при определении порядка пользования? И может ли суд отказать в определении, т.к. всем собственникам нет возможности выделить отдельные комнаты, и имеет ли ребёнок право пользования отдельной комнатой?

По каким нормативам делится общая кухня в коммунальной квартире-по метражу комнат, по количеству в ней прописанных или кто понаглее у того и больше места.